Du kan ikke bruge rebild.dk i Internet Explorer. Du skal bruge en anden web-browser. Internet Explorer udgår i slutningen af 2021.

Selvbetjening

Spar turen til rådhuset! Vores selvbetjening har åbent 24 timer i døgnet hele året rundt. Og du kan bruge den hjemmefra.

Beslutning

For flertalsindstillingen fra Økonomiudvalget stemte 15 (Socialdemokraterne, Radikale Venstre, Oplandslisten, Socialistisk Folkeparti, Enhedslisten, Den Sociale Fællesliste, Dansk Folkeparti, Jeppe Ugilt)

Imod stemte 8 (Venstre, Konservative)

Godkendt

Lise Bech og Ole Frederiksen deltog ikke i behandlingen af sagen. 

Indstilling

at den eksisterende planlægning i kommuneplanen og lokalplan nr. 271 fastholdes, og der ikke planlægges for yderligere grunde øst for lokalplan nr. 271. 

Udvalget for Teknik og Miljø, 3. december 2014, pkt. 207:

Sagen blev begæret i byrådet. 

Morten Lem indstiller, at der ikke planlægges for yderligere grunde øst for lokalplan nr. 271. 

Ole Frederiksen og Jan Brøndum indstiller, at der opstartes planlæg med henblik på at der kan etableres de tre grunde som ansøgt. 

Jeppe Ugilt forbeholder sig sin stillingstagen. 

Allan Busk deltog ikke i behandlingen af sagen.
 

Økonomiudvalget, 10. december 2014, pkt. 381:

Et flertal på 5 (Radikale Venstre, Socialdemokraterne, Oplandslisten, Den Sociale Fællesliste) indstiller godkendt som indstillet af forvaltningen

Et mindretal på 4 (Venstre, Konservative ) indstiller godkendt som indstillet af Ole Frederiksen og Jan Brøndum.

Økonomi

Ingen 

Sagsfremstilling

Arealet ligger ca. i kote 8,5. Grundejer mener ikke, at området er for fugtigt til at bebygge. I ansøgningen fremføres det, at Rebild Forsyning foreslår, at der fastsættes en gulvkote på ca. kote 9,5 for at spildevand kan ledes væk. Det vil betyde, at terrænet skal hæves ca. 1 m. Alternativt skal der etableres en pumpestation, som pumper kloakvandet væk fra de 3 grunde. Center Plan, Byg og Vej vil fraråde, at der tillades en terrænregulering på 1 m. Der vil være tale om de yderste grunde, og en terrænregulering på 1 m vil skæmme området kraftigt set udefra. Som standard tillades der ikke terrænregulering på mere end +/- ½ m andre steder. Denne begrænsning er endnu vigtigere på dette sted, da der er tale om de yderste grunde ud til ådalen.

Jf. kommuneplanen skal lavbundsarealer friholdes for bebyggelse mv., som kan forhindre, at de kan genoprettes som vådområder. Hvis det besluttes at planlægge for boliger på arealet, skal lavbundsudpegningen ændres. Det betyder, at der skal udlægges et tilsvarende areal med lavbund et andet sted i kommunen, da vi som følge af byrådets beslutning ikke må ændre mængden af udlagt lavbundsareal. Grundejer mener ikke, at arealet bør være lavbundsareal. Arealet ligger i kote 8-8,5 m, og har tidligere været dyrket med korn og senest været tilplantet med egetræer. Center Natur og Miljø finder ikke, at det forhold at arealet har været dyrket kan være et argument imod, at det er et lavbundsareal. Mange lavbundsarealer og lavtliggende engarealer har været opdyrket, og visse steder er de det stadig. Lavbundsudpegningen har dels til formål at friholde områder, som lejlighedsvis kan blive oversvømmet, eller blive mere fugtige end normalt. Arealet bliver dog næppe oversvømmet, da området øst for vandløbet i Aalborg Kommune ligger lavere. Lavbundsudpegningen vurderes dog stadig at være relevant for dette areal.

Jf. kommuneplanen skal planlægning og administration vedrørende arealanvendelsen i de økologiske forbindelser forbedre levesteder og spredningsmuligheder for de planter og dyr, som forbindelserne skal sikre. Center Natur og Miljø vurderer, at en begrænsning af den økologiske forbindelse vil stride mod formålet med udpegningen.

Udstykning af de 3 grunde vil mindske det grønne bælte langs med Råkildegrøften. Det smalleste sted uden en udstykning af de 3 grunde er på ca. 86 m. Hvis de 3 grunde udstykkes, vil det smalleste sted være på ca. 56 m, hvilket er en reduktion med ca. 1/3. Udstykningen går mod intentionen i den for nyligt vedtagne lokalplan nr. 271, hvor der friholdes et bredt grønt bælte langs med Råkildegrøften. Arealet ligger udenfor lokalplan nr. 271, men på lokalplanens kortbilag 3 er vist, at området friholdes for bebyggelse. Dette vil være det smalleste sted i Støvring Ådale, og en indskrænkning af bæltet på dette sted vil forringe den rekreative oplevelse, når man færdes i nærområdet samt oplevelse af ådalen i sin helhed. Forringelsen vil få betydning for en langt større gruppe af borgere end dem, der får glæde af en evt. udstykning. Herudover vil udstykningen forringe den visuelle afgrænsning af boligområdet. Udstykningen giver et iøjefaldende indhak i byafgrænsningen, der hvor vejen til regnvandsbassinet kommer ud.

At udarbejde et kommuneplantillæg og lokalplan vil lægge beslag på en betydelig andel af kommunens ressourcer i form af arbejdstimer. Derfor bør planarbejder kun sættes igang, når der forventes en "rimelig" samfundsmæssig gevinst efterfølgende, hvilket ikke vurderes at være tilfældet i denne sag. Ved udarbejdelsen af lokalplan nr. 271 burde ejer have bedt om, at man så på, om lokalplangrænsen kunne være rykket længere mod øst og arealet indarbejdet i lokalplanen. Center Plan, Byg og Vej anbefaler i stedet, at ejer planlægger for hans øvrige arealer i området, som er langt bedre egnet til byudvikling.

Resume

Sagen afgøres i: Byrådet

Flemming Christensen (grundejer) ønsker at udstykke 3 ekstra grunde øst for lokalplan nr. 271 Bæveren, etape III. Hvorfor han har anmodet om, at der udarbejdes en ny lokalplan for de 3 ekstra grunde. Lokalplan nr. 271 blev vedtaget af Rebild Byråd i juni 2013.

Arealet er i Kommuneplan 2013 udpeget som lavbundsareal og økologisk forbindelse. Arealet ligger i landzone, og er ikke rammelagt til boligområde i kommuneplanen.

En lokalplan vil kræve en ændring af kommuneplanens rammeafgrænsning samt udpegningen af lavbundsarealer og økologiske forbindelser. Udstykning af de 3 grunde vil mindske det grønne bælte langs med Råkildegrøften (vandløbet som danner kommunegrænsen).

Beslutning

For mindretalsindstillingen fra Økonomiudvalget stemte 13 (Socialdemokraterne, Socialistisk Folkeparti, Radikale Venstre, Enhedslisten, Den Sociale Fællesliste, Dansk Folkeparti)

Imod stemte 10 (Venstre, Konservative, Oplandslisten, Jeppe Ugilt)

Godkendt

Lise Bech og Ole Frederiksen deltog ikke i behandlingen af sagen. 

Indstilling

1. Hvilke retningslinjer vil kommunalbestyrelsen fremadrettet arbejde efter?

Byrådet vil arbejde for retningslinjer i overensstemmelse med det høringssvar Byrådet afgav i forbindelse med høringen af Affald til jord-bekendtgørelsen

2. Vil kommunalbestyrelsen fremover overveje ikke at sælge spildevandsslam?

Rebild Kommune vil gå i dialog med Rebild Vand & Spildevand A/S om dette med henblik på at slam ikke bringes ud i OSD-områder og indvindingsoplande

3. Kan kommunalbestyrelsen bakke op om at arbejde for at udvide det kommunale selvstyre med henblik på at gøre det muligt at forbyde udkørsel af spildevandsslam i kommunen?

Byrådet kan bakke op om dette

Udvalget for Teknik og Miljø, 3. december 2014, pkt. 214:

Jan Brøndum, Ole Frederiksen og Jeppe Ugilt indstiller forvaltningens indstilling godkendt. 

Morten Lem indstiller, at pind 2 ændres, således at der generelt ikke bringes slam ud og indstiller i øvrigt pind 1 og 3 godkendt.

Allan Busk deltog ikke i behandlingen af sagen.

Økonomiudvalget, 10. december 2014, pkt. 376:

Et flertal på 5  (Venstre, Oplandslisten, Konservative)  indstiller godkendt som indstillet af flertallet i TMU, idet svaret på spørgsmål 3 ændres til ”Byrådet kan bakke op om at kompetencen ændres, så beslutningen træffes af kommunalbestyrelsen”

Et mindretal på 4 (Socialdemokraterne, Radikale Venstre, Den Sociale Fællesliste) indstiller godkendt som indstillet af mindretallet i TMU

med samme præcisering af svaret på spørgsmål 3, som i indstillingen fra flertallet i ØK.

Økonomi

Der er ingen økonomi for Rebild Kommune, men for forbrugere tilsluttet Rebild Vand & Spildevand A/S kan det evt. medføre øgede udgifter, hvis det skulle blive dyrere at komme af med spildevandsslam.

Monsido - statistik

Cookieinformation

Muni ver. 2.0