I forbindelse med ansøgning om erhvervsbyggeri på Industriparken 35 i Haverslev ønsker ejer at købe ca. 20 meter af den nyanlagte offentlige vej i alt 200 m². Ejendommen og vejarealet kan ses i bilag 1.

Begrundelsen er, at virksomheden ønsker at udligne niveauforskellene fra adgangsvejen til ramperne ved erhvervsbygningen og samtidig holde bygningen nede kotemæssigt. Endvidere ønsker den at forstærke belægningen på adgangsvejen af hensyn til tung trafik.

Jævnfør vejlovens §15 er det vejmyndigheden som beslutter, hvilke kommuneveje der skal nedlægges. Dette skal ske efter en samlet trafikal vurdering og må ikke kun være begrundet i økonomiske forhold.

Vejudlægget er 10 meter bredt med 7 meter bred asfaltbelægning.

Da vejstrækningen ikke har betydning for den almene offentlige færdsel, men udelukkende vejbetjener Industriparken 35, kan vejarealet nedlægges som offentlig vej, nedklassificeres til privat vej og afhændes.

Da en eventuel nedlæggelse kun berører ansøgers ejendom, vurderes vejlovens procedure med offentliggørelse og høring i otte uger som unødvendig.

Nedlæggelsen forudsætter dog politiets godkendelse af de projekterede vej- og parkeringsforhold på ejendommen.

Ansøger ønsker at købe 20 meter af vejarealet, som svarer til 200 m² vejareal, hvoraf 140 m² er befæstet areal.

Vejens anlægspris er på 1.191.896 kr for 1.510 m² befæstet vejareal, som svarer til 789 kr/m² dvs. 110.500 kr. for anlæg. Grundværdien er 55 kr. pr. m² svarende til 11.000 kroner.

Salgsprisen bør derfor som minimum være 121.500 + moms.

Ansøger er blevet orienteret om, at prisen på arelaet mindst vil være 110.500 kr, som er anlægsprisen for de tyve meter vejanlæg.

Dette anfægter ansøger ikke, men finder det meget dyrt og håber, at kommunen vil revurdere prisen, da ansøger skal bruge yderligere 175.000 kr til reetablering af vejarealet.

Forvaltningen vurderer dog, at arealet ikke kan afhændes uden, at kommunen får dækket anlægsudgifter samt grundværdi.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om

at vejarealet kan afhændes og nedklassificeres til privat vej, og

at udvalget anbefaler overfor Økonomiudvalget, at arealet sælges til en pris på minimum 121.500. + moms, og

at køber afholder alle udgifter i forbindelse med salget.

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 10. august 2022, pkt. 169:

Indstilles godkendt.

Forslag til lokalplan nr. 335 T1 har været i offentlig høring i 4 uger. Et oversigtskort over planområdet er i bilag 1.

Forslag til lokalplan er i bilag 2. Planen kan også ses i digital version her: Lokalplan 335 T1

Lokalplanen giver udelukkende mulighed for at udvide anvendelsen med butiksformål til apotek og udvalgsvarebutik til medicinske ortopædiske artikler. Der må etableres 1 dagligvarebutik i form af et apotek i området. Denne butik må have en størrelse på maks. 400 m². Derudover må der etableres udvalgsvarebutikker, som forhandler medicinske og ortopædiske artikler. Udvalgsvarebutikkerne må have en størrelse på maks. 200 m² pr. butik. Det samlede butiksareal i området må være maks. 400 m². Øvrige forhold reguleres af den eksisterende lokalplan 335.

I høringsperioden er der ikke kommet høringssvar.

Ingen bemærkninger

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at forslag til lokalplan nr. 335 T1 vedtages

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 10. august 2022, pkt. 165:

Indstilles godkendt.