Byrådet i Rebild kommune har på møde i september 2013 vedr. Strategi for udbredelse af mobiltelefoni i Rebild Kommune godkendt prisniveau for kommunal udlejning af jord til mobilmaster efter et markedslejeprincip.
Hovedbyer og Vækstbyer – 300 kr. pr m2 pr. år
Service- og boligbyer – 200 kr. pr m2 pr. år
Landsbyer – 100 kr. pr m2 pr. år
Det åbne land – 50 kr. pr m2 pr. år
Priserne er fastsat i 2013-niveau (excl. moms) og reguleres årligt efter nettoprisindekset.
Priserne gælder for alle nye kontrakter og ved fornyelse af eksisterende kontrakter. Der
opkræves som minimum altid 3.000 kr. i leje.
Business Region North Denmark fremsendte i foråret 2016 forslag til prismodeller med henblik på kommunernes godkendelse. Formålet med prismodellerne er at sikre større gennemskuelighed mellem de enkelte kommuners prissætning.
Økonomiudvalget besluttede på mødet den 18.maj 2016, at Rebild Kommune skulle anvende model metode 1 - Den offentlige vurdering som grundlag for kommunal udlejning af jord til mobilmaster:
En måde at definere markedslejen kan være at tage udgangspunkt i SKATs offentlige ejendomsvurdering.
Markedslejen fastsættes herefter svarende til SKATs offentlige ejendomsvurdering ved at omregne denne vurderingspris til en årlig lejepris på grundlag af en af de kapitaliseringsfaktorer, der normalt anvendes ved sådanne beregninger.
Ud over den offentlige værdiansættelse kan der beregnes en rimelig forrentning af den værdi, som det udlejede areal udgør. Derudover kan udgifter til administration og sagsbehandling indregnes.
Fællescenter Sekretariatet har efterfølgende været i dialog med Telcon. Telcon vurderer, at Byrådets beslutning om prisniveau for kommunal udlejning af jord til mobilmaster strider mod Økonomiudvalgets beslutning om at anvende model metode 1.
Det er vurderingen, at Rebild Kommune ikke er forpligtet til at følge model metode 1 og frit kan anvende det af Byrådets fastsatte prisniveau. Det skal dog bemærkes, at det fastsatte prisniveau ikke er i overensstemmelse med model metode 1, og derfor strider mod hensigterne udarbejdet i Business Region North Denmark. Det skal samtidig bemærkes at Telcon oplyser, at ingen andre nordjyske kommuner har valgt at operere med et prisniveau, og at de øvrige nordjyske kommuner kun anvender model metode 1 til at fastsætte prisen på udlejningsjord.
Økonomi:
Konkret udlejer Rebild kommune følgende arealer efter gamle kontrakter:
60kvm2 til placering af telemaster på adressen Mølholmvej 20B, 9520 Skørping. Lejeindtægt kr.35.000,00
60kvm2 til placering af telemaster på adressen Vestre Primærvej 10, 9530 Støvring. Lejeindtægt kr.35.000,00
Telcon har tilbudt at betale kr.1.560 pr. adresse, hvilket stemmer overens med model metode 1 tillagt en administrationsomkostning.
Hvis man anvender fastsatte prisniveau besluttet af Byrådet, vil den nye leje blive ca. kr. 18.000 pr. adresse.
Hvis man anvender model metode 1 uden administrationsomkostninger, vil den nye leje blive ca. kr. 392,00 for Mølholmvej 20B, 9520 Skørping og ca. kr. 600,00 for Vestre Primærvej 10, 9530 Støvring.
Indstilling:
Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget indstiller til Byrådet, at man tager stilling til om Rebild Kommune forsat skal anvende det senest godkendte prisniveau svarende til ca. kr. 18.000 pr. adresse eller om Rebild Kommune skal indgå i ny lejeaftale med Telcon på kr. 1560,00 pr adresse.
Økonomiudvalget, 8. februar 2017, pkt. 27:
Udsat. Der afholdes møde med Telcon.
Thøger Elmelund Kristensen deltog ikke i behandlingen af sagen.
Aministrativ bemærkning.
Rebild Kommune har efterfølgende holdt møde med Telcon som ønsker en væsentlig lejeændring på Mølholmvej 20B, 9520 Skørping og Vestre Primærvej 10, 9530 Støvring, fordi det efter deres opfatelse er nødvendigt for at få styrket den digitale infrastruktur i de områder af Rebild Kommune, hvor der i dag er dårlige forbindelser/dækning.
Udover Mølholmvej 20B, 9520 Skørping og Vestre Primærvej 10, 9530 Støvring udlejer Rebild Kommune også et stykke jord ved materielgårdens grund i Haverslev.
Konkret udlejer Rebild kommune følgende arealer efter gamle kontrakter:
60kvm2 til placering af telemaster på adressen Mølholmvej 20B, 9520 Skørping. Lejeindtægt kr.35.000,00
60kvm2 til placering af telemaster på adressen Vestre Primærvej 10, 9530 Støvring. Lejeindtægt kr.35.000,00
Telcon har tilbudt at betale kr.1.560 pr. adresse, hvilket stemmer overens med model metode 1 tillagt en administrationsomkostning.
Indstilling:
Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget indstiller til Byrådet, at model metode 1 anvendes på de fremtidige lejeaftaler.
Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget indstiller til Byrådet, at man skal indgå i ny lejeaftale med Telcon på kr. 1560,00 pr. adresse på Mølholmvej 20B, 9520 Skørping og Vestre Primærvej 10, 9530 Støvring.
Økonomiudvalget, 21. juni 2017, pkt. 135:
Indstilles godkendt.
Søren Søe deltog ikke i behandlingen af sagen.
Byrådet, 29. juni 2017, pkt. 110:
Godkendt.
Tommy Degn og Rasmus Rask deltog ikke i behandlingen af sagen.
Aministrativ bemærkning.
Rebild Kommune er blevet kontaktet af andre teleudbydere, som ønsker en tilsvarende nedsættelse af deres lejeomkosninger.
Henvendelsen omhandler:
30 m2 til placering af telemaster på adressen Kr. Østergårdsavej 2, 9530 Støvring.
100 m2 til placering af telemaster på adressen Industriparken 13, 9575 Terndrup.
100 m2 til placering af telemaster på adressen Hjedsbækvej 289 & 291, 9541 Suldrup.
Telcon har tilbudt at betale:
Østergårdsavej 2 - kr. 1.530. Nuværende leje kr. 31.669
Industriparken 13 - kr. 1.800. Nuværende leje kr. 38.949
Hjedsbækvej 289 & 291 - kr.1.600. Nuværende leje kr. 32.619
Sekretariatet anbefaler, at Økonomivalget godkender de nye lejeaftaler. De reviderede priser stemmer overens med model metode 1 tillagt en administrationsomkostning, som besluttet af byrådet den 29. juni 2017 punkt 110.
Udskriv
Læs højt
