Varmeværket kan søge kommunal garanti til ledningerne.
Sagsfremstilling
Projektforslaget er udarbejdet for at belyse, om samfundsøkonomiske hensyn taler for at tilkoble et nyt boligområde til fjernvarmen i Støvring, samt at forsyning af området ikke giver negative virksomhedsøkonomiske eller brugerøkonomiske ændringer.
Lokalplanforslag nr. 292 for området har været i offentlig høring frem til den 16. november 2015. Lokalplanen forventes endelig vedtaget på byrådets møde den 28. januar 2016. Lokalplanens § 11.1 fastsætter tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning for ny bebyggelse.
Jf. projektbekendtgørelsens § 6 skal kommunen anvende forudsætningerne i kapitel 3 i forbindelse med godkendelse af varmeprojekter, herunder sørge for, at projektet ud fra en samfundsøkonomisk vurdering er det mest fordelagtige projekt. Beregningerne i projektforslaget viser en forbedring af samfundsøkonomien, selskabsøkonomi og brugerøkonomi frem for individuelle varmepumper. Der forventes en samfundsøkonomisk overskud på 11,8 mio kr over 20 år, et selskabsøkonomisk overskud på 16,7 mio kr over 20 år og en brugerøkonomisk besparelse på ca. 3-4.000 kr/år ved fjernvarme i forhold til individuelle varmepumper. Økonomien vil dog afhænge af størrelsen på husene samt udførelsen af byggeriet.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
Støvring Kraftvarmeværk har ansøgt om godkendelse af et varmeprojekt for tilslutning af det kommende boligområde Kronhjorten 2 i Støvring Ådale omfattet af lokalplan nr. 292. Rebild Kommune skal godkende projektforslaget jf. projektbekendtgørelsens § 3, stk. 1.
Center Plan, Byg og Vej har sendt projektforslaget i høring ved grundejere og forsyningsselskaber. Der er ikke modtaget høringssvar imod projektforslaget.
Projektforslaget viser en positiv samfundsøkonomi samt selskabs-/brugerøkonomi frem for individuelle varmepumper.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
Støvring Kraftvarmeværk har ansøgt om godkendelse af et varmeprojekt for tilslutning af det kommende boligområde Kronhjorten 2 i Støvring Ådale omfattet af lokalplan nr. 292. Rebild Kommune skal godkende projektforslaget jf. projektbekendtgørelsens § 3, stk. 1.
Center Plan, Byg og Vej har sendt projektforslaget i høring ved grundejere og forsyningsselskaber. Der er ikke modtaget høringssvar imod projektforslaget.
Projektforslaget viser en positiv samfundsøkonomi samt selskabs-/brugerøkonomi frem for individuelle varmepumper.
Beslutning
Indstilles godkendt.
Holger Pedersen deltog ikke i behandlingen af sagen.
Projektforslaget er udarbejdet for at belyse, om samfundsøkonomiske hensyn taler for at tilkoble et nyt boligområde til fjernvarmen i Støvring, samt at forsyning af området ikke giver negative virksomhedsøkonomiske eller brugerøkonomiske ændringer.
Lokalplanforslag nr. 292 for området har været i offentlig høring frem til den 16. november 2015. Lokalplanen forventes endelig vedtaget på byrådets møde den 28. januar 2016. Lokalplanens § 11.1 fastsætter tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning for ny bebyggelse.
Jf. projektbekendtgørelsens § 6 skal kommunen anvende forudsætningerne i kapitel 3 i forbindelse med godkendelse af varmeprojekter, herunder sørge for, at projektet ud fra en samfundsøkonomisk vurdering er det mest fordelagtige projekt. Beregningerne i projektforslaget viser en forbedring af samfundsøkonomien, selskabsøkonomi og brugerøkonomi frem for individuelle varmepumper. Der forventes en samfundsøkonomisk overskud på 11,8 mio kr over 20 år, et selskabsøkonomisk overskud på 16,7 mio kr over 20 år og en brugerøkonomisk besparelse på ca. 3-4.000 kr/år ved fjernvarme i forhold til individuelle varmepumper. Økonomien vil dog afhænge af størrelsen på husene samt udførelsen af byggeriet.
Økonomi
Varmeværket kan søge kommunal garanti til ledningerne.
Indstilling
at
Udvalget for Teknik og Miljø indstiller at varmeprojektforslaget godkendes iht. projektbekendtgørelsen.
Udvalget for Teknik og Miljø, 13. januar 2016, pkt. 9:
Udvalget for Teknik og Miljø godkendte indstillingen.
Beslutning
Indtilles godkendt.
Holger Pedersen deltog ikke i behandlingen af sagen.
Indstilling
at
Udvalget for Teknik og Miljø indstiller at tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2013 og lokalplan nr. 287 godkendes endeligt med de ændringer der er beskrevet i sagsfremstillingen.
Udvalget for Teknik og Miljø, 13. januar 2016, pkt. 6:
Udvalget for Teknik og Miljø godkendte indstillingen.
Økonomi
Ingen.
Sagsfremstilling
Der er i høringsperioden indkommet én indsigelse fra Naturstyrelsen til kommuneplantillægget. De mener ikke, at der kan gives mulighed for detailhandel i det nye rammeområde 04.C163T, da ikke hele rammeområdet ligger indenfor detailhandelsafgrænsningen. Da lokalplanen alligevel ikke giver mulighed for detailhandel, får det ingen praksis betydning, og bestemmelsen om detailhandel kan bare fjernes fra rammeområde 04.C163T. Afgrænsningen af rammeområde 04.C163T og lokalplan nr. 287 er sammenfaldende.
04.C163T udlægger arealet til centerområde i form af butikker, servicevirksomheder, liberale erhverv samt mindre ikke-generende virksomheder i tilknytning til butikker, helårsbeboelse samt offentlige formål. Det foreslås, at 04.C163T i stedet udlægger området til centerområde i form af servicevirksomheder, liberale erhverv, helårsbeboelse samt offentlige formål.
I lokalplanens § 5.3 er anført krav til antal parkeringspladser. Der er bl.a. skrevet krav til enp-plads per 50 m2 butik. Det er en fejl, da lokalplanen ikke giver mulighed for butikker, og bør derfor slettes.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
Udkast til kommuneplantillæg nr. 15 samt lokalplan nr. 287 skal give mulighed for opførelse af en ny administrationsbygning i Nørager som erstatning for den eksisterende administrationsbygning. Samtidig skal lokalplanen trække den nye administrationsbygning længere mod øst, så den kommer tættere på centeret, og dermed bundet bedre sammen med Nørager center.
Planforslagene har været i offentlig høring fra den 22. december2014 til den 16. februar2015. Der er i høringsperioden indkommet 1 høringssvar fra Naturstyrelsen, som er nærmere beskrevet nedenfor. Den endelige vedtagelse af planforslagene har været holdt tilbage, til vi kom nærmere byggeriet. Herved ville Byrådet - ifm. den endelige vedtagelse - kunne tage stilling til evt. ændringer til planerne, hvis byggeriet mod forventning kræver mindre planændringer. Det lader dog ikke til at være nødvendigt, hvorfor Naturstyrelsens indsigelse er det eneste, som giver anledning til ændringer.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
Udkast til kommuneplantillæg nr. 15 samt lokalplan nr. 287 skal give mulighed for opførelse af en ny administrationsbygning i Nørager som erstatning for den eksisterende administrationsbygning. Samtidig skal lokalplanen trække den nye administrationsbygning længere mod øst, så den kommer tættere på centeret, og dermed bundet bedre sammen med Nørager center.
Planforslagene har været i offentlig høring fra den 22. december2014 til den 16. februar2015. Der er i høringsperioden indkommet 1 høringssvar fra Naturstyrelsen, som er nærmere beskrevet nedenfor. Den endelige vedtagelse af planforslagene har været holdt tilbage, til vi kom nærmere byggeriet. Herved ville Byrådet - ifm. den endelige vedtagelse - kunne tage stilling til evt. ændringer til planerne, hvis byggeriet mod forventning kræver mindre planændringer. Det lader dog ikke til at være nødvendigt, hvorfor Naturstyrelsens indsigelse er det eneste, som giver anledning til ændringer.
Beslutning
Indtilles godkendt.
Holger Pedersen deltog ikke i behandlingen af sagen.
Der er i høringsperioden indkommet én indsigelse fra Naturstyrelsen til kommuneplantillægget. De mener ikke, at der kan gives mulighed for detailhandel i det nye rammeområde 04.C163T, da ikke hele rammeområdet ligger indenfor detailhandelsafgrænsningen. Da lokalplanen alligevel ikke giver mulighed for detailhandel, får det ingen praksis betydning, og bestemmelsen om detailhandel kan bare fjernes fra rammeområde 04.C163T. Afgrænsningen af rammeområde 04.C163T og lokalplan nr. 287 er sammenfaldende.
04.C163T udlægger arealet til centerområde i form af butikker, servicevirksomheder, liberale erhverv samt mindre ikke-generende virksomheder i tilknytning til butikker, helårsbeboelse samt offentlige formål. Det foreslås, at 04.C163T i stedet udlægger området til centerområde i form af servicevirksomheder, liberale erhverv, helårsbeboelse samt offentlige formål.
I lokalplanens § 5.3 er anført krav til antal parkeringspladser. Der er bl.a. skrevet krav til enp-plads per 50 m2 butik. Det er en fejl, da lokalplanen ikke giver mulighed for butikker, og bør derfor slettes.
Økonomi
Ingen.
Indstilling
at
Udvalget for Teknik og Miljø indstiller at tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2013 og lokalplan nr. 287 godkendes endeligt med de ændringer der er beskrevet i sagsfremstillingen.
Udvalget for Teknik og Miljø, 13. januar 2016, pkt. 6:
Udvalget for Teknik og Miljø godkendte indstillingen.
Udskriv
Læs højt
