Fredag d. 8/4/22 blev der afholdt licitation på byggemodningen i Sørup (Råbjergvej etape 4).

Den vindende entreprenørs tilbud var ikke langt fra de forventede anlægsomkostninger og byggemodningen forventes at kunne afholdes inden for budgettet.

Byggemodningen var oprindeligt planlagt til at skulle nedsive på egne grunde, hvorfor der kun blev budgettet for spildevandskloakering i området. Geotekniske boringer viste dog at jorden ikke var nedsivningsegnet, hvorfor der i december 2021 blev vedtaget en ny spildevandsplan for området, der sikrede at området blev separatkloakeret.

Som følge af denne ændring får Rebild Kommune en ekstra udgift på tilslutningsbidraget for de 16 grunde til Rebild Forsyning fra 643.136 kr. til 1.071.894 kr.

Denne merudgift har ikke betydning for de fastsatte grundpriser, da den fastsatte markedspris i Sørup er højere end kostpris. Forvaltningen indstiller, at finansiering skal anvises fra køb og salg.

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget;

• tager stilling til om de annoncerede priser for byggegrundene skal ændres

• at Økonomiudvalget overfor byrådet anbefaler, at der gives en anlægsbevilling på 1 mio. kr. til byggemodning og håndtering af drænvand. At beløb frigives og finansieres af Køb og Salg

Realisering af byggemodning fordrer en anlægsbevilling til finansiering af de ekstraordinære anlægsudgifter på 800 t.kr. til byggemodning samt eventuel merudgift til håndtering af drænvand fra vejkassen på op til 200 t.kr. Beløbet indstilles frigivet fra køb og salg.

Efter afholdt licitation på byggemodningen Torsdal i Nørager, har det vist sig, at udgiften til byggemodningen bliver 800.000 kr. dyrere end forventet. Endvidere har forsyningen meddelt at de ikke må håndtere drænvand fra vejkassen. Dette er under afklaring, idet kommunen ikke er enig. Såfremt vand fra vejkassen ikke kan bortledes via forsyningens ledninger vil det afstedkomme en ikke budgetteret udgift på estimeret knap 200 t.kr.

Priser på byggegrundene på Torsdal blev i december 2021 fastsat i forbindelse med den årlige prissætning bolig- og erhvervsgrunde. Priserne blev fastsat til 380.000 kr. inkl. moms + tilslutningsafgifter for de mest attraktive grunde og 355.000 + tilslutningsafgifter for de lidt mindre attraktive. Tilslutningsafgifterne på grundene blive på ca. 150.000 incl. moms pr. grund.

De samlede merudgifter til byggemodning for grundene beløber sig til 800 t.kr. plus eventuelle udgifter til bortledning af vand fra vejkassen.

Udbud af grundene var planlagt til at blive gennemført umiddelbart efter påske. Der skal tages stilling til om priserne skal ændres inden budrunde eller afvente næste prisregulering, som normal foretages ved årskiftet.

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget tager orienteringen til efterretning.

Støvring Nord

• Grund 8 solgt til ScanKalk

• Grund 9 er solgt til Hobro Auto

Herefter udsolgt. Der er fortsat stor efterspørgsel efter tilsvarende grunde i Støvring Nord.

Skørping Nord

• Skørping Nord 14 er reserveret og forventes solgt

Støvring Porsborgparken

• Porsborgparken område 1 solgt til B & W Ejendomme (lod 1a, Lod 9 og Lod 1)
• Porsborgparken område 2 solgt til HLØ-invest Aps
• Matr. Nr. 5D har ikke tidligere været udbudt til salg, da grunden har et udfordrende terræn (den falder 5,5 meter fra nord til syd ud mod Porsborgparken). Derudover er en del af grunden hhv. §3-område og fredskov. Men der bliver nu arbejdet på at sælge grunden til brug til P-pladser.

Ellers udsolgt.

Fortsat interesse i erhvervsjord

• Business Rebild er løbende i dialog med interesserede virksomheder omkring etablering i det nye område i Støvring syd/vest (Sørup siden). Lokalplanlægningen er igangsat og der forventes skiltning snares muligt. Der er særskilt punkt på dagsordenen omkring prissætning for området. Derudover er der fortsat skiltning og markedsføring igangsat af erhvervsområderne i oplandsbyerne.