I forbindelse med at der indrettes boliger på Bavnebakken 4 i Støvring, skal der tilvejebringes opholdsareal. For at etablere opholdsarealet på den mest hensigtsmæssige placering, foreslås det, at der byttes to arealer mellem Rebild Kommune og ejeren af Bavnebakken 4. Lokalplanen udlægger kommunens areal til parkeringsformål, og derfor er det nødvendigt at ændre plangrundlaget, således arealet kan anvendes til opholdsareal. Derfor foreslås lokalplanen ophævet delvist.

Området er i Kommuneplan 2017 omfattet af rammeområde 09.O3, der fastlægger anvendelsen til offentlige formål i form af uddannelsesinstitutioner. I forbindelse med revisionen af Kommuneplan 2017 ændres rammen, således den giver mulighed for boligformål.

I høringsperioden har Bane Danmark gjort opmærksom på, at de ikke har bemærkninger til forslaget. Der er ikke indkommet andre bemærkninger i høringsperioden.

I forbindelse med at byrådet traf beslutning om at fremlægge forslaget i offentlig høring, blev der også truffet beslutning om at delegere beslutningskompetencen til Teknik- og Miljøudvalget, hvis der ikke indkom væsentlige indsigelser.

Ingen bemærkninger

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om, at vedtage den delvise ophævelse af lokalplan 251.

Beskrivelse af lokalplanforslag

Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at fjerne beplantningsbæltet på egen grund, samt at give mulighed for sekundært byggeri indenfor den nuværende byggelinje, som beplantningsbæltet omfatter. Grundejerforeningen Hermesparken har ansøgt om at få mulighed for at fjerne beplantningsbæltet, fordi det indeholder meget høje træer, der står tæt på husene og kan udgøre en sikkerhedsmæssig risiko, hvis de skulle vælte i storm. Derudover medvirker de til, at der i nogle haver ikke kommer sol ind.

Beplantningsbæltet blev etableret, da Hermesparken oprindeligt skulle være lettere erhverv, og det skulle derfor være afskærmning for de eksisterende boliger. Men da området i stedet blev udlagt til boligområde, blev beplantningsbæltet ikke fjernet. Derfor har beplantningsbæltet ikke nogen egentlig funktion i dag.

Lokalplanområdet er ca. 2,5 ha stort, og ligger i eksisterende boligområde på Hermesparken i Støvring.

I planlægningen har der været et særligt fokus på at kvarteret fortsat fremstår med samme udtryk, som det øvrige lokalområde. Lokalplanen fastlægger at grundejere kan fjerne beplantningsbæltet på egen grund, og at der indenfor dette område kan etableres sekundært byggeri.

Miljøvurdering

Planen er omfattet af Miljøvurderingsloven. Der er foretaget en screening af planforslagets mulige indvirkning på miljøet. På den baggrund er det vurderet, at der ikke skal laves en miljøvurdering.

Ingen bemærkninger

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og byråd anbefaler at forslag til tillæg til lokalplan nr. 122 T1 sendes i offentlig høring i 2 uger.