Lokalplanen udløser ikke en handlepligt og dermed ikke pligt til at bygge husene. Financiering af byggeriet fremgår af Kultur- og Fritidsudvalgets møde den april '15.

Som en del af salget af det gamle rådhus i Støvring er det nødvendigt at finde en alternativ placering til såvel bibliotek og ungdomshus. Begge funktioner ønskes placeret på plænen foran Stubhuset. For en nærmere beskrivelse af processen bag projektet henvises til Kultur- og fritidsudvalgets dagsorden 14. april '15: pkt. 39 med bilag.

Lokalplanområdet skal vejbetjenes fra Grangårdsvej. Langs med den nuværende indkørsel ønskes biblioteket lagt - med ca. 10 parkeringspladser foran. Hjørnet af Grangårdsvej og Stadion Alle ønskes bevaret som et grønt hjørne, hvor byens unge har for vane at mødes til uformelt samvær. Helt mod vest - nord for Stubhusets store sal - ønskes ungdomshuset placeret - og mellem bibliotek og ungdomshus ønskes en åben plads, så Stubhuset forbliver synligt fra Grangårdsvej.

De to nye bygninger, bibliotek og ungdomshus, bygges i 2 etager med et areal på henholdsvis 374 m² og 669 m² (+ 45 kælder). Parkeringsnormen for kulturelle institutioner er 1 p-plads pr. 37,5 m². Det udløser 28 p-pladser. Desuden sløjfes 2 p-pladser foran Stubhuset til en garage for bogbussen. De 28 parkeringspladser + 2 erstatningspladser har Kultur- og fritidsudvalget godkendt, at de 10 pladser etableres foran biblioteket langs indkørslen. Resten (20 stk.) etableres som en grusplads øst for Stubhuset.

Ved at etablere biblioteket og ungdomshuset på plænen foran Stubhuset fjerner man reelt en meget stor del af Stubhusets nuværende parkering. Plænen er i dag ikke etableret med fast belægning og Center Plan, Byg og Vej kan derfor ikke forlange, at p-pladserne reetableres andetsteds. I forhold til Stubhusets bebyggede areal og parkeringsnormen for kulturelle institutioner, så burde der være etableret 52 p-pladser. Der er etableret 8, men på grund af plænen og grusarealet øst for Stubhuset har det kunnet gå an. Når plænen ikke længere kan benyttes til parkering, så forventer Stubhuset store parkeringsproblemer ved husenes drift (bl.a. ved andespil og koncerter, hvor den store sal er fyldt).

Området mellem Rådhuset, Huset, Stubhuset og TDC-bygningen (ved indkørslen) er ikke tænkt i en sammenhæng, så området virker rodet, nedslidt og som et "glemt område". Derfor anbefaler forvaltningen, at områdets ubebyggede arealer undersøges med henblik på at få lavet en samlet plan for uderummene i området. Det er ikke afklaret, hvormange p-pladser der kan etableres i området, når man samtidigt tager hensyn til den fredede allé af linde træer og boligerne Hobrovej 98/100, som ligger ca. 1,5 m under den kommende parkeringsplads' terræn. Forvaltningen indstiller derfor, at der afsættes 50.000 kr. til at lave en samlet plan for områdets indretning, belægninger, belysning mv.

Rebild Forsyning har på et internt møde gjort opmærksom på, at en konsekvens af lokalplanen er, at nedbør fra bygningernes tage og fra pladser med faste belægninger giver en øget belastning på den i forvejen meget belastede Mastrup Bæk. Det er ikke muligt at etablere et egentligt forsinkelsesbassin mellem byggeriet og bækken. (Parkeringspladser med mere end 20 biler må ikke etableres uden fast belægning for at beskytte grundvandet. (jf. Spildevandsbekendtgørelsens §30 pkt. 4 ) )