Godkendelse af dagsorden

Forvaltningen indstiller, at byrådet godkender dagsordenen.

Forvaltningen har i flere omgange besigtiget boligen Røjdrupvej 4, Røjdrup, 9500 Hobro. Første gang var i 2005 hvor lejer klagede over dårligt indeklima og vi mente at bedre udluftning kunne klare problemet. 2. gang var i jan. mdr. 2017 hvor ny lejer igen klagede over skimmelsvamp. Ejendommen blev besigtiget og vi fandt et par steder hvor der var problemer, men ikke så slemt at vi mente der var sundhedsfare.

Forvaltningen skrev i den forbindelse til udlejer, at der i beboelsesrummene skulle etableres ventiler direkte til udeluft og samtidig skulle de indvendige vægge hvor der var skimmel afvaskes med et skimmeldræbende middel. Det blev samtidig henstillet til lejer, at der mindst et par gange om dagen skulle luftes ud i alle beboelsesrum. Lejer mente ikke det var tilstrækkeligt og henvendte sig til foreningen Danske Lejere der så efterfølgende på lejers vegne har bragt sagen op i Huslejenævnet i Rebild Kommune.

På Huslejenævnets anmodning har forvaltningen efterfølgende fået foretaget en besigtigelse af ejendommen udført af et konsulentfirma. Ved besigtigelsen er der udført fugtmåling af lofter og vægge i alle rum og taget aftryksprøver til skimmelanalyse. Rapporten viser at der i flere rum er høj forekomst af fugt i vægge og lofter og laboratorieprøver viser at der er konstateret begrænsede, moderate og høje forekomster af skimmelarter i de 3 udtagne skimmelprøver, som er både allergifremkaldende og sundhedsskadelige.

Rapporten er den 20. sept. sendt til lejer og udlejer. Udlejer har desuden fået et brev om partshøring i forbindelse med kondemneringen.

Lejerne er i gang med at fraflytte boligen og har som reglerne foreskriver fået tilbudt flyttehjælp, skimmelrens af møbler, betaling af indskud og 1.ste måneds husleje i den nye bolig.

Forvaltningen anbefaler, at ejendommen kondemneres med virkning fra 1. december 2017 i henhold til Byfornyelseslovens § 76.

Ejeren skal have en frist på minimum 2 måneder til at komme med et forslag til forbedring, så ejendommen evt. kan tages i brug igen. Det indstilles, at der sættes en frist til den 31. januar 2018 for at komme med forslag til forbedringer.

Det anbefales at der i medfør af § 76 i byfornyelsesloven nedlægges forbud mod beboelse og ophold i boligen fra beslutningsdagen (kondemnering). 

Udgifter til skimmelundersøgelse, rapport, skimmelrens af møbler, flytning, indskud og første måneds husleje vurderes til at koste ca. kr. 50.000

Udgifterne afholdes over Landsbypuljen og staten refunderer 70% af udgifterne.

 Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler

Udvalget for Teknik og Miljø, 15. november 2017, pkt. 168:

Godkendt.

Udvalget besluttede, at Jeppe Ugilt er inhabil i sagen. Jeppe Ugilt deltog ikke i behandlingen af sagen. 

Økonomiudvalget, 23. november 2017, pkt. 237:

Indstilles godkendt.

Søren Konnerup, Per Vilsbøll og Allan Busk deltog ikke i behandlingen af sagen.