Byrådet besluttede på mødet d. 18. december 2019 at give tilsagn til opførelse af ovenstående projekt. Kuben Management har på vegne af Boligselskabet Nordjylland og Rebild Kommune ansøgt om godkendelse af anskaffelsessummen før begyndelse. Anskaffelsessum søges godkendt med en størrelse på 33,698 mio. kr. Heraf udgør det kommunale grundkapitallån 3,370 mio. kr.

Antallet af boliger og størrelsen deraf er uændret siden godkendelsen af skema A. Da anskaffelsessummen er blevet indekseret, er der sket en lille stigning i huslejeberegningen. Huslejen for en lejlighed er steget fra 7.185 kr./md til 7.202 kr. /md. Det svarer til en årlig kvadratmeterpris på 1.235 kr, hvoraf driftsudgifterne udgør 495 kr./m²/år.

Maksimumbeløbet er beregnet til 33,978 mio. kr., hvormed projektet ikke udnytter hele det beløb, da anskaffelsessummen udgør 33,698 mio. kr. Anskaffelsessummen er fordelt som det fremgår af tabellen herunder, hvor ændringerne i forhold til skema A også fremgår.

Fra skema A til B er der sket en forskydning af udgifterne, således der procentmæssigt ligger flest udgifter til entreprisen. Samidig er der sket en indeksregulering af anskaffelsessummen, således den samlet er steget med 140.000 kr. Det giver følgende ændringer i finansieringen af anskaffelsessummen i forhold til skema A

Indeksreguleringen betyder således, at den kommunale grundkapital stiger med 14.000 kr. i forhold til det tilsagn, der blev givet i forbindelse med skema A.

Serviceareal

Der etableres 321 m² serviceareal til plejeboligerne. Anskaffelsessummen hertil udgør 7,031 mio. kr. inkl moms. Udgiften til servicearealerne finansieres af kommunen. Der er mulighed for at få statsligt tilskud til serviceareal på 40.000 kr. pr. bolig, som kan udbetales i forbindelse med godkendelse af skema C.

Da kommunen får momsrefusion, er den reelle kommunale udgift 5.625.000 kr., hvoraf de 800.000 kr. finansieres som et statsligt tilskud.

Det kommunale grundkapitallån finansieres af de afsatte midler til i budgetforliget til Ådalscenteret, akutpladser og sundhedshus. Der foretages en teknisk overførsel af midlerne til Ådalscenteret til kontoen for indskud i almennyttigt byggeri, således det ikke får økonomiske konsekvenser for øvrige almene boligprojekter, der skal finansieres fra kontoen til almennyttigt byggeri.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender

Med baggrund i Byrådsmødet den 8. oktober 2020 beskrives plan for udmøntning af beslutning om en faglig revurdering af projektet for Ny Nibevej med anbefaling af linjeføring og tilslutninger.

Udbudsmaterialet for gennemførelse af diverse undersøgelser for fastlæggelse af linjeføringen for Ny Nibevej forventes udsendt, således at der kan indgåes kontrakt medio januar 2021.

Arbejdet forventes tidsmæssigt afsluttet således, at der kan træffes politisk beslutning om valg af linjeføring i april måned.

Der arbejdes med følgende alternativer:

• Det oprindelige skitseforslag fra 2015 med tilslutning ved Juelstrupparken (længde: ca. 3,97 km)
• Alternativ 1: hvor vejens krydsning af Hobrovej flyttes mod syd (ca. 150 meter sydligere end skitseforslag 2015, længde ca. 4,3 km)
• Alternativ 2: hvor vejens krydsning af Hobrovej flyttes til Porthusvej (ca. 300 meter sydligere end skitseforslag 2015, længde ca. 4,4 km)

Det skal vurderes om en tilslutning ved Vestre Primærvej kunne være en mere fordelagtig løsning ift. bla. udvikling af erhvervsområdet og trafikafviklingen til og fra Støvring by.

Alternativerne vurderes ift. deres trafikale effekter, deres indvirkning på miljø, landskab, anlægsøkonomi mv.

På mødet orienteres uddybende om den videre proces og grundlag for den faglige revurdering af linjeføring for Ny Nibevej.

Dansk Naturfredningsforening samt beboere fra Høje Støvring har fremsendt forslag til yderligere alternative linjeføringer. Disse vil blive medtaget i det videre arbejde med henblik på evt. at indgå i en mere detaljeret vurdering.

I forbindelse med arbejdet opstilles en trafikmodel for Støvring by, som - udover at regne på de trafikale effekter for de forskellige alternativer - også skal danne grundlag for udpegning af lokaliteter, hvor der fremadrettet vurderes at blive trafikafviklings- og/eller trafiksikkerhedsproblemer i Støvring by. Der udarbejdes et projektkatalog med forslag til løsninger på de udpegede problemstillinger.

Endvidere vil der i forbindelse med udarbejdelse af dispositionsplanen for området syd for Nibevej, og under hensyntagen til Ny Nibevej, blive udarbejdet en vej- og stiplan for området, herunder opstillet principper for udformning af diverse vejanlæg.

I budget 2020 er der afsat 0,5 mio. kr til planlægning af Ny Nibevej, og i budget 2021 er der afsat 0,3 mio. kr til vurdering af trafikafviklingen i Støvring by med fokus på trafiksikkerhed og de bløde trafikanter.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler