Arealet, hvor der ønskes etableret solfangeranlæg, er ikke lokalplanlagt eller rammelagt i Kommuneplan 2013. Det ligger nord for erhvervsområdet ved Håndværkervej. Erhvervsområdet ved Håndværkervej er omfattet af lokalplan nr. 1.4.1. Arealet, hvor de ønsker at etablere solfangeranlægget, var tidligere omfattet af lokalplan nr. 1.4.1, men denne blev aflyst for arealet af 2 omgange i 2009 og 2013.

Arealet, hvor Bælum Varmeværk ønsker at etablere solfangeranlægget, er ejet af Rebild Kommune. Da solfangerne ikke placeres ved siden af varmeværket, skal der laves en fjernvarmeledning mellem solfangerne og varmeværket. Ledningen kommer dels til at ligge i vejareal, dels over en privat mands mark. Varmeværket skal indgå en aftale med landmanden om nedgravning af ledningen. I yderste konsekvens kan det ende med en ekspropriation, hvis ikke der kan opnås enighed.

På kortbilaget er vist den omtrentlige placering af anlægget, fjernvarmeledningen mv.

Varmeværket kan søge kommunal garanti til anlægget. Garantien har kun betydning for kommunen, hvis varmeværket går konkurs.

Rebild Kommune kan sælge arealet, hvor solfangerne placeres.

Byrådet kan med planlovens § 33, stk. 1, nr. 1 ophæve lokalplaner for arealer, der tilbageføres til landzone, når en planlægning for området ikke længere findes nødvendig. Det vurderes ikke, at planlægning for området er nødvendig. Der er ikke udsigt til at grundene bliver bebygget, og der er andre ledige byggegrunde i Ravnkilde. Rebild Kommune ejer fx fire byggegrunde på Kildebakken med mulighed for udstykning af yderligere ni grunde.

Sømosevej 22-32 er ikke anvendt til byformål, men anvendes landbrugsmæssigt ved at det henligger i græs. Ejendommene ligger i den sydvestlige del af Ravnkilde som de sidste ejendomme ud ad Sømosevej.

Tilgrænsende vejareal (Sømosevej) tilbageføres også til landzone og lokalplanen aflyses.

Jf. planlovens § 45, stk. 2 kan byrådet efter ansøgning fra grundejer tilbageføre arealet til landzone.

Efter den delvise ophævelse af lokalplan nr. 238 og tilbageførelse af arealet til landzone, vil området skulle administreres efter bestemmelserne i planlovens kap. 7 om landzone.

Arealet er i Kommuneplan 2013 omfattet af rammeområde 05.B360 udlagt til boligområde. Udpegningen vil i forbindelse med kommuneplanrevisionen blive ændret til det åbne land.

Miljøvurderingsloven gælder også ved ophævelse af lokalplaner efter § 33, stk. 1. Der er derfor lavet et forslag til miljøscreening, som skal klarlægge, om der skal laves en egentlig miljøvurdering. Det konkluderes i screeningen, at der ikke skal laves en miljøvurdering.

Efter planlovens § 46 kan ejere kræve erstatning for faktisk afholdte udgifter med henblik på ejendommens udnyttelse i byzone, fx udgifter til arkitekt eller advokat for bistand med henblik på arealets udnyttelse i byzone. Staten betaler 1/3 af udgifterne til erstatning.

Efter § 29 A, stk. 1, i lov om kommunal ejendomsskat ydes der en godtgørelse til ejere af ejendomme, der tilbageføres til landzone i henhold til § 45 i lov om planlægning, for en del af den grundskyld, der har været svaret af arealerne. Efter fx Sømosevej 32 gik fra landzone til byzone steg grundskylden med ca. 740 kr om året (15 år).