Indsigelse

Forvaltningens bemærkninger

1

Der bør ikke være etageboliger i området. Arealet ligger adskilt fra bykernen. Etageboliger vil lukke parcelhusene på Hobrovej 21 og 23 inde uden sammenhæng til de omkringliggende, da der på den modsatte side af rundkørslen ligger erhverv, ligesom den visuelle forbindelse til boligområdet Solvang vil gå tabt.

2

Giver man alligevel lov til etageboliger bør det kun være ud til Hobrovej, hvilket kan sikres ved et delområde eller byggefelt.

Grundejeren ønsker at fastholde muligheden for etagebebyggelse i hele lokalplanområdet.

3

Skal man kunne bygge etageboliger i hele området bør vestskellet mod Hobrovej 21 og 23 sikres mod indkigsgener fra opholdsarealer som altaner og tagterrasser.

Der kan tilføjes en bestemmelse i lokalplanen, at boliger og hævede opholdsarealer skal holdes mindst bygningshøjden/1,4 m fra skel. Gavle kan dog placeres ind til 5 m fra skel, hvis evt. vinduer er matterede eller lignende. Ved en afstand på 5 m fra skel giver det en bygningshøjde på op til 7 m. Grundejer har udmeldt, at han kan acceptere denne tilføjelse.

Høringssvar

Forvaltningens bemærkninger

1

Trappen som tidligere førte op til idrætscenteret fra Aalborgvej ender blindt efter hallen blev udvidet. Terndrup Idrætscenter får rigtig mange henvendelser om, at adgangsvejen er savnet. Vil gerne have, at der laves en ny trappe fra Aalborgvej fx ved bumpet på Møllebakken samt en bane ved siden af trappen så man kan trække en cykel.

Den foreslåede placering ligger udenfor lokalplanområdet, og kan derfor ikke reguleres med lokalplanen. Lokalplanen giver allerede mulighed for at bibeholde/omlægge den eksisterende sti/trappe op til hallen, såfremt det er muligt at anlægge en ny sti øst om hallen på toppen af skrænten. Vejafdelingen er dog allerede ved at se på anlæggelsen af en ny forbindelse mellem Aalborgvej og hallen.

2

Grundet områdets historik kan der være arkæologiske levn i jorden. Museet vil derfor anbefale, at bygherre får lavet en forundersøgelse, om der er arkæologiske levn. Herved kan museet hurtigere komme i gang med evt. udgravninger eller bygherre kan omgå arealer med arkæologiske interesser. Museet anmoder om, at deres udtalelse indføjes i lokalplanen.

Det foreslås, at følgende tilføjes i lokalplanens kapitel 5.8 om museumsloven:

"Nordjyllands Historiske Museum har udtalt, at det anses for sandsynligt, at der ved byggearbejder kan stødes på arkæologiske levn i form af bl.a. trækonstruktioner og husrester. Historiske kort viser, at der tidligere har ligget en vandmølle i området."

3

Den økologiske forbindelse i kommuneplanen bør bevares. Den grønne kile bør udvides. Arealet bør udlægges som rekreativt areal.

Byrådet har tidligere på deres møde den 8. oktober 2015 besluttet, at området ikke skulle friholdes som rekreativt areal. Såfremt byrådet vedtager lokalplan nr. 294 bliver den økologiske forbindelse indskrænket i overensstemmelse hermed. Grundejer har bemærket, at de ønsker byrådets beslutning fastholdes.