Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at forslag til kommuneplantillæg nr. 4 og forslag til lokalplan nr. 315 sendes i offentlig høring i 8 uger.

Udvalget for Teknik og Miljø, 15. november 2017, pkt. 153:

Udvalget for Teknik og Miljø anbefaler over for Økonomiudvalg og byråd at forslag til kommuneplantillæg nr. 4 og forslag til lokalplan nr. 315 sendes i offentlig høring i 8 uger, dog således at udkastet tilrettes ved at udvide fællesarealet til 10 pct.

Endvidere tillades bygninger i 2 etager, men med samme maksimale byggehøjde på 8,5 m. 

Økonomiudvalget, 23. november 2017, pkt. 224:

Indstilles godkendt.

Søren Konnerup, Per Vilsbøll og Allan Busk deltog ikke i behandlingen af sagen.

Ingen bemærkninger.

Lokalplanområdet ligger i den vestlige del af Suldrup tæt på indkøbsmuligheder og busforbindelser.

Lokalplanens indhold

Lokalplanen fastlægger anvendelsen til åben-lav bebyggelse (parcelhuse). Det grundliggende princip i planen er en boligvej med grunde på hver side af vejen, et fællesareal centralt i området og et nedsivningsbassin i den østlige del af området til nedsivning af regnvand fra boligvejen. Lokalplanen fastlægger grundstørrelsen til mellem 800 m² og 1500 m². Omfanget af bebyggelsen styres primært af en bebyggelsesprocent fastsat til 30 %, et etageantal på 1,5 etage og en bygningshøjde på maks 8,5 m.

Kommuneplantillægget

Ca. 2,2 ha af planområdet ligger udenfor kommuneplanrammerne, derfor er der lavet et kommuneplantillæg. Forinden udarbejdelse af kommuneplantillægget er der holdt foroffentlighed på kommuneplantillægget. Der er ikke kommet bemærkninger i foroffentligheden.

Kommuneplantillægget "flytter" udlagte arealer, så der tages tilsvarende antal hektar ud af kommuneplanen, som tages ind. Der udtages:

• et areal længere mod syd langs anlægsvej, ejet af samme ejer, som udstykningsområdet på ca. 1,4 ha, og
• et areal ved Møllers Bakker også i Suldrup på ca. 0,8 ha.

Forvaltningen indstiller, at byrådet godkender dagsordenen.

Godkendelse af dagsorden