Herunder er en kort status på arbejdet inden indenfor de enkelte hovedområder.

CENTERPLADSEN:

Dialogen har i efteråret over vinteren 2018/2019 foregået med repræsentanterne for arbejdsgruppen, pladsens aktører, planmedarbejder fra Rebild Kommune og AP arkitekter m.a.a., der har udarbejdet et skitseprojekt, som har dannet grundlag for udbud. Vi har nu entreprenørerne på plads til realisering af centerpladsen. Det bliver et lokalt firma, Bjarne Brath A/S fra Terndrup, der skal stå for fjernelse af eksisterende belægning, bevoksning med mere og efterfølgende for belægning, siddeplinter og kloakering. En anden lokal el-installatør Ejby & Jakobsen A/S fra Skørping, står for ny mastebelysning i området. I bilag 1 ses illustrationsplanen og i bilag 2 ses tegningen af 2.01 pladsen. Anlægsopgaven opstartes indenfor de næste uger og forventes færdig indenfor et par måneder.

HOVEDGADEN:

I april 2019 er processen frem mod en realisering gået i gang.  En byvandring med programmet i hånden og input til forskønnelse, fartdæmpning og bedre organisering af parkering var starten. Repræsentanter for arbejdsgruppen, medarbejdere fra Plan Byg og Vej og projektleder har været samlet to gange. Der har derudover været afholdt et brainstormingsmøde mellem medarbejdere og projektleder. Det har mundet ud i en principplan, som skal detaljeres af vejafdelingen og forelægges arbejdsgruppen i juni med henblik på koordinering med relevante myndigheder og grundlag for udbud. Principplan er vedlagt som bilag 3 - Hadsundvej Terndrup 2.

STIFORBINDELSER:

Repræsentanter for arbejdsgruppen arbejder på et digitaliseret stikort, som viser forbindelserne i Terndrup. En række aktører i byen arbejder på forskellige tiltag i familie med stiprojekterne, hvorfor der har været et ønske, om at afholde et koordinerende møde i Terndrup idrætscenter 4. juni.

Herfra opstartes processen med at få stiprojekterne klargjort til realisering henover efteråret.

Budget for de tre temaområder vedlægges. Bilag 4 - 2019 Budget

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget tager orienteringen til efterretning.

Den nye udstykningsplan og ansøgning er vedlagt som bilag 1.

Udstykningsplanen er udformet med 8 grunde, der kan udstykkes og bebygges med dobbelthuse (16 boliger), samt én parcelhusgrund til den eksisterende bolig.

Lokalplanen fastlægger i § 4, pkt. 2, stk. 2, at udstykning kun må ske i overensstemmelse med den retningsgivende udstykningsplan (vedlagt som bilag 2). Desuden fastlægges i § 3, pkt. 2, at bebyggelsen kun må bestå af parcelhuse og dobbelthuse, samt at der kun må være én bolig på hver grund.

Da den indsendte udstykningsplan er i overensstemmelse med lokalplanens udstykningsrids mht. vejadgang, vejudformning og grundenes placering, vurderer forvaltningen, at det indsendte er i overensstemmelse med lokalplanen, uanset om de 8 parceller bebygges med parcelhuse eller dobbelthuse. Inddelingen af lokalplanens udstykningsrids til dobbelthuse vurderes at være i overensstemmelse med lokalplanens principper, da lokalplanen i anvendelsesbestemmelserne fastlægger, at der kan opføres dobbelthuse. Derved vurderes det, at kommunen kun kan hindre en udstykning i overensstemmelse med det indsendte, ved at nedlægge et § 14-forbud i forbindelse med byggeansøgningen, hvorefter kommunen har pligt til at fremlægge et lokalplanforslag, der kan hindre forholdet indenfor 1 år.

På den baggrund vurderer forvaltningen, at ansøger kan arbejde videre med en byggeansøgning på baggrund af den indsendte udstykningsplan, hvor lokalplanens bestemmelser om grundstørrelser, etagehøjde og bebyggelsesprocent er overholdt.

Lokalplanlægning er som udgangspunkt erstatningsfri regulering. Dog kan det ikke afvises, at en kommune kan pådrage sig erstatningsansvar ved at ændre det eksisterende plangrundlag som opfølgning på et § 14-forbud.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender, at forvaltningen tilkendegiver, at den nye udstykningsplan er i overensstemmelse med lokalplanen.