Salg af arealet vil medføre en indtægt, og en ikke målbar mindre driftsudgift.
Sagsfremstilling
I forbindelse med renovering/omdannelse af den gamle købmandsgård i Bælum er der forespurgt til køb af 4 p-pladser på Torvet i Bælum. I den tidligere købmandsgård indrettes der lejligheder, hvilket afføder et krav om parkeringspladser.Da den tidligere købmandsgård er beliggende på en sokkelgrund, og da der fra bygherres side er ønske om udearealer i form af græs og terrasser, er det knapt med plads til parkeringspladser. Bygherre forespørger derfor til muligheden for at erhverve et areal af Torvet svarende til 4 p-pladser.Forvaltningen vurderer, at det ikke er hensigtsmæssigt at have private parkeringspladser på et offentligt torv. Der er i dag p-forbud på torvet, da parkerede køretøjer har besværliggjort indkørsel til en bagvedliggende ejendom. Brug af arealet som parkeringsareal er ikke optimalt, da der er begrænset plads - specielt parkeringspladsen tættest på Østergade vil være vanskelig at benytte. Etablering af de ønskede p-pladser kræver politiets tilladelse.
På torvet lå der tidligere en bank, og længere tilbage i tiden lå der tæt ved torvet en kro. Torvet i Bælum blev renoveret i 2005 efter ønske fra en borgergruppe i Bælum. Denne borgergruppe eksisterer ikke længere, men forvaltningen har hørt lokalrådet, der repræsenterer borgerne i byen. Lokalrådet oplyser, at det er imod en sådan disponering af en del af torvet - se bilag. Lokalrådet er i øvrigt særdeles positive overfor renoveringen af den gamle købmandsgård.I forhold til en evt. pris for arealet foreslås det, at der tages udgangspunkt i den arealmodtagende ejendoms værdi, og pris for parkeringsarealet regnes forholdsmæssigt ud fra denne - denne metode anvendes til fastlæggelse af pris på mindre arealer iht. byrådsbeslutning af 11. oktober 2012. Købspris for parkeringsareal vil i givet fald være ca. 89.000 kr. eks. købsomkostninger. Til sammenligning kan kravet om p-pladser opfyldes ved indbetaling til p-fonden - 109.680 kr. (114.000 kr. i 2016).En nedlæggelse/nedklassificering af arealet iht. vejloven kræver en 8 ugers høringsperiode, hvorefter der evt. kan træffes beslutning om nedlæggelse/nedklassificering, hvorefter der 4 ugers klagefrist. En nedlæggelsesprocedure kan derfor tidligst være tilendebragt i marts 2016.
Resume
Sagen afgøres i: Økonomiudvalget
I forbindelse med renovering/omdannelse af den gamle købmandsgård i Bælum er der forespurgt til køb af 4 p-pladser på Torvet i Bælum. Der skal tages stilling til om arealet ønskes solgt, en evt. pris samt om der skal igangsættes en nedlæggelsesprocedure iht. vejloven.
Resume
Sagen afgøres i: Økonomiudvalget
I forbindelse med renovering/omdannelse af den gamle købmandsgård i Bælum er der forespurgt til køb af 4 p-pladser på Torvet i Bælum. Der skal tages stilling til om arealet ønskes solgt, en evt. pris samt om der skal igangsættes en nedlæggelsesprocedure iht. vejloven.
Beslutning
Udvalget for Teknik og Miljø besluttede, at andre muligheder for parkeringsareal undersøges.Morten Lem ønsker ikke at sælge arealet til parkeringspladser på torvet, og anbefaler at kravet til pladser opfyldes ved indbetaling til P-fonden.
I forbindelse med renovering/omdannelse af den gamle købmandsgård i Bælum er der forespurgt til køb af 4 p-pladser på Torvet i Bælum. I den tidligere købmandsgård indrettes der lejligheder, hvilket afføder et krav om parkeringspladser.Da den tidligere købmandsgård er beliggende på en sokkelgrund, og da der fra bygherres side er ønske om udearealer i form af græs og terrasser, er det knapt med plads til parkeringspladser. Bygherre forespørger derfor til muligheden for at erhverve et areal af Torvet svarende til 4 p-pladser.Forvaltningen vurderer, at det ikke er hensigtsmæssigt at have private parkeringspladser på et offentligt torv. Der er i dag p-forbud på torvet, da parkerede køretøjer har besværliggjort indkørsel til en bagvedliggende ejendom. Brug af arealet som parkeringsareal er ikke optimalt, da der er begrænset plads - specielt parkeringspladsen tættest på Østergade vil være vanskelig at benytte. Etablering af de ønskede p-pladser kræver politiets tilladelse.
På torvet lå der tidligere en bank, og længere tilbage i tiden lå der tæt ved torvet en kro. Torvet i Bælum blev renoveret i 2005 efter ønske fra en borgergruppe i Bælum. Denne borgergruppe eksisterer ikke længere, men forvaltningen har hørt lokalrådet, der repræsenterer borgerne i byen. Lokalrådet oplyser, at det er imod en sådan disponering af en del af torvet - se bilag. Lokalrådet er i øvrigt særdeles positive overfor renoveringen af den gamle købmandsgård.I forhold til en evt. pris for arealet foreslås det, at der tages udgangspunkt i den arealmodtagende ejendoms værdi, og pris for parkeringsarealet regnes forholdsmæssigt ud fra denne - denne metode anvendes til fastlæggelse af pris på mindre arealer iht. byrådsbeslutning af 11. oktober 2012. Købspris for parkeringsareal vil i givet fald være ca. 89.000 kr. eks. købsomkostninger. Til sammenligning kan kravet om p-pladser opfyldes ved indbetaling til p-fonden - 109.680 kr. (114.000 kr. i 2016).En nedlæggelse/nedklassificering af arealet iht. vejloven kræver en 8 ugers høringsperiode, hvorefter der evt. kan træffes beslutning om nedlæggelse/nedklassificering, hvorefter der 4 ugers klagefrist. En nedlæggelsesprocedure kan derfor tidligst være tilendebragt i marts 2016.
Økonomi
Salg af arealet vil medføre en indtægt, og en ikke målbar mindre driftsudgift.
Indstilling
at
udvalget indstiller, at der tages stilling til, hvorvidt arealet kan sælges
at
udvalget indstiller, at arealet prissættes, hvis det kan sælges
at
der - såfremt arealet kan sælges - igangsættes en nedlæggelsesprocedure
Udvalget for Teknik og Miljø, 7. december 2015:
Indstilling vil foreligge til Økonomiudvalgets møde.
Beslutning
Udvalget for Teknik og Miljø vedtog varmeprojektforslaget som indstillet.
Indstilling vil foreligge til Økonomiudvalgets møde.
Økonomi
Varmeværket har søgt om kommunal garanti til anlægget.
Rebild Kommune kan sælge arealet, hvor solfangerne placeres.
Sagsfremstilling
Projektforslaget er udarbejdet for at belyse, om samfundsøkonomiske hensyn taler for at etablere et 4.700 m2 solvarmeanlæg til Bælum Varmeværk. Varmeproduktionen fra solvarmeanlægget vil fortrænge dele af varmeproduktionen på den eksisterende naturgaskedel og -motorerne. Solvarmeanlægges forventes at dække ca. 25 % af varmebehovet.
Beregningerne viser et mindre samfundsøkonomisk overskud på ca. 0,6 mio kr over 20 år ved etablering af solvarmeanlægget.
Beregningerne viser et selskabsøkonomisk overskud på ca. 7,2 mio kr over 20 år ved etablering af solvarmeanlægget.
Beregningerne viser en årlig reduktion af CO2 udledningen på ca. 490 ton.
Jf. projektbekendtgørelsens § 6 skal kommunen anvende forudsætningerne i kapitel 3 ifm. godkendelse af varmeprojekter, herunder sørge for, at projektet ud fra en samfundsøkonomisk vurdering er det mest fordelagtige projekt. Beregningerne i projektforslaget viser en forbedring af samfundsøkonomien og selskabsøkonomi ved etablering af solvarmeanlægget. Da varmeværket opererer efter et hvile i sig selv princip vil den forbedrede selskabsøkonomi komme forbrugerne til gode.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
Bælum Varmeværk har ansøgt om godkendelse af et varmeprojekt for etablering af et solfangeranlæg med tilhørende teknikbygning, akkumuleringstank og fjernvarmeledning ved Bælum. Rebild Kommune skal godkende projektforslaget jf. projektbekendtgørelsens § 3, stk. 1.
Center Plan, Byg og Vej har sendt projektforslaget i høring ved grundejere og forsyningsselskaber. Der er ikke modtaget høringssvar imod projektforslaget.
Projektforslaget viser en positiv samfundsøkonomi samt selskabsøkonomi ved etablering af solfangeranlægget. Alternativt produceres varmen fortsat udelukkende på varmeværkets eksisterende naturgasmotorer og -kedel.
Forudsætningen for, at projektet kan gennemføres er, at arealet til solfangerne kan erhverves af Rebild Kommune, og at der kan indgås aftale om ejer af 23a Bælum By, Bælum om nedgravning af en fjernvarmeledning henover dennes jord.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
Bælum Varmeværk har ansøgt om godkendelse af et varmeprojekt for etablering af et solfangeranlæg med tilhørende teknikbygning, akkumuleringstank og fjernvarmeledning ved Bælum. Rebild Kommune skal godkende projektforslaget jf. projektbekendtgørelsens § 3, stk. 1.
Center Plan, Byg og Vej har sendt projektforslaget i høring ved grundejere og forsyningsselskaber. Der er ikke modtaget høringssvar imod projektforslaget.
Projektforslaget viser en positiv samfundsøkonomi samt selskabsøkonomi ved etablering af solfangeranlægget. Alternativt produceres varmen fortsat udelukkende på varmeværkets eksisterende naturgasmotorer og -kedel.
Forudsætningen for, at projektet kan gennemføres er, at arealet til solfangerne kan erhverves af Rebild Kommune, og at der kan indgås aftale om ejer af 23a Bælum By, Bælum om nedgravning af en fjernvarmeledning henover dennes jord.
Beslutning
Udvalget for Teknik og Miljø vedtog varmeprojektforslaget som indstillet.
Projektforslaget er udarbejdet for at belyse, om samfundsøkonomiske hensyn taler for at etablere et 4.700 m2 solvarmeanlæg til Bælum Varmeværk. Varmeproduktionen fra solvarmeanlægget vil fortrænge dele af varmeproduktionen på den eksisterende naturgaskedel og -motorerne. Solvarmeanlægges forventes at dække ca. 25 % af varmebehovet.
Beregningerne viser et mindre samfundsøkonomisk overskud på ca. 0,6 mio kr over 20 år ved etablering af solvarmeanlægget.
Beregningerne viser et selskabsøkonomisk overskud på ca. 7,2 mio kr over 20 år ved etablering af solvarmeanlægget.
Beregningerne viser en årlig reduktion af CO2 udledningen på ca. 490 ton.
Jf. projektbekendtgørelsens § 6 skal kommunen anvende forudsætningerne i kapitel 3 ifm. godkendelse af varmeprojekter, herunder sørge for, at projektet ud fra en samfundsøkonomisk vurdering er det mest fordelagtige projekt. Beregningerne i projektforslaget viser en forbedring af samfundsøkonomien og selskabsøkonomi ved etablering af solvarmeanlægget. Da varmeværket opererer efter et hvile i sig selv princip vil den forbedrede selskabsøkonomi komme forbrugerne til gode.
Økonomi
Varmeværket har søgt om kommunal garanti til anlægget.
Rebild Kommune kan sælge arealet, hvor solfangerne placeres.
Udskriv
Læs højt
