Som en del af udviklingen af arealet syd for Buderupholmvej og øst for Hobrovej, er der anmodet om igangsætning af lokalplanlægning for et friplejehjem. Hele området er ansøgt udviklet med boliger, lettere erhverv, offentlige formål og en enkeltstående dagligvareforretning, som det fremgår af den vedhæftede plan for hele området.

Friplejehjemmet ansøges med 25-30 pladser. Der er vedhæftet en dispositionsplan, hvorpå der fremgår 24 pladser, men den viser et eksempel på, hvordan arealet kan disponeres.

Arealet ligger i landzone og er ikke udlagt i kommuneplanens rammer. På et andet punkt på dagsordenen tages der stilling til, hvilke arealer til byudvikling, der skal indarbejdes i forslaget til Kommuneplan 2021. Hvis ikke de omkringliggende arealer udlægges til boligformål, vurderer forvaltningen ikke, at der skal udlægges et areal til offentlige formål på den placering, da friplejehjemmet vil komme til at ligge afkoblet fra resten af byen.

Der er ingen fysiske arealinteresser, som karambolerer med etablering af et friplejehjem, således at planlægningen ikke vil kunne gennemføres. De relevante hensyn bliver afvejet i lokalplanlægningen. Dog skal det nævnes, at hvis der tages hul på at udvikle hele området, skal der tages stilling til, hvordan overfladevand skal håndteres i området. Det vil oplagt kunne ske som en samlet løsning for byudviklingsarealet.

Byrådet behandlede på mødet 26. august kapacitetanalyse. Byrådet har fået kapacitetsanalysen udarbejdet i 2020, og denne viser, at der forventeligt samlet i Rebild Kommune vil være en overkapacitet af plejeboliger i fremtiden, med variation inden for de enkelte områder i kommunen.

Ingen bemærkninger

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget drøfter om det over for Økonomiudvalg og byråd vil anbefale, at lokalplanen skal indgå i planprioriteringen under hensyntagen til den generelle byudvikling i området samt kapacitetsanalysen.

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 4. november 2020, pkt. 219:

Anna Oosterhof, Jeanette Sagan og Ole Frederiksen indstiller overfor Økonomiudvalget og byråd at lokalplanen indgår i planprioriteringen. Morten Lem ønsker at prioritering afventer dispositionsplan syd. Kim Edberg Andersen forbeholdt sin stillingtagen.

En ny pumpeledning (trykledning) skal føres ind over kommunegrænsen mellem Vesthimmerlands Kommune og Rebild Kommune, primært langs Aggersundvej, som pumpeledningen

herefter i store træk vil følge til Nørager og derfra videre langs Løgstørvej, hvorefter ledningen krydser over kommunegrænsen mellem Rebild Kommune og Mariagerfjord Kommune.

Den nye ledning tilsluttes Mariagerfjord Vands eksisterende ledningsnet i Tobberup nordvest for Hobro.

I forbindelse med etableringen af ovennævnte pumpeledning og udbygningen af Mariagerfjord Renseanlæg, vil en række renseanlæg i Rebild Kommune på sigt blive nedlagt. For indeværende er det i etape 1 følgende renseanlæg: Aarestrup, Haverslev, Nørager, Binderup m.fl. og Borremose.

I etape 2 vil Stenild Renseanlæg blive nedlagt.

De fælleskloakerede oplande i de pågældende byer separatkloakeres (2-strenget kloaksystem).

Dette tillæg til Rebild Kommunes Spildevandsplan 2018 - 2029, fastsætter rammerne for omkloakering af ovennævnte fælleskloakerede oplande til separatkloak, samt forholdene vedrørende nedlæggelse af førnævnte renseanlæg og afledning af spildevandet til Mariagerfjord Renseanlæg.

I forbindelse med erhvervelse af arealer til spildevandsanlæg, kan der opstå behov for ekspropriation og derfor skal dette tillæg til spildevandsplan endelig vedtages af byrådet.

Til en eventuel ekspropriation skal der deltage et medlem fra Teknik- og Miljøudvalget.

Udkast til tillæg til spildevandsplan været udsendt i offentlig høring i 8 uger. Der er ikke modtaget klager over afgørelsen om miljøvurdering og der er kun modtaget en enkelt kommentar fra en lodsejer til udkast til tillæg. Kommentaren drejede sig om den påtænkte placering af ledningstraceet. Henvendelsen er videresendt til Rebild Vand og Spildevand A/S, som nu er i forhåndsdialog med lodsejeren om den fremtidige placering af ledningstraceet efter vedtagelsen af dette tillæg og i forbindelse med den efterfølgende åstedsforretning (ekspropriation).

Ingen, idet Rebild Vand og Spildevand A/S afholder alle udgifter.

Forvaltningen indstiller, at Teknik og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og Byråd anbefaler at der træffes beslutning om at tillæg nr. 7 vedtages til offentliggørelse.

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 4. november 2020, pkt. 218:

Godkendt