Du kan ikke bruge rebild.dk i Internet Explorer. Du skal bruge en anden web-browser. Internet Explorer udgår i slutningen af 2021.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at tillæg nr. 32 til Kommuneplan 2013 med tilhørende grundvandsredegørelse samt lokalplan nr. 308 godkendes endeligt med de foreslåede ændringer

Udvalget for Teknik og Miljø, 14. juni 2017, pkt. 101:

Godkendt.

Økonomi

Anlæggelse af den nye vej er tidligere behandlet af Byrådet den 01.09.2016 og 16.02.2017.

Sagsfremstilling

Lokalplan nr. 308 udvider Ravnkilde erhvervsområde og udlægger arealet til lettere erhverv så som mindre varmeværk, produktions- og fremstillingsvirksomhed, samt lager- og værkstedsvirksomhed.

Lokalplanens delområde 2 er omfattet af den eksisterende lokalplan nr. 3.6, som vil blive erstattet af lokalplan nr. 308. Kun en del af arealet omfattet af lokalplan nr. 3.6 erstattes af lokalplan nr. 308. Den resterende del forventes aflyst efter planlovens § 33.

Kommuneplantillæg nr. 32 opretter et nyt rammeområde 05.E361. Samtidig aflyses den eksisterende ramme 05.E360 for den del omfattet af lokalplan nr. 3.6, som ikke medtages i lokalplan nr. 308.

De 2 høringssvar er refereret og kommenteret i vedlagte notat "Behandling af høringssvar". I notatet "Forslag til ændringer" er forvaltningens forslag til ændringer i kommuneplantillægget og lokalplanen som følge af de modtagne henvendelser. De foreslåede ændringer er også vist i vedlagte kommuneplantillæg og lokalplan, hvor man kan se, hvor der slettes og tilføjes tekst.

Den væsentligste ændring er, at det tilføjes, at der lokalplanens delområde 1 ikke kan anvendes til grundvandstruende virksomheder eller anlæg.

Miljøstyrelsen har meddelt, at hvis der skal planlægges for grundvandstruende virksomheder i området, skal der redegøres for, at de ikke kan placeres andre steder i kommunen. Dette er antagelig vanskeligt at opfylde, hvorfor det indstilles, at der ikke må være grundvandstruende erhverv i området.

Grundvandsredegørelsen ønskes stadig vedtaget, da den er lavet for hele kommunen. Vi kan derfor få brug for den i fremtidige projekter, selvom den ikke er nødvendig i nuværende.

Resume

Sagen afgøres i: Byrådet

Forslag til kommuneplantillæg nr. 32 og lokalplan nr. 308 udvider Ravnkilde erhvervsområde.

Planforslagene har været i offentlig høring. Der er modtaget 2 høringssvar fra ejeren af Skalborgvej 14 samt Miljøstyrelsen.

Beslutning

Indstilles godkendt som indstillet af Udvalget for Teknik og Miljø.

Søren Søe og Ole Frederiksen deltog ikke i behandlingen af sagen. 

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at forslag til kommuneplantillæg nr. 1 og forslag til lokalplan nr. 311 sendes i 8 ugers offentlig høring.

Udvalget for Teknik og Miljø, 14. juni 2017, pkt. 99:

Godkendt som indstillet, idet Udvalget endvidere anbefaler, at der bruges op til 850.000 kr. af uforbrugte anlægsmidler fra 2017 til en flytning af spildevandsledningen på arealet.

Økonomi

Ejendommen matr.nr. 8fs Støvring By, Buderup på ca. 1122 m2 er privat ejet og anvendes i dag til erhverv i form af lagervirksomhed. Lokalplanforslaget udlægger ejendommen til offentlige formål. Hvis en ejendom er udlagt til offentlige formål kan ejeren kræve, at kommunen overtager ejendommen. Kan der ikke opnås enighed om prisen afgører taksationskommissionen prisen. Den offentlige ejendomsvurdering er 70.000 kr.

Sagsfremstilling

Lokalplanområdet er en del af den nye bydel Støvring Ådale, øst for jernbanen i Støvring. Mange børnefamilier har bosat i Støvring de seneste år bl.a. i Støvring Ådale. Derfor er der behov for at opføre en ny daginstitution.

Lokalplanens indhold

Lokalplanen giver mulighed for offentlige formål, men giver også mulighed for etablering af fordelingsvejen (Ny Kærvej) til den sydlige del af Støvring Ådale. Den sydligste del af lokalplanområdet friholdes til grønt område, og der udlægges stier, som skal give forbindelser til det øvrige stinet i Støvring.

Lokalplanen giver mulighed for 1500 m2 etageareal indenfor et byggefelt ud mod Kærvej. Dermed har lokalplanen rummelighed til en eventuel fremtidig udvidelse af daginstitutionen. Lokalplanen fastlægger også en række bestemmelser som skal sikre et bæredygtigt byggeri bl.a. krav om grønne tage og mulighed for etablering af solpaneller.

Arealbindinger

De væsentligste arealbindinger er åbeskyttelseslinjen omkring Mastrup Bæk og pumpeledning til spildevand som går tværs gennem området. Begge bindinger kan betyde begrænsninger i, hvor der kan opføres byggeri. Pumpeledningen forventes dog flyttet og åbeskyttelseslinjen søges ophævet ved Miljøstyrelsen i forbindelse med vedtagelsen af planen.

Nyt lokalplanformat

Lokalplanen er udarbejdet i et nyt internetbaseret format, som bl.a. skal gøre det nemmere for borgerne at komme med høringssvar.

Kommuneplantillægget

Kommuneplantillægget ændrer rammen, så anvendelsen ændres fra centerområde til offentlige formål og samtidig reduceres rammen til rekreative formål.

Resume

Sagen afgøres i: Byrådet

Byrådet har på møde den 30. marts 2017 besluttet, at der skal opføres en daginstitution med plads til 90 børn. Lokalplanområdet ligger i Støvring Ådale ud til Kærvej. Området er på ca. 1,5 ha. Lokalplanen giver mulighed for offentlig formål i form af daginstitution. Der skal tages stilling til om udkast til kommuneplantillæg nr. 1 og udkast til lokalplan nr. 311 skal sendes i offentlig høring i 8 uger.

Monsido - statistik

Cookieinformation

Muni ver. 2.0