Økonomiudvalget

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget beslutter om:

- det ønskede areal kan udbydes til salg

- prisen fastsættes i niveau med pris for landbrugsjord

- udkast til udbudsbeskrivelse kan offentliggøres på mangegodegrunde.dk

- borgmesteren kan bemyndiges til at afslutte en eventuel handel

Sagens baggrund:

Støvring kirke har igennem en årrække arbejdet for en ændring af kirkens faciliteter og kirken har fremlagt forslag til en disponeringsplan til en kommende udvidelse, se bilag 1

Dette forslag indebærer et behov for at erhverve en del af areal matr. 4e, Støvring by, Buderup, beliggende Klepholmvej og grænsende op til kirkens sognegård.

Lokalplan 320:

Det ønskede areal er omfattet af lokalplan 320, der har udlagt matr. 4e Støvring by til offentligt formål. Af lokalplanen fremgår: "Støvring har de seneste år oplevet en større befolkningstilvækst, hvilket har medført, at Støvring Kirke har for lille kapacitet, samt der er skabt behov for nye børnepasningsmuligheder. Lokalplanen har derfor til formål at skabe plads til en ny kirke øst for Støvring Kirkegård samt mulighed for opførelse af en ny daginstitution".

Lokalplanen er opdelt i delområder og hvor en udvidelse af kirkens aktiviteter i lokalplanen, er tiltænkt delområde 1:

Det fremsendte ønske til arealanvendelse er placeret på delområde 3, umiddelbart syd for delområde 1 og vil kræve en lokalplanændring. Dette vil blive behandlet i særskilt sag på et senere tidspunkt.

Salg af areal til opførelse af kirke og sognegård er omfattet af udbudsbekendtgørelsen og således at et salg skal ske ved et offentligt udbud. Prisfastsættelsen foretages af Økonomiudvalget.

Fastsættelse af pris:

Arealet er udlagt til offentlige formål og er oprindeligt erhvervet i forbindelse med elektrificering af jernbanen. Arealet har oprindeligt været en planteskole og har derfor været registreret som en landbrugsejendom. Arealet blev prissat 14/3 2018 af ekspropriationskommissionen til en samlet pris på 3.150.800 for 150.913 m2. svarende til landbrugsjordspris plus en mindre erstatning for bygning.

Fastsættelse af pris kan med baggrund i formålet, fastsættes til prisen for landbrugsjord, aktuelt 21 kr. pr. m2.

Tidsplan for udbud:

Efter Økonomiudvalgets godkendelse, offentliggøres udbudsmateriale og købsaftale umiddelbart derefter på kommunens salgsside hertil www.mangegodegrunde.dk, se bilag 2 og bilag 3

Udbudsperioden skal som minimum være 2 uger.

Såfremt der modtaget mere end et tilbud, fremlægges sagen påny for Økonomiudvalget med henblik på stillingtagen til de indkomne tilbud."

Kort med angivelse af arealets placering i forhold til kirken og Børnehuset Klepholm, fremgår af bilag 4.

Økonomiudvalget

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget træffer beslutning om:  

• at godkende det indkomne tilbud på den gamle sportsplads i Kirketerp
• at bemyndige borgmesteren til at afslutte en eventuel handel.

Økonomiudvalget besluttede 2. oktober 2024, pkt. 191, at sætte den gamle sportsplads i Kirketerp i offentligt udbud.

Ejendommen har været udbudt på Rebild Kommunes salgsportal www.mangegodegrunde.dk fra 5. november 2024 til 16. december 2024, ligesom der har været yderligere visning af udbuddet på Facebook og i lokalaviserne.

Der er indkommet et bud på ejendommen på kr. 65.000 kr. fra Tornlund Invest Aps, bilag 1. som driver Kirketerp gl. Skole som institution.

Byderne oplyser, at Kirketerp Gl. Skole er et bo- og beskæftigelsestilbud for op til 32 unge udviklingshæmmede borgere. Det er bydernes plan at bruge jordstykket til at sætte frugttræer på og andre ting, som giver mening for botilbuddet og for borgerne i Kirketerp, der vil have fri adgang til at benytte arealet.

I forbindelse med institutionens yderligere køb af den gamle børnehave i Ravnkilde, som indrettes til 8 beboere, vil der blive brug for lidt mere arbejde til beboerne, som så kan passe og udvikle arealet.

Ejendommen er udbudt uden fastsat mindstepris, men Rebild Kommune er efter "Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme", Bek. nr. 396 af 3. marts 2021, forpligtet til at sælge til markedsprisen, selvom ejendommen er udbudt uden mindstepris. En tidligere sportsplads som den foreliggende, er vanskelig at prissætte. I et skøn indgår såvel den gældende lokalplan, beliggenheden og de fremtidige anvendelsesmuligheder. Efter forvaltningens bedste skøn, ligger det indkomne bud i den lave ende, men samlet set inden for markedsprisen. Det er ikke forvaltningens vurdering, at et fornyet udbud vil give flere og højere bud på ejendommen, idet der ikke har været yderligere interesse for arealet.

Rebild Kommune afholder pt. årlige omkostninger til grøn pleje af arealet, som i 2024 udgjorde ca. 24.000 kr. Denne udgift bortfalder, såfremt arealet sælges.