Lokalplanen giver mulighed for opførelse af en kirke, en daginstitution og udlægger grønne arealer med regnvandsbassiner. Derudover reserveres der i lokalplanen plads til udvidelse af Klepholmvej.

I høringsperioden er der indkommet 3 høringssvar, fra henholdsvis Banedanmark, Forsvarsministeriet og en borger. Høringssvarene er uddybet og kommenteret i bilag 4.

Jernbane

Høringssvaret omhandler, at jernbaneloven som udgangspunkt skal overholdes og at nyt byggeri og anlæg ikke må være til gene for jernbanedriften

Forvaltningen vurderer at lokalplanen tager højde for nærhed til jernbanen, men det indstilles, at lokalplanen redegørelse om jernbaneloven udvides.

Forvaltningen indstiller, at lokalplanen ændres ved redegørelse om jernbaneloven på baggrund af høringssvaret.

POL-ledning

Høringssvaret omhandler Forsvarets POL-ledningen som løber i den syd-østlige del af området.

Forvaltningen vurderer, at det skal præciseres i lokalplanens redegørelse, at Forsvarministeriet skal inddrages i den nærmere planlægningsfase for udvidelsen af Klepholmvej.

Forvaltningen indstiller, at lokalplanen ændres med tilføjelse til redegørelsen om POL-ledningen på baggrund af høringssvaret.

Skygger og placering af bebyggelse 

Høringssvaret omhandler skyggegéner fra kirketårnet og placering af dette. Samt placering af institution og høje legetårne.

Forvaltningen har på baggrund af indsigelsen udarbejdet skyggediagrammer, se bilag. På den baggrund vurderes det at der sker en skyggepåvirkning, men at denne er relativt lav, da skyggekastet er hurtigt forbipassende grundet den smalle udformning på tårnet og at der ikke sker skyggepåvirkning i sommermånederne. Det vurderes at der ikke skal skal ske en yderligere skærpelse af hvor tårnet må placeres. Institutionsbebyggelsen kan placeres 25 m fra skel mod naboboliger og legetårne over 2,5 m kan placeres 22,5 m fra skel mod naboboliger. Det vurderes at være tilstrækkeligt for at undgå væsentlige géner.

Forvaltningen indstiller, at der ikke sker ændringer i lokalplanen på baggrund af indsigelsen.

Ændringerne medfører ikke supplerende høring.

Ingen bemærkninger.

Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø overfor økonomiudvalget og byrådet anbefaler

Teknik- og Miljøudvalget, 5. december 2018, pkt. 199:

Godkendt.

Torvet 3 har tidligere været anvendt til bank, men har i en årrække været anvendt til andre formål og står i dag tom i stueetagen, hvor de 2 boliger ønskes indrettet. Lokalplan nr. 18 udlægger et område omkring Torvet i Øster Hornum til erhverv i form af bl.a. butikker, kontorer og offentlige formål. Lokalplanen vil fortsat gælde for Torvet 4, hvor der i dag findes lægeklinik.

Kommuneplanrammen for området vil regulere anvendelsen, hvis lokalplanen ophæves. Kommuneplanrammen fastlægger anvendelsen til centerformål med butikker, liberale erhverv samt mindre ikke generende virksomheder i tilknytning til butikker, helårsboliger samt offentlige formål. Det vil dog skulle vurderes om projekterne er lokalplanpligtige.

Det vurderes, at den delvise ophævelse af lokalplanen er ukompliceret, derfor anbefales det, at kompetencen til at vedtage ophævelsen delegeres til Teknik- og Miljøudvalget, såfremt der ikke kommer indsigelser til ophævelsen.

Ingen bemærkninger.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler

Teknik- og Miljøudvalget, 5. december 2018, pkt. 197:

Godkendt.