Rebild Kommune har solgt en erhvervsgrund på Porsborgparken i Støvring. Der er ingen adgangsvej med afvanding eller stikledninger til grunden.

Center Plan, Byg og Vej har projekteret vejforløbet til grunden, som er en del af vejforløbet på udstykningsplanen, vist på vedhæftede bilag. Det anbefales, at man i første omgang kun etablerer de 135 meter fra Porsborgparken og ind til den solgte grund. Vejen vil i henhold til lokalplanen blive udført som en 6 meter bred vej med 1 meter rabat i hver side. Der udføres vejafvanding og belysning på vejen.

Rebild Forsyning anlægger ikke forsyningsledninger i vejen, da virksomheden skal tilsluttes forsyningsledningerne, der ligger langs med motorvejen.

Da projektet ikke fremgår af investeringsoversigten, skal Udvalget for Teknik og Miljø træffe beslutning om de overordnede vilkår for udbuddet. Arbejdet udbydes i en indbudt licitation, hvor der anvendes tildelingskriteriet laveste pris. Der indgås entreprisekontrakt efter AB92. Entreprenøren skal stille en arbejdsgaranti efter AB92.

Den vindende entreprenør skal påtage sig en arbejdsklausul og skal således tilbyde løn og ansættelsesvilkår, der er tilsvarende løn og ansættelsesvilkår i de overenskomster, der generelt er gældende på området. Arbejdsklausulen omfatter også eventuelle underentreprenører og indeholder mulighed for kontrol af alle relevante oplysninger.

Der stilles ikke krav om, at entreprenøren påtager sig en uddannelsesklausul, idet der er tale om en kort periode til udførelse af arbejdet.

Der er udarbejdet et anlægsoverslag på vejen som lyder på kr. 1.050.000. Overslaget indeholder udgifter til landinspektør, forsyningsledninger, belysning, afvanding, etablering af vejen, samt uforusete udgifter.

Der er ikke afsat midler på investeringsoversigten til at anlægge veje i forbindelse med salg af erhvervsjord. Det er tidligere forudsat finansieret af indtægter fra de konkret salg. Udgiften foreslås derfor finansieret af salgsindtægten fra erhvervsgrunden. Det bemærkes at udgiften til byggemodning indgår i vores anlægsramme, der opgøres som bruttoudgifter.

Forvaltningen indstiller

Teknik- og Miljøudvalget, 25. september 2019, pkt. 155:

Godkendt

Økonomiudvalget, 2. oktober 2019, pkt. 205:

Indstilles godkendt.

Beskrivelse af lokalplansforslag

Formålet med lokalplanen er at give mulighed for opførelse af 33 parcelhusboliger på store grunde med mindstestørrelse på ca. 1000m².

Lokalplanområdet er ca. 6 ha stort, og ligger ved Strandvejen i Haverslev tæt på skole, børnehave og idrætshal.

I planlægningen har der været et særligt fokus på håndtering af støj fra nærliggende erhvervsområde i forhold til placering af boligerne.

Lokalplanen fastlægger, at området udlægges til parcelhusbebyggelse, med store fællesområder. Vejadgang til området bliver fra Strandvejen.

En del af lokalplanområdet er støjbelastet. Det støjbelastede område friholdes for boliger og giver derfor området et større grønt areal.

Miljøvurdering

Planen er omfattet af Miljøvurderingsloven. Der er foretaget en screening af planforslagets mulige indvirkning på miljøet. På den baggrund er det vurderet, at der ikke skal laves en miljøvurdering.

-  Ved den endelig vedtagelse af lokalplanen kan ejer forlange planområdet overtaget. Taksationskommissionen fastlægger prisen. 

-  Private fælles veje i området tilbydes overtaget af kommunen.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at forslag til lokalplan nr. 323 – Boliger ved Strandvejen, Haverslev sendes i offentlig høring i 4 uger.

Teknik- og Miljøudvalget, 25. september 2019, pkt. 147:

Godkendt

Økonomiudvalget, 2. oktober 2019, pkt. 204:

Indstilles godkendt.