Formålet med lokalplanen er, at give mulighed for boliger, sundhedshus, cafe og visse sundhedsrelaterede aktiviteter, så som fitnesscentre o.lign.

De borgerrelaterede aktiviteter placeres omkring torvet, hvor der også er mulighed for en bygning eller overdækket byrum til forenings-, forsamlings- og aktivitetssted (BRIKKEN).

Der vil i forbindelse med den offentlige høring af forslag til lokalplan nr. 312 og designmanualen blive afholdt et arrangement. Dette beskrives nærmere længere nede.

Lokalplanområdet er ca. 6,8 ha stort, og ligger i Støvring Ådale lige øst for togstationen. Lokalplanområdet er gennemskåret af vejen Støvring Ådale. Ca. 1/3 af området ligger vest for vejen og 2/3 øst for vejen.

Lokalplanen er primært udarbejdet som en rammelokalplan. Dvs. den skal følges op af detaljerede lokalplaner (projektlokalplaner), inden der kan meddeles tilladelse til lokalplanpligtigt byggeri. Lokalplanen er suppleret af en designmanual for områdets byggeri, gader og byrum. Sammen med designmanualen danner lokalplanen baggrund for efterfølgende projektlokalplaner for de enkelte etaper. Designmanualen vedlægges som bilag til lokalplanen, og kommer dermed med ud i offentlig høring.

I planlægningen har der været et særligt fokus på at skabe et tæt bymiljø omkring et centralt torv, samtidig med, at der tages hensyn til naboområderne.

Området er delt op i to bygningsområder, hvoraf hvert område har et særligt bygningsprincip. Det ene kvarter er etagebyggeri fra 3 til 7 etagers huse i mursten, hvoraf det andet kvarter er træhuse fra 2 til 2,5 etager. De højeste bygninger skal placeres omkring torvet, samt ud mod vejen Støvring Ådale, og bygningshøjden skal trappes ned mod naboområdet mod øst.

Forvaltningen har afholdt et møde med ejerne af de 3 nærmeste parcelhusgrunde på Rådyret om planændringen. Af hensyn til de nærmeste naboer på Rådyret, har lokalplanen sat visse begrænsninger ved det nærmeste byggefelt nr. 5 i forhold til, hvad udviklingsplanen lagde op til.

• Det maksimale etageantal er reduceret fra 4 til 3.
• Den sydøstlige spids af byggefeltet er fjernet (øger afstanden til nærmeste bygningsdel med 4 m).
• Der stilles krav om at altaner ved byggefelt 5 skal vende mod vest eller mod torvet.

Lokalplanen udlægger 9 byggefelter, og fastsætter hvor mange etagemeter, der kan opføres indenfor hvert byggefelt. Der kan opføres et etageareal på i alt ca. 34.000 m². I byggefeltet, hvor der kan opføres et sundhedshus, kan der opføres et etageareal på 5.200 m².

Der skal anlægges 1,2 p-pladser pr. bolig og 1 p-plads pr. påbegyndt 50 m² ved øvrig anvendelse. Parkeringspladser etableret i fredskovsarealet langs jernbanen, kan ikke medregnes i opfyldelse af parkeringsnormen jf. Byrådets beslutning den 29. august 2019. Øvrige arealer langs jernbanen kan medregnes f.eks. den kommunalt ejede Kærvej 27, som ligger lige syd for fredskovsarealet.

Der vil i forbindelse med den offentlige høring af forslag til lokalplan nr. 312 og designmanualen blive afholdt et arrangement, hvor der vil blive udstillet plancher om lokalplanen og designmanualen, samt om den efterfølgende proces med BRIKKEN. Forvaltningen vil være til stede, så borgere har mulighed for at stille spørgsmål til det fremlagte.

Planen er omfattet af Miljøvurderingsloven. Der er foretaget en screening af planforslagets mulige indvirkning på miljøet. På den baggrund er det vurderet, at der ikke skal laves en miljøvurdering.

Forvaltningen indstiller, at der udpeges 4 delegerede samt 4 personlige stedfortrædere.

Til KL's Kommunalpolitiske Topmøde, som i 2020 finder sted den 19.-20. marts, mødes repræsentanter for KL's medlemskommuner for at fastlægge de politiske rammer for bestyrelsens arbejde.

I h.t. § 4, stk. 1 i KL's love udpeger medlemskommunerne 1 stemmeberettiget delegeret og 1 personlig stedfortræder pr. påbegyndt 8000 indbyggere.

Som delegerede og stedfortrædere kan alene udpeges byrådsmedlemmer.

Følgende blev udpeget i forbindelse med delegeretmødet i 2019:

Holger Pedersen med Leon Sebbelin som stedfortræder

Allan Busk med Lars Hørsman som stedfortræder

Jeppe Ugilt med Bente Søgaard som stedfortræder

Morten Lem med Tommy Degn som stedfortræder.

Forvaltningen indstiller, at fagudvalget over for Økonomiudvalg anbefaler, at fagudvalgets udmeldte driftsramme godkendes og indgår i det videre budgetarbejde med henblik på byrådet 2. behandling af budgettet den 30. oktober 2019.  

Arbejdsmarkedsudvalget, 24. september 2019, pkt. 78:

Indstilles godkendt.

Udvalget tager sparekataloget til efterretning. Udvalget prioriterer forslagene i den rækkefølge, de fremgår af kataloget.

Udvalget anbefaler, at de to investeringsforslag fra AMU besluttes, da de giver en stor nettogevinst fra 2021.

Udvalget gør opmærksom på, at der er behov for at tilføre 100.000 kr. fra konto 6 midler til rehab-møder fra 2020 jf. notat til AMU d. 3.9.2019.

Thomas Simoni Thomsen og Allan Busk deltog ikke i behandlingen af sagen.

Sundhedsudvalget, 24. september 2019, pkt. 108:

Godkendt med følgende bemærkninger:Udvalget ønsker et oplæg vedrørende fremtidens boligbehov og -ønsker hos ældre, som grundlag for den videre drøftelse af kapaciteten på plejeboligområdet, og evt. behov for tilpasning af den nuværende struktur.Udvalget ønsker desuden et oplæg til en samtænkning af de indsatser, kommunen har på forebyggelsesområdet rettet mod ældre.

Kultur- og Fritidsudvalget, 25. september 2019, pkt. 89:

Godkendt.

Børne- og Familieudvalget, 25. september 2019, pkt. 126:

Indstilles godkendt.

Udvalget anbefaler, at følgende forslag kan indgå i de videre budgetdrøftelser:

• Rammereduktion af Fremtidens Folkeskole

Udvalget ønsker en uddybning af budgetnotat om nedsættelse af tildeling til SFO (fx barn pr. medarbejder).

Udvalget ønsker beregning på hævelse af forældrebetaling på SFO og SFO2 til hhv. 65%, 70% og 75% samt konsekvens for fripladser.

Udvalget vil gerne se genberegning af forslag fra sidste års sparekatalog ’Fraværspulje til skoler og SFO’ samt ’Skolernes administration til specialfunktioner’.

Udvalget ønsker budgetnotat om udgifter til kompetenceløft og vikardækning på skoler.

Udvalget gør opmærksom på budgetudfordring til videreførelse af Fælles Indsats (0,8 mio.kr. pr år), befordring på skoler (1,4 mio. i 2019 samt overførsel på 1,9 mio. kr. fra 2018) samt specialundervisning på egne skoler (merforbrug fra 2,3 – 6,4 mio. kr.).  

Teknik- og Miljøudvalget, 25. september 2019, pkt. 140:

Godkendt