Rebild Kommune har modtaget en ansøgning om at tildele vejret for to planlagte boligparceller til den private fællesvej Nordvej i Støvring by. Ansøgningen er vedlagt som bilag.

Ansøgningen er indsendt på vegne af ejerne af ejendommene Hobrovej 38, 9530 Støvring (matr. nr. 9bø og 9cb Støvring By, Buderup) og Hobrovej 40, 9530 Støvring (matr. nr. 9ca Støvring By, Buderup).

Ejendommene Hobrovej 38 og Hobrovej 40 har i dag vejadgang til Hobrovej. Der planlægges at udstykke de bagvedliggende arealer ud mod Nordvej til to boligparceller.

De to restejendomme skal bibeholde deres eksisterende adgange til Hobrovej.

Nordvej er en 95 meter lang privat fællesvej beliggende i byzone. Der er én vejejer og ifølge tinglysningen 6 vejberettigede ejendomme. Ejendommene, som de to boligparceller planlægges udstykket fra, ligger som de sidste i højre side op til den private fællesvej, der ender blindt.

Forvaltningen har fået oplyst fra ansøger, at man har prøvet at indgå en aftale med vejejer om vejret, men at denne har afslået.

Forvaltningen er positiv overfor et projekt med de planlagte grundstørrelser, da det er med til at give et bredt boligudvalg. Den planlagte udstykning med grundstørrelser ned til 400 kvm er også i tråd med den udvikling der sker i Støvring by med en fortætning af boligmassen, og tildeling af vejret er en forudsætning for, at udstykningen kan ske.

Strækningen af Hobrovej gennem Støvring by fungerer som fordelingsvej og er meget trafikeret; den har i en lang årrække været adgangsbegrænset af hensyn til trafiksikkerheden og trafikafviklingen på strækningen. Tildeling af vejret til Nordvej understøtter den eksisterende adgangsbegrænsning på den større offentlige vej. Forvaltningen agter på den baggrund ikke at tillade, at de to planlagte boligparceller får adgang direkte til Hobrovej.

Forvaltningen anser derfor, at vejadgang til den private fællesvej Nordvej er mest hensigtsmæssig for de planlagte nye udstykninger.

Tildeler kommunen vejret for parcellerne, kan der efterfølgende i forbindelse med behandling af byggesagerne meddeles tilladelser til anlæggelse af nye adgange (overkørsler) fra parcellerne til Nordvej

Tildeling af vejrettigheder til en privat fællesvej foretages af vejejerne, dog giver privatvejsloven vejmyndigheden mulighed for i særlige tilfælde at tildele vejrettigheder til private fællesveje, hvis det sker med henblik på at sikre en hensigtsmæssig byggemodning af et område i vejmæssig henseende eller i øvrigt at tilgodese almene, offentlige hensyn.

Hvis kommunen tildeler vejret til en anlagt privat fællesvej, kan det være med vilkår om, at de grundejere som opnår vejret skal afholde en forholdsmæssig andel af ikke-afskrevne udgifter til vejens anlæg og forbedringer. Da vejen er anlagt for mere end tyve år siden, er anlægsudgifterne afskrevne. Der er ikke modtaget oplysninger fra vejejer eller de vejberettigede om, at der eksisterer ikke-afskrevne udgifter til forbedringer.

Kommunen skal sørge for at tinglyse de vejrettigheder, som kommunen tildeler.

Der er foretaget 3 ugers høring af vejejer samt ejerne af de 6 vejberettigede ejendomme. Der er modtaget høringssvar fra ejere af Nordvej 1 og 7, Hobrovej 44 samt fra advokat Thomas Frisgaard på vegne af ejerne af Nordvej 1, 3, 5, 7 og Hobrovej 44.

Høringssvarene er vedlagt som bilag 2 - Høringssvar.

En oversigt med resume af indkomne bemærkninger med forvaltningens kommentarer er vedlagt som bilag 3 - Bemærkninger og kommentarer.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler

Byrådet behandlede på mødet den 22. juni 2021, notatet ”linjeføringsanalyse for Ny Nibevej i Støvring”, og besluttede, at der skal udarbejdes detailprojekt og iværksættes VVM-undersøgelse for notatets linjeføring 3, med tilslutning til Vestre Primærvej, og med en lidt sydligere krydsning af Hobrovej. I vedhæftede bilag vises linjeføring 3, da der endnu ikke foreligger visualisering af en sydligere krydsning af Hobrovej.

Arealerhvervelse

Der skal erhverves de nødvendige arealer til realisering af projektet. Der vil i den forbindelse blive taget kontakt til berørte lodsejere (se matrikelfortegnelse i bilag) i løbet af indeværende år, med henblik drøfte mulighederne for at indgå aftaler om jordfordeling, fremtidig vejbetjening mv. Der skal udpeges en repræsentant fra byrådet til at indgå i forhandlingerne, og til at deltage i en senere ekspropriationsforretning.

Tidsplan

Forvaltningen har udarbejdet en overordnet tidsplan for projektets gennemførelse (se bilag)

Projektet kan opdeles i følgende hovedtemaer:

Forundersøgelser – opmåling og geotekniske undersøgelser gennemføres oktober-december 2021, og arkæologiske forundersøgelser oktober-november 2022. Nordjyske Museer har vurderet at vejtraceet sandsynligvis vil ramme flere områder med væsentlig arkæologisk interesse. De arkæologiske undersøgelser kan erfaringsmæssigt give udfordringer.

Arealerhvervelse – der tages kontakt (opstart november 2021) til de enkelte lodsejere, som berøres af projektet, med henblik at vurdere mulighederne for jordfordeling, frivillige aftaler, vejadgange mv. Ekspropriationsforretningerne forventes igangsat april 2022, når detailprojekt og nødvendig myndighedsbehandling er gennemført.

Myndighedsbehandling – lokalplanarbejdet og VVM-undersøgelse igangsættes januar 2022 med forventet politisk godkendelse november-december 2022. Der skal sidst i perioden ansøges om dispensationer for §3 områder, vandløb mv.

Et mindre areal på under 1 ha, hvor vejen krydser Hobrovej, er udlagt med fredskov. Miljøstyrelsen har meget langs sagsbehandlingstider ifm. ophævelse af fredsskovspligten, hvorfor ansøgningen planlægges fremsendt februar 2002, således at tilladelsen forhåbentlig kan gives inden udgangen af 2022.

Rådgiver – rådgiveropgaven for detailprojektering og VVM-undersøgelse, sendes i EU-udbud (september-december 2021). Detailprojekt og VVM udarbejdes i løbet af 2022

Entreprenør – anlægsopgaven sendes i EU-udbud (januar-maj 2022). Anlægsarbejdet igangsættes juni 2022 og forventes at kunne gennemføres inden udgangen af 2024.

Byrådet skal gennem processen beslutte at frigive de nødvendige anlægsmidler til projektets realisering, beslutte at sende forslag til VVM-redegørelse, VVM-tilladelse, samt forslag til lokalplan/kommuneplantillæg i offentlig høring.
Med baggrund i indkomne bemærkninger, indsigelser mv. godkender byrådet de endelige planer.

I løbet af processen kan Teknik- og Miljøudvalget blive inddraget i delbeslutninger om bla. valg af krydsudformning af tilslutningen ved Vestre Primærvej.

Henvendelse fra Hulvejens Grundejerforening:

Hulvejens Grundejerforening gør ved brev af 9. juli 2021 opmærksom på, at man er modstandere af at Ny Nibevej tilsluttes ved Vestre Primærvej, og har en forventning om, at beslutningen om vestlig tilslutning kan genoptages med henblik på at sikre en hensigtsmæssig løsning baseret på høring/dialog. Hulvejens Grundejerforening har svært ved at se, hvorfor en tilslutning til Juelstrupparken ikke er et bedre alternativ sammenlignet med en tilslutning til Vestre Primærvej. Grundejerforenings brev og forvaltningens bemærkninger/svar på spørgsmål til notatet "Linjeføringsanalyse for Ny Nibevej i Støvring", fremgår af bilag.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget drøfter sagen.

Dansk Folkeparti har ønsket følgende punkt optaget på dagsordenen:

"Dansk Folkeparti ønsker Færdiggørelse af Skalborgvej i Ravnkilde

Efter at det er undersøgt i forvaltningen er der fremkommet en pris på 50.000 kr for at færdiggøre Skalborgvej, dette mener jeg bør gøres da det vil forhindre yderlige ødelæggelse af vejen, specielt når der påtænkes at der nu skal køre flere biler og busser på vejen er dette blevet en nødvendighed.
Det burde være muligt at flytte lidt rundt på asfalt konto for at løse dette problem

Mvh
Tommy Degn
DF"