Spørgsmål og svar

Når en vej bliver harmoniseret, ændrer den status. Nogle kalder harmoniseringen for ned- eller omklassificering, men i Rebild Kommune bruger vi betegnelsen harmonisering.

I dette projekt ændrer berørte veje status fra offentlig vej til privat fællesvej. Det betyder, at grundejerne får overdraget ansvaret for at vedligeholde vejen, ligesom grundejerne fremover skal sørge for at rydde sne.

Læs mere om grundejerforpligtelser her

Harmoniseringen er en politisk beslutning.

I Rebild Kommune skal cirka 91 km boligveje, 135 km mindre veje på landet samt 80 km grusveje harmoniseres, så de ændrer status til private fællesveje. Dette over en periode på seks år fra 2023. 

Harmoniseringen i Rebild Kommune skal sikre, at grundejere på sammenlignelige veje får ens vilkår, uanset hvor de bor. I dag er der nemlig for store forskelle i serviceniveauet, og det betyder, at fællesskabets kommunekasse betaler for fx vedligehold og snerydning på veje, der stort set kun bruges af vejenes beboere.

Siden 2019 er hovedparten af alle nyetablerede veje ifm. nye udstykninger, blevet etableret som private fællesveje i Rebild Kommune. 

Rebild Byråd har defineret nogle kriterier for, hvilke veje der kan og ikke kan harmoniseres fra offentlige veje til private fællesveje. Hvis en vej skal harmoniseres, skal den overvejende betjene tilgrænsende ejendomme. Det kan fx være lukkede villaveje eller stikveje, der primært bruges af vejens beboere.

Se de politisk vedtagne kriterier for harmonisering af offentlige veje i boksen nederst.

Vejene udvælges i puljer, som løbende bliver offentliggjort her på hjemmesiden.

Se de offentliggjorte veje her

Det er ikke alle offentliggjorte veje, der ender med at blive harmoniseret. Når en portion veje er udvalgt til omklassificering, skriver Rebild Kommune til de berørte grundejere og orienterer om den planlagte harmonisering. Herefter bliver der udarbejdet foreløbige tilstandsrapporter for alle offentliggjorte veje. Tilstandsrapporterne skal vise, om de offentliggjorte veje er i en stand, der gør, at de kan harmoniseres. Alle foreløbige tilstandsrapporter bliver sendt i minimum otte ugers partshøring. Berørte grundejere modtager et brev med opfordring til at kommentere på tilstandsrapporten. På baggrund heraf bliver der udarbejdet endelige tilstandsrapporter for de enkelte veje.

Du kan læse mere om tilstandsrapporter her

Der skal gå mindst fire og maksimalt seks år fra offentliggørelsen til den endelige beslutning om harmonisering.

Ja. Hvis en vej skal harmoniseres, skal den overvejende betjene tilgrænsende ejendomme, men der er ingen krav om, at ejendommene på vejen skal være af en bestemt type som fx enfamiliehuse. Der gælder samme regler for erhvervsejendomme og offentlige institutioner som beboelsesejendomme; det er tilgrænsende grundejer, der bliver ansvarlig for vedligehold af vejen langs egen matrikel og ud til vejens midte.

Hvis din vej bliver harmoniseret, får du og øvrige grundejere langs vejen overdraget ansvaret for vedligehold og snerydning m.m. Hver grundejer har udgangspunkt pligt til at vedligeholde vejen langs egen matrikel og ud til vejens midte.

Men du behøver ikke stå med det hele selv. Du og dine naboer kan nemlig oprette et vejlav. Et vejlav er en sammenslutning af grundejere, der er gået sammen om at varetage grundejernes fælles interesser i forhold til drift og vedligeholdelse af en privat fællesvej.

Et vejlav giver mulighed for, at man i fællesskab kan opspare en kapital, så den enkelte grundejer ikke får en regning, når der fx engang skal ny belægning på vejen.

Læs mere om vejlav og få hjælp til at etablere et her

En tilstandsrapport er en teknisk vurdering af den fysiske tilstand på vejelementer såsom kørebane, fortov og afvandingsanlæg m.m., som overdrages til grundejere i forbindelse med harmonisering af vejen.

Tilstandsrapporten udføres af et eksternt firma efter en vejledning fra Vejdirektoratet  med en form og med beregninger, som Rebild Kommune ikke har indflydelse på.

Læs Vejdirektoratets vejledning

Tilstandsrapporterne dokumenterer vejenes fysiske tilstand i forbindelse med den påtænkte harmonisering. Rapporterne er grundejeres sikkerhed for, at de overtager en vej i god og forsvarlig stand. Med god og forsvarlig stand menes, at vejen skal have skal have en restlevetid på minimum 25 %, som loven på området dikterer. 

Det fremgår af tilstandsrapporten, om Rebild Kommune planlægger at udføre udbedringsarbejder op til tidspunktet for den påtænkte harmonisering for at sikre, at vejen er i god og forsvarlig stand som privat fællesvej.

Du kan ikke deltage, når tilstandsrapporten udarbejdes på stedet. Men efterfølgende får du mulighed for at kommentere på den foreløbige tilstandsrapport, når den sendes i partshøring med en høringsfrist på otte uger.

Bemærk at tilstandsrapporterne først udarbejdes når man tidsmæssigt nærmer sig tidspunktet for den påtænkte harmonisering af vejen. Det er for at sikre så høj aktualitet som muligt.

Når tilstandsrapporterne er klar, sætter vi et link ind herunder

Vejens restlevetid, som oplyses i tilstandsrapporternes bilag to, er restlevetid for kørebanebelægningen. Der redegøres derudover for eventuelle skader på øvrige vejelementer såsom fortove, kantsten, afvandingsanlæg og gadelys m.m.

Rebild Byråd har besluttet, at veje, der skal harmoniseres, skal have en restlevetid på minimum 25 %, som loven på området dikterer. 

Fejl i tilstandsrapporten kan fx være hvis du har kendskab til forhold, der er overset i tilstandsrapporten såsom en grøft eller et dræn eller forhold, der ikke er beskrevet korrekt.

Den foreløbige tilstandsrapport sendes direkte til de berørte grundejere i e-Boks sammen med partshøringen. Her er en frist på mindst otte uger til at melde eventuelle fejl ind.

Vær opmærksom på, at der ikke er tale om, at Rebild Kommune skal overdrage en nyistandsat vej, men at vejen skal være i god og forsvarlig stand ved overdragelsen. Med god og forsvarlige stand menes, at vejen skal have skal have en restlevetid på minimum 25%, som loven på området dikterer.

Vi udarbejder først tilstandsrapporterne når vi tidsmæssigt nærmer os den påtænkte harmonisering af vejen. Det er for at sikre så høj aktualitet  af rapporten som muligt.

Når tilstandsrapporterne er klar, sætter vi et link ind herunder.

Et vejlav er en sammenslutning af grundejere, der er gået sammen om at varetage grundejernes fælles interesser i forhold til drift og vedligeholdelse af en privat fællesvej. Vejlavet fungerer som bindeled mellem grundejerne på vejen og sørger fx for at have styr på økonomien og for at sætte gang i reparationer af vejen, når det er nødvendigt.

Desuden kan vejlavet repræsentere grundejernes fælles interesser i forhold til kommunen i relation til vedligeholdelse af vejen, ønske om ændringer, ændringer i lokalplanen m.m.

Vejlavet skal overholde almindelig foreningsret dvs. have et formål, vedtægter, en bestyrelse samt en besluttende generalforsamling.

Et vejlav giver mulighed for, at man i fællesskab kan opspare en kapital, så den enkelte grundejer ikke får en regning, når der engang skal ny belægning på vejen. 

Et vejlav kan danne ramme om fælles aktiviteter omkring vejen og er i mange tilfælde et gavnligt mødested for vejens beboere.  Herigennem kan det aftales, om man vil anskaffe fælles redskaber, holde vejfest, etablere nabohjælp eller ansøge om bump på vejen. Medlemskab er kun en fordel for den, der ønsker det. Man skal stadig vedligeholde vejstykket ud for sin egen ejendom og følge de påbud om istandsættelse, som kommunen udsteder, hvis man ønsker at stå udenfor.

Du bestemmer helt selv, om du vil være med i det vejlav, der måtte være på din vej. Rebild Kommune kan ikke tvinge grundejere til at være medlem af et vejlav, men vi anbefaler grundejere at være det, da det giver nogle klare fordele såsom fællesskab om drift og vedligehold af vejen.

Uanset om du er med i et vejlav eller ej, har du som grundejer stadig vedligeholdelsespligten ud for din ejendom. Som udgangspunkt i din grunds facade og ud til midten af vejen.

Et vejlav dannes ved at stifte en forening, hvor grundejerne kan være medlem. 

Vejlavet skal overholde almindelig foreningsret dvs. have et formål, vedtægter, en bestyrelse samt en besluttende generalforsamling.

Rebild Kommune anbefaler, at vejlavet opretter et cvr.nr., så vedtægter kan tinglyses og en fælles konto kan oprettes i banken. 

Rebild Kommunes Forvaltning tilbyder et møde med grundejere om dannelse af vejlav. Forvaltningen deltager ikke i stiftende generalforsamlinger for vejlav, men svarer gerne på spørgsmål.

Materiale til oprettelse af vejlav:
Her kan du hente et sæt standardvedtægter til oprettelse af et vejlav:

Læs om grundejerforening og vejlav

På Erhvervsstyrelsens hjemmeside kan du læse om oprettelse af CVR. nr.:

Læs om oprettelse af CVR-nummer

Hvis du er medlem af et vejlav skal du følge foreningens vedtægter samt de lovlige beslutninger, der bliver truffet på ordinære og ekstraordinære generalforsamlinger.

Det er vejlavets bestyrelse, der skal sørge for, at vejlavets vedtægter overholdes.

Et vejlav har ikke nogen bemyndigelse i forhold til de grundejere, der ikke er medlem at vejlavet.

Når du bor på en privat fællesvej, har du forpligtelsen til at vedligeholde vejen. Som udgangspunkt langs egen matrikel og ud til vejens midte.

Som grundejer på en privat fællesvej, har du forpligtelsen til at vedligeholde vejen og dens udstyr.

Vejens udstyr er:

• Rendestensbrønde og stikledninger fra rendestensrist til hovedledning. Hovedledningen ejes som udgangspunkt af Rebild Forsyning.
• Kantstene og fliser eller græs
• Skilte
• Pullerter
• Kørebanestriber og afmærkning
• Fartdæmpende foranstaltninger
• Gadelys.

Vejdirektoratet har skrevet en vejledning om tilstandsrapporter. Her kan du se helt specifikt hvad der betegnes som vejens udstyr.

Se Vejdirektoratets vejledning om tilstandsrapporter

Vær opmærksom på, at alle ønsker om ændringer i vejens udstyr skal godkendes af Rebild Kommune og Nordjyllands Politi.

Du må gerne selv stå for det løbende vedligehold af vej og udstyr, men der bliver stillet en række krav til udførslen, og derfor anbefaler Rebild Kommune, at du benytter en professionel fagperson.

Rebild Kommune kan ikke henvise til specifikke fagpersoner eller entreprenører.

Ja. Hvis din matrikel grænser op til flere private fællesveje - for eksempel som en hjørnegrund - har du en vedligeholdelsespligt på både den ene og den anden private fællesvej.

Som udgangspunkt er du som grundejer ansvarlig for vedligehold af vejen langs din egen matrikel og ud til vejens midte.

Teknisk set er levetiden på et asfaltslidlag cirka 25-30 år, men i praksis afhænger levetiden af belastningen. 

Rebild Byråd har besluttet, at vejen ved overdragelse skal have en restlevetid på mindst 25 %. Det identisk med de 25 % loven på området dikterer.

En vej kan godt slå revner, uden det har betydning for, om den er i god og forsvarlig stand. Er du i tvivl om vejens tilstand, anbefaler vi, at du kontakter en professionel fagperson. Læs mere i vejledningen fra Vejdirektoratet til tilstandsrapporter:

Se Vejdirektoratets vejledning om tilstandsrapporter

Vi kan ikke svare præcist på, hvad det koster at vedligeholde en vej og dens udstyr. Vi anbefaler altid at foretage løbende vedligehold, da erfaringen er, at det er langt billigere i længden.

Det er de enkelte ledningsejere, der har ansvaret for deres egne ledninger. De ligger som gæster i vejen. Det er kommunen som vejmyndighed, der giver de enkelte ledningsejere gravetilladelse, hvis de har brug for at komme til deres ledninger. Kommunen har tilsynet med, at de efterfølgende reetablerer vejen efter gældende normer.

Det er den tilgrænsende grundejer, der har ansvaret for at vedligeholde vejen. Som udgangspunkt er grundejeren ansvarlig for vedligehold af vejen langs egen matrikel og ud til vejens midte.

Hvis forbipasserende kommer til skade som følge af manglende vedligehold, vil det som udgangspunkt være grundejers ansvar. Det vil dog altid bero på en konkret vurdering.

Ja, du skal forvente, at gadelamper også overdrages til grundejernes ansvar i forhold til vedligeholdelse – herunder udskiftning af belysningskilde.

Selve harmoniseringen af en vej er ikke forbundet med udgifter for den enkelte grundejer, men der vil være løbende udgifter til vedligehold af vejen og dens udstyr.

Hvis du og øvrige grundejere danner et vejlav, vil kontingentet fungere som opsparing til vedligehold, når jeres vej for eksempel skal have nyt slidlag, eller der skal skiftes fortovsfliser.

Det er i vejlavet, I beslutter, hvordan, hvor meget og hvornår der skal indbetales.

Du kan læse mere om vejlav her:

Grundejerforening og vejlaug, Rebild Kommune

Hvis du og de øvrige grundejere ikke danner et vejlav, skal du ikke betale et fast beløb til nogen. Du skal da afholde de faktiske omkostninger til vedligehold, renhold og snerydning m.m., efterhånden som de opstår.

Vi anbefaler, at I danner et vajlav.