Byrådet godkendte på møde den 29. maj 2019, at kompetencen til at godkende den endelige anskafffelsessum (skema B) for nyopførte almene boliger delegeres til henholdsvis administrationen og Teknik- og Miljøudvalget på nærmere fastsatte betingelser.

Administrationen foreslår, at kompetencen til at godkende almene boligorganisationers byggeregnskaber (skema C) - for så vidt angår støttet nybyggeri - ligeledes delegeres til administrationen.

Det foreslås, at delegationen skal gælde, når anskaffelsessummen i regnskabet ikke overstiger den godkendte endelige anskaffelsessum (skema B), og der ikke foreligger kritiske bemærkninger til byggeregnskabet fra boligorganisationens revisor.

Forslaget er begrundet i, at der kun i meget sjældne tilfælde vil være ændringer i skema C´s anskaffelsessum i opadgående retning, idet boligorganisationen er forpligtet til at overholde det til enhver tid gældende maksimumbeløb.

Ingen.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at kompetencen til at godkende byggeregnskaber (skema C) for støttet nybyggeri delegeres til administrationen, i sager hvor anskaffelsessummen i regnskabet ikke overstiger den godkendte endelige anskaffelsessum (skema B), og der ikke foreligger kritiske bemærkninger til byggeregnskabet fra boligorganisationens revisor.

Byrådet godkendte på møde den 28. marts 2019 en endelig anskaffelsessum på 35.159.000 kr. for de 18 familieboliger.

Der foreligger nu byggeregnskab, hvor anskaffelsessummen udgør 35.000.000 kr.

Boligorganisationen anmoder om byrådets godkendelse af anskaffelsessummen. Endvidere anmodes om godkendelse af en husleje på 889 kr. pr. m2/årligt ekskl. forbrugsafgifter.

Der er tale om en nedsættelse af anskaffelsessummen med 159.000 kr. Mindreforbruget er på udgiftsposten "omkostninger".

Fordelingen af udgifterne er følgende:

Den kommunale udgift til grundkapitalindskud udgør 10 % af anskaffelsessummen, svarende til 3.500.000 kr., hvilket er en mindreudgift på 15.900 kr. i forhold til det ved skema B godkendte.

Der stilles kommunal regaranti for realkreditlånet på 66,13% af den til enhver tid værende restgæld på lånet, som er er på 88% af anskaffelsessummen, svarende til 30.800.000 kr.

Boligorganisationens revisor har afgivet revisorerklæring med følgende konklusion:

"Vi har revideret side 1-7 og 11-12 i byggeregnskabet (skema C) for Nørresundby Boligselskab afdeling 80, Egelunden, med skæringsdag pr. 1. juli 2020. Byggeregnskabet udviser en en anskaffelsessum på 35.000 t. kr. Byggeregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med bekendtgørelse om støtte til almene boligermv. af 9. januar 2020.

Det er vores opfattelse, at byggeregnskabet i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med bekendtgørelse om støtte til almene bliger m.v. af 9. januar 2020."

Mindreudgiften på 15.900 kr. til grundkapitalindskud, indgår på kontoen for indskud i landsbyggefonden.

Den kommunale regarantistillelse påvirker ikke kommunens låneramme.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler,

at byggeregnskabet godkendes med en anskaffelsessum på 35.000.000 kr., under forudsætning af, at betaling af afsatte beløb dokumenteres

at der godkendes en husleje på 889 kr mr m2/årligt ekskl. forbrugsafgifter

at den kommunale mindreudgift til grundkapitalindskud tilføres kontoen for indskud i Landsbyggefonden.