Forvaltningen indstiller

Udvalget for Teknik og Miljø, 7. september 2016, pkt. 168:

Godkendt som indstillet.

Økonomiudvalget, 14. september 2016, pkt. 201:

Indstilles godkendt.

Allan Busk og Thøger Elmelund Kristensen deltog ikke i behandlingen af sagen.

Lokalplanområdet er beliggende mellem Jyllandsgade, Industriparken og den østlige stikvej til Industriparken i Haverslev. Planen erstatter en del af lokalplan 246. Området er på ca. 11.800 m2 bestående af Industriparken 1, 3 og 5, hvor der er en udvalgsvarebutik for hobby- og gaveartikler på ca. 570 m2. en grillbar på ca. 50 m2 og en erhvervsejendom på ca. 500 m2.

Udvalgsvarebutikken ønsker at udvide med 108 m2 og erhvervsejendommen Industriparken 5 ønsker at lave lagersalg i bygningen.

Resten af lokalplan 246 berøres ikke af ændringerne.

Kommuneplan 2013 har udlagt området til detailhandel for særlig pladskrævende butikker.

Kommuneplantillæg 22 åbner op for, at udvalgsvarebutikker kan etableres i området.

Planerne fremlægges til endelig vedtagelse.

Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler

Udvalget for Teknik og Miljø, 7. september 2016, pkt. 169:

Godkendt som indstillet.

Administrativ bemærkning.

Den samlede byggesum er 13.895.609 kr. Efter optagelse af energilån på 300.000 kr. resterer 13.595.609 kr.

Økonomiudvalget, 14. september 2016, pkt. 198:

Gert Fischer blev erklæret inhabil og deltog ikke i sagens behandling.

Indstilles godkendt.

Allan Busk og Thøger Elmelund Kristensen deltog ikke i behandlingen af sagen.

Projektet er bevilliget med et samlet budget på i alt 13,6 mio. kr.

Licitationsindstillingen er lige under 13,6 mio. kr. og overholder således budgettet.

Udgiften på 0,3 mio. kr. til nyt varmeanlæg ved konvertering fra eksisterende kalorifæreanlæg til strålevarmeanlæg foreslås optaget som energilån.

Energilån belaster ikke kommunens låneramme.

Mandag d. 22. august 2016 blev der afholdt offentlig licitation i fagentreprise for ny materielgård og beredskabscenter i Haverslev.

Rebild Kommune modtog 42 tilbud fordelt på 9 fagentrepriser.

Derudover blev der modtaget 3 tilbud på forskellige storentrepriser.

De lavestbydende på de 9 fagentrepriser viste sig at være den mest fordelagtige kombination af tilbud.

Herunder en oversigt over de lavestbydende fagentreprenører:

• Råhusentreprisen - Lars Pedersen og Søn A/S
• Tømrer/snedker-entreprisen - Bjarne Brath A/S
• Gulventreprisen - TK Byg og Gulv ApS
• Malerentreprisen - Malerfimaet Carsten Sørensen A/S
• VVS-entreprisen - Terndrup Energi & VVS ApS
• Ventilationsentreprisen - Ventek Ventilation A/S
• EL-entreprisen - Haverslev EL
• Maskinhal-entreprisen - Entreprenørfirmaet Kristian Hansen ApS
• Salthal-entreprisen - NCO Byg, Aars A/S

De billigste tilbud var dog cirka 1,0 mio. kr. over budget.

Forvaltningen har efterfølgende gransket de indkommende tilbud for mulige besparelsespotentialer.

Efter flere møder med brugerne; totalrådgiver Kærsgaard & Andersen A/S og de lavestbydende entreprenører er projektet justeret til og holder nu budgettet.

Besparelserne drejer sig i hovedpunkter om:

• Ændret konstruktionsopbygning for terrændæk
• Ændring af vejopbygning
• Ændring af kummedepoter
• Mellembygning fra eksisterende til ny administration - udgår
• Ændringer i tømrerafdeling
• Tørreskab - udgår
• Tankanlæg flyttes og 1 stk. olieudskiller - udgår

Ovenstående besparelser og overholdelse af budgettet tager udgangspunkt i, at der kan optages energilån til nyt varmeanlæg i eksisterende værkstedshal.

Det betyder således at varmeanlægget i værkstedshal konverteres fra eksisterende kalorifæreanlæg til strålevarmeanlæg: 

Fordele ved strålevarme kontra kalorifæreanlæg:

• Støjfrit, ingen blæserstøj el. lign.
• Ingen trækgener (hvilket kan være en problem med kalorifæreanlæg)
• Ingen vedligeholdelse, da der ikke er bevægelige dele i anlægget.
• Hurtig og meget præcis varmeregulering
• Jævn varmefordeling uanset rummets højde (modsat kalorifæreanlæg, hvor det kan være et problem, at opnå jævn varmefordeling)
• Ingen begrænsninger i anvendelse af rummets gulvplads
• Relativ nem og billig installation