Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at varmeprojektforslaget godkendes iht. projektbekendtgørelsen.

Udvalget for Teknik og Miljø, 16. august 2017, pkt. 124:

Godkendt.

Varmeværket kan søge kommunal garanti til evt. transmissionsledninger frem til udstykningsområdet.

Projektforslaget er udarbejdet for at at belyse, om samfundsøkonomiske hensyn taler for at tilkoble et nyt boligområde til fjernvarmen i Støvring, samt at forsyning af området ikke giver negative virksomhedsøkonomiske eller brugerøkonomiske ændringer.

Projektforslaget er revideret i forhold til det udkast, som blev fremlagt politisk i marts 2017. Energistyrelsen har i mellemtiden udsendt nye beregningsforudsætninger for samfundsøkonomiske analyser, hvorfor projektforslaget er blevet revideret.

Lokalplan nr. 304 for området blev endelig vedtaget af Byrådet den 28. april 2017. Lokalplan nr. 304, § 11 fastsætter tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning for ny bebyggelse.

Jf. projektbekendtgørelsens § 6 skal kommunen anvende forudsætningerne i kapitel 3 ifm. godkendelse af varmeprojekter, herunder sørge for, at projektet ud fra en samfundsøkonomisk vurdering er det mest fordelagtige projekt. Beregningerne i projektforslaget viser en forbedring af samfundsøkonomien, selskabsøkonomi og brugerøkonomi frem for individuelle varmepumper. Der forventes en samfundsøkonomisk overskud på 7,8 mio kr over 20 år, et selskabsøkonomisk overskud på 4,4 mio kr over 20 år og en brugerøkonomisk besparelse på 1000-2000 kr/år for hhv. parcelhuse og rækkehuse ved fjernvarme i forhold til individuelle varmepumper. Økonomien vil dog afhænge af størrelsen på husene samt udførelsen af byggeriet.

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget tager orienteringen til efterretning.

I perioden medio januar til og med ultimo juni 2017 har Rebild Kommune gennemført en kampagne for salg af specielt (kommunale) byggegrunde uden for Støvring by.

Kampagnens tilgang har været at lade egne borgere (frivillige rekvireret via Facebook), 2 børnefamilier og et ungt par ”stå på mål” for Rebild Kommune, via citater og familieportrætter, som det perfekte bosted med nem adgang til natur, institutioner, butikker og storby.

Ambassadørkampagnen blev kombineret med en kontantrabat på henholdsvis 30-20-10 %. 30 %-rabatten afstedkom det største salg med 12 grunde, mens 20 og 10 %-rabatterne afstedkom et enkelt salg hver. I alt 14 grunde blev i perioden solgt uden for Støvring. I 2014, 2015 og 2016 blev der solgt henholdsvis 5, 8 og 7 grunde uden for Støvring by.

Flest salg er sket i Sørup og Haverslev – i begge byer er der solgt 4 grunde. I Ø. Hornum er der solgt 3 og derudover en enkelt i byerne Suldrup, Bælum og Rørbæk. I de to sidstnævnte byer er det nogle år siden, at der sidst er solgt boliggrunde. I samme periode blev der solgt 7 grunde i Støvring uden rabat. I årene 2014, 2015 og 2016 blev der solgt henholdsvis 5, 8 og 7 grunde uden for Støvring.

Derudover formodes kampagnen at have styrket salget af boliger og grunde hos private ejendomsmæglere, da der i kampagneperioden har været en positiv flyttebalance med en nettotilflytning på 29.565-29.378 = 187 nye borgere (1. januar til 1. juni 2017).

Der vedhæftes bilag, der udviser salg i kampagneperioden og i hele året indtil 15.08.17. Endvidere angives, hvor mange grunde der er tilbage i de enkelte udstykninger.

Ambassadørkampagnen er udtænkt og udformet i Kommunikation, i form af fotoannoncer (og video), der i hele perioden er blevet formidlet på tværs af trykte, digitale og sociale medier. En ekstern fotograf og en ekstern grafiker har været tilknyttet opgaven med at udforme annoncematerialet i samarbejde med Kommunikations AD/tekstforfatter. Materialet har blandt andet har optrådt i helside-annoncer i Nordjyske, Appetize, Vores Avis og Lufthavnsmagasinet Freedom, samt via kontinuerlig annoncering på Facebook/Instagram/twitter i en radius af 80 kilometer fra Skørping.

Investeringen i ambassadør-kampagnen har været på 94.000 kr. Vores indtægt på salget af 14 grunde – det vil sige grundpriser + tilslutningsafgifter – udgør godt 4 millioner kroner.

Nedslaget i grundpris og investeringen i formidling af rabatten og testimonials vurderes dermed at have været i kommunens favør. I kampagneperioden er der solgt væsentlig flere grunde i kommunens mindre byer end i den foregående periode og kampagnen vurderes derfor at have haft en god effekt.