Du kan ikke bruge rebild.dk i Internet Explorer. Du skal bruge en anden web-browser. Internet Explorer udgår i slutningen af 2021.

Selvbetjening

Spar turen til rådhuset! Vores selvbetjening har åbent 24 timer i døgnet hele året rundt. Og du kan bruge den hjemmefra.

Gå til selvbetjening
Hjem

Sagsfremstilling

Sideløbende med udarbejdelse af lokalplan skal der udarbejdes en varmeplan for området. Der peges på, at området bliver forsynet med fjernvarme.

Projektforslagets gennemførelse kræver etablering af ledningsnet til forsyning af området.

Projektforslaget viser en forbedret samfundsøkonomi på ca. 8,4 mio. kr. ekskl. moms over 20 år ved fjernvarme frem for individuelle varmepumper.

Projektforslaget viser et selskabsøkonomisk overskud på ca. 5,2 mio. kr. ekskl. moms over 20 år for Støvring Kraftvarmeværk ved forsyning af området med fjernvarme. Overskuddet vil tilfalde forbrugerne jf. hvile-i-sig-selv princippet.

Projektforslaget viser en brugerøkonomisk besparelse på ca. 1.000 kr./år inkl. moms for et parcelhus og ca. 2.000 kr./år inkl. moms for et rækkehus ved fjernvarme frem for individuelle varmepumper.

Beregningerne er laver ud fra forudsætningerne nævnt i projektforslagets kapitel 5. Støvring Kraftvarmeværks nuværende tariffer er anvendt. Evt. bortfald af grundbeløbet i 2019 er ikke medregnet.

Hvis udkastet godkendes, skal det sendes i høring ved berørte forsyningsselskaber og grundejere i 4 uger. Herefter skal projektforslaget endelig vedtages.

Resume

Sagen afgøres i: Byrådet

Forslag til lokalplan nr. 304 for et boligområdet Rådyret i Støvring Ådale udlægger området til boliger i form af parcelhuse, rækkehuse og etageboliger. Lokalplanforslaget er i offentlig høring frem til den 10. marts 2017. Lokalplanforslaget forventes politisk behandlet i april 2017.

Støvring Kraftvarmeværk har indsendt et udkast til projektforslag med henblik på forsyning af området med fjernvarme. Projektforslagets formål er at belyse, om samfundsøkonomiske hensyn taler for at tilkoble området til fjernvarmen i Støvring, samt at forsyning af området ikke giver negative virksomhedsøkonomiske eller brugerøkonomiske ændringer. Varmeprojekter kræver kommunens godkendelse jf. projektbekendtgørelsens § 3, stk. 1. Udkastet til varmeprojektforslag skal politisk godkendes med henblik på at sende det i høring ved forsyningsselskaber samt grundejer jf. projektbekendtgørelsens § 25, stk. 1.

Byrådet kan vælge at delegere kompetencen til at sende et projektforslag i høring til et udvalg. Det kunne fx være projekter, hvor der er god brugerøkonomi, og der ikke samtidig pålægges tilslutningspligt efter tilslutningsbekendtgørelsen. I nye boligområder pålægges tilslutningspligten som regel efter planloven ved en lokalplan.

Beslutning

Indstilles godkendt.

Allan Busk deltog ikke i behandlingen af sagen.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø over for Økonomiudvalg og Byråd anbefaler,

at der foretages høring af grundejeren med henblik på at ophæve lokalplan nr. 3.6 og tilbageføre arealet til landzone.
at kompetencen til at ophæve lokalplaner, der ikke har en principiel karakter, uddelegeres til Udvalget for Teknik og Miljø.

Udvalget for Teknik og Miljø, 15. marts 2017, pkt. 30:

Godkendt.

Rasmus Rask deltog ikke i behandlingen af sagen.

Økonomi

Efter planlovens § 46 kan ejere kræve erstatning for faktisk afholdte udgifter med henblik på ejendommens udnyttelse i byzone, fx udgifter til arkitekt eller advokat for bistand med henblik på arealets udnyttelse i byzone. Staten betaler 1/3 af udgifterne til erstatning.

Efter § 29 A, stk. 1, i lov om kommunal ejendomsskat ydes der en godtgørelse til ejere af ejendomme, der tilbageføres til landzone i henhold til § 45 i lov om planlægning, for en del af den grundskyld, der har været svaret af arealerne.

Sagsfremstilling

Lokalplan nr. 3.6 er på ca. 0,6 ha, heraf er ca. 0,4 ha ikke omfattet af forslag til lokalplan nr. 308 (se vedlagte kort).

De 0,4 ha ligger på en enkelt landmands jord på matr. nr. 4bn Kirkegårde, Ravnkilde. Arealet bruges i dag til juletræer.

Byrådet kan med planlovens § 33, stk. 1, nr. 1 ophæve lokalplaner for arealer, der tilbageføres til landzone, når en planlægning for området ikke længere findes nødvendig. Det vurderes ikke, at planlægning for området er nødvendig. Hvis lokalplan nr. 308 vedtages endeligt, vil der være rigeligt erhvervsareal i dette område de næste mange år.  

Jf. planlovens § 45, stk. 1 kan byrådet tilbageføre arealer til landzone i overensstemmelse med kommuneplanen. Forslag til kommuneplantillæg nr. 32 ophæver rammeområde 05.E360 på matr. nr. 4bn. Beslutning efter § 45, stk. 1 kan træffes, efter grundejere er blevet hørt.

Efter ophævelse af lokalplan nr. 3.6 og tilbageførelse af arealet til landzone, vil arealet skulle administreres efter bestemmelserne i planlovens kap. 7 om landzone.

Miljøvurderingsloven gælder også ved ophævelse af lokalplaner efter § 33, stk. 1. Der er derfor lavet et forslag til miljøscreening, som skal klarlægge, om der skal laves en egentlig miljøvurdering. Det konkluderes i screeningen, at der ikke skal laves en miljøvurdering.

Forslag til kommuneplantillæg nr. 32 og lokalplan nr. 308 forventes sendt i offentlig høring i april/maj måned.

Resume

Sagen afgøres i: Byrådet

I forbindelse med udvidelsen af Ravnkilde erhvervsområde ved forslag til lokalplan nr. 308 er det forudsat, at lokalplan nr. 3.6 ophæves. Dette for at flytte den restrummelighed der er i lokalplan nr. 3.6 op i det nye område omfattet af lokalplan nr. 308. En del af lokalplan nr. 3.6 erstattes af lokalplan nr. 308. Den resterende del skal aflyses efter planlovens § 33, stk. 1.

Byrådet kan efter planlovens § 33, stk. 1 ophæve lokalplaner, der tilbageføres til landzone, når en planlægning ikke længere findes nødvendig. Beslutning om ophævelse kan træffes, efter grundejere er blevet hørt.

Byrådet kan endvidere vælge at delegere vedtagelse af planforslag og endelig vedtagelse af planer til et udvalg eller til forvaltningen. Der gælder det samme for adgangen til at træffe beslutning om ophævelse af en byplanvedtægt eller en lokalplan. Undtaget herfra er alene de tilfælde, hvor det vurderes, at der er tale om en beslutning af principiel karakter.

Beslutning

Indstilles godkendt.

Allan Busk deltog ikke i behandlingen af sagen.

Tilmelding til

Monsido - statistik

Cookieinformation

Muni ver. 2.0