Der er startet proces for opførelse af ny integreret daginstitution i Nørager, som erstatning for den nuværende institutionsbygning.
Den nye integrerede institution normeres som følger:
- Børnehave - 60 børn
- Vuggestue - 12 børn
Normeringen er fastsat ud fra befolkningsprognosen 2021, samt med de erfaringsmæssige pasningsprocenter i Regnbuen.
Organisering
Organiseringen af projektet opbygges med en styregruppe, et byggeudvalg og en projektgruppe. Styregruppen består af udvalgsformanden, direktøren og centerchefen. Byggeudvalget består af direktøren, centerchefen, intern projektleder, samt totalrådgiver når der er kontraheret med en sådan.
Der nedsat en projektgruppe på 8 personer, hvoraf 4 repræsenterer daginstitutionen i Nørager, i form af dagtilbudsleder, 2 medarbejderrepræsentanter og en repræsentant fra forældrebestyrelsen. Desuden omfatter projektgruppen 3 fra Rebild Kommune, under udarbejdelse af dispositionsforslag en arkitekt, samt på sigt en totalrådgiver. Organiseringen er vedhæftet til orientering.
Udbudsbetingelser
Projektet udbydes traditionelt i offentlig fagentreprise jf. vedlagt bilag (overordnede udbudsbetingelser fagentreprise), hvor forvaltningen først vil udbyde totalrådgivningsydelsen i en indbudt licitation.
Totalrådgiveren udarbejder myndigheds- og udførelsesprojekt ud fra det disposititonsforslag der bliver udarbejdet i projektgruppen. Totalrådgiveren vil ligeledes stå for byggeledelsen og fagtilsyn.
Der udarbejdes et færdigt hovedprojekt, som udbydes offentligt, og hvor de entreprenører som ønsker det, vil kunne byde ind på opgaven. Projektet vil forventes, at kunne udbydes i februar 2022.
Totalrådgiveren vil blive pålagt at have særligt fokus på bæredygtighed og totaløkonomi, og kravene dertil vil blive defineret i udbudsmaterialet til de indbudte totalrådgivere. Anlægsbudgettet skal dog til enhver tid kunne bære de begrundede valg for bæredygtighed og totaløkonomi.
Tidsplan
Vedhæftet er overordnet tidsplan for ny daginstitution i Nørager, der i hovedtræk har følgende forløb:
- april-juni 2021 - brugerproces.
- juli-august 2021 - udarbejdelse og udbud totalrådgiver.
- september 2021 - licitation, frigivelse af midler og kontrahering med totalrådgiver.
- oktober 2021 - januar 2022 - udarbejdelse af myndigheds- og hovedprojekt.
- februar 2022 - udbud i fagentrepriser (offentligt udbud).
- marts 2022 - licitation, frigivelse af midler og kontrahering med fagentreprenører.
- april-december 2022 - byggeproces.
- december 2022 - aflevering.
- januar 2023 - indflytning.
- februar 2023 - klar til ibrugtagning.
Tidsplanen er med forbehold for politisk behandling.
Forundersøgelser
I sammenhæng med udarbejdelse af dispositionsforslag i projektgruppen, er der behov for præcisering af grundens topografi og størrelse. Der er indlagt et byggefelt på matriklen, der er en gravhøj hvor der er afstandskrav til hvor bygningen ikke må opføres indenfor, samt der er et fredet dige og en vejbyggelinie, der skal tages hensyn til. For at få klarhed over disse, så skal grunden og omkringliggende terræn med diverse restriktioner indmåles af landinspektør.
Derudover vil der hurtigst muligt blive igangsat en miljøscreening af den eksisterende bygningsmasse. Det være sig den eksisterende børnehavebygning og den gamle lærerbolig, for at få klarlagt om der skal laves særlige foranstaltninger ved nedbrydning, som kan have økonomisk eller tidsmæssig konsekvenser for projektet.
Hvis det er muligt, og giver mening ift. hvor og hvordan den fremtidige institution kommer til at blive placeret, så vil der blive lavet geotekniske undersøgelser. Såfremt der er dele af den nye institution, der ikke placeres præcis hvor den eksisterende institutionsbygning er placeret.
Ovenstående forundersøgelser forventes maks. at beløbe sig til 0,2 mio. kr., som ønskes frigivet til formålet.