Lokalplanen giver mulighed for, at den eksisterende bebyggelse kan rives ned og erstattes med en ny boligbebyggelse i form af etageboliger i op til 3 etager og tæt-lav boliger i optil 2 etager.

I høringsperioden er der indkommet 4 høringssvar, som omhandler Jernbaneloven, ændring af kommuneplanens gældende rammebestemmelser, Helhedsplan for Skørping, krav til bebyggelse og til- og frakørselsforhold. Der er udarbejdet et notat over de enkelte bemærkninger, som fremgår af bilag 5.

Høringssvarene er samlet i bilag 4.

Jernbaneloven

Høringssvaret omhandler, at planerne skal som udgangspunkt være i overensstemmelse med Jernbaneloven.

Forvaltningen vurderer, at lokalplanen tager højde for det, men det indstilles, at der i redegørelsen indskrives, hvilke tilladelser der evt. er behov for og hvornår Banedanmark evt. skal høres.

Ændring af kommuneplanens gældende rammebestemmelse

Høringssvarene omhandler bekymringer i forbindelse med ændringerne af bebyggelses højde og etageantal i forhold til hvad der er i dag er rammelagt for området.

Forvaltningen vurderer, at planområdet ligger tæt på centrum i Skørping, og der er enkelte bygninger i nærområdet på 3 etager, hvilket gør, at det er et område, hvor der naturligt kan ske en fortætning af den eksisterende by og dermed også en lidt højere bebyggelse. Der er i lokalplanen udlagt en bebyggelseslinje på 15 meter så det sikres, at den nye bebyggelse holder en vis afstand til naboerne.

Forvaltningen indstiller, at planforslagene ikke ændres.

Helhedsplan for Skørping

Høringssvaret omhandler, at helhedsplanen ikke er færdig før der arbejdes videre med projektet.

Forvaltningen vurderer helhedsplanen forventes ikke at blive så detaljeret på det niveau og indstiller at planforslagene ikke ændres.

Krav til bebyggelse

Høringssvaret omhandler, at der burde stilles strengere krav til byggeriet for at opretholde Kommunens image om klimavenlig Rebild.

Forvaltningen vurderer, at der i lokalplanen er stillet krav til en række materialer, for at skabe en sammenhæng med det omkringliggende bebyggelse og indstiller at planforslagene ikke ændres.

Til- og frakørselsforhold

Høringssvaret omhandler, at der vil være en stor belastning af grusvej, som skal fungere som boligvej for de op til 19 nye boliger.

Forvaltningen vurderer, at der i lokalplanen er taget højde for at boligvejen skal kunne klare den belastning, men at der ikke er krav om hvilke materiale den skal udformes i og indstiller derfor, at lokalplanen ændres ved, at der i § 5.2 indskrives, at boligvejen skal være med fastbelægning.

Redaktionelle ændringer

Der er foretaget en række redaktionelle ændringer.

Det er tale om mindre ændring, som ikke vurderes, at medføre krav om supplerende høring af lokalplanen.