Den tidligere efterskole ligger ca. midt mellem Støvring og Guldbæk på grænsen til Aalborg Kommune. Området er ca. 11,4 ha stort.
Området ligger i landzone og forbliver i landzone. Det åbne land skal som udgangspunkt friholdes for nye boliger, som ikke er tilknyttet landbrug eller lignende. Der er dog i dette tilfælde tale om omdannelse af eksisterende bebyggelse. Bebyggelsen har desuden tidligere været anvendt til boliger til elever og enkelte lærer i forbindelse med efterskolen.
Bygningerne er koncentreret midt i området. Lokalplanen giver mulighed for en mindre udbygning af bygningsmassen herunder ved erstatningsbyggeri, hvis man fjerner nogle af de eksisterende bygninger. Samtidig fastlægges et byggefelt samt krav om tilknytning til eksisterende byggeri for derved at sikre, at byggeriet også fremover holdes samlet.
På nuværende tidspunkt håndteres alt overfladevand og spildevand lokalt. Regnvand fra tagflader nedsives lokalt. Vejene i området er lavet af grus, hvorfor vejvand nedsiver direkte til jorden. Alt sanitært spildevand fra området føres til ét fælles nedsivningsanlæg (til 100 PE) i den sydlige del af området. Nedsivningsanlægget blev etableret i 1995 efter tilladelse fra Nordjyllands Amt. Tilladelsen er meddelt Lynghøj Efterskole. Da ejendommen skifter anvendelse kræves der imidlertid en ny tilladelse til nedsivningsanlægget.
Anlægget ligger i OSD og NFI områder. Jf. retningslinjerne i Rebild Kommunes spildevandsplan må nedsivningsanlæg til rensning af sanitært spildevand over 30 PE ikke placeres indenfor OSD områder. Anlægget ligger ydermere ca. 270 m fra en privat drikkevandsboring. Afstandskravet er 300 m. Såfremt en autoriseret kloakmester vurderer, at anlægget fortsat kan bruges, kræves en politisk accept af, at der undtagelsesvist gives tilladelse til at anvende det eksisterende nedsivningsanlæg indenfor OSD og NFI områderne. Der er i bilagene vedlagt en mere detaljeret beskrivelse af spildevandsforholdene.
Udskriv
Læs højt
