Array

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om at delvis ophævelse af lokalplan 211 sendes i 4 ugers offentlig høring

Rebild Sportsrideklub der ligger på Vestre Primærvej har anvendt et erhvervsareal på Juelstrupparken til hestefolde. Arealet er en del af matrikelnummer 1v, Julstrup Præstegård, Buderup, og er angivet på oversigtskortet i bilag 1.

Anvendelsen til hestefolde er i strid med lokalplan 211, der fastlægger anvendelsen til erhvervsformål og offentlige formål, som er virksomhedsrelaterede. Derfor har der været meddelt en midlertidig dispensation fra lokalplanen.

Den midlertidige dispensation er udløbet, hvorefter forholdet skal lovliggøres. Det er ikke vurderet, at arealet er aktuelt til erhvervsformål. Det skyldes dels, at der er arkæologiske interesser i området, dels at der er planlagt et nyt erhvervsområde ved Hobrovej i Støvring, samt at der er igangværende lokalplanlægning for erhvervsområde vest for E45.

Derfor foreslås det at lovliggøre anvendelsen ved at ophæve lokalplan 211 delvist, således arealet fortsat kan benyttes af rideklubben. Ophævelsen betyder konkret, at arealet ikke kan tages i brug til erhvervsformål uden, at der udarbejdes en ny lokalplan for området. Arealet vil fortsat ligge i byzone. Forslaget til del delvise ophævelse af lokalplan 211 er vedlagt som bilag 2.

Ved en hel eller delvis ophævelse af en lokalplan efter § 33, stk. 1, nr. 2 er konsekvensen, at området fremover skal administreres på grundlag af kommuneplanens rammebestemmelser og de generelle bebyggelsesregulerende bestemmelser i bygningsreglementet. Området er i Kommuneplan 2021 omfattet af rammeområde 09.R10 - Rekreativt område, som udlægger arealet til et rekreativt område med sports- og idrætsanlæg, øvrige ferie- og fritidsformål herunder ridecenter og andre ikke støj-, lugt- og støvfølsomme fritids og rekreative aktiviteter. Dermed giver rammen mulighed for, at rideskolen fortsat kan anvende området. Det vurderes ikke, at den rekreative ramme giver anledning til begrænsninger af erhvervsområdet, da det vurderes, at anvendelsen til hestefolde ikke er forureningsfølsom.

Efter planlovens § 13, stk. 2, skal der tilvejebringes en lokalplan, før der gennemføres større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger af bebyggelse, eller hvis der sker en væsentlig ændring i anvendelsen af bebyggelse og arealer mv. Forvaltningen vurderer ikke, at anvendelsen til hestefolde kræver udarbejdelse af en lokalplan.

Jf. kompetenceplanen der blev godkendt 14. oktober 2022 er kompetencen til godkendelse af forslag til ophævelse af lokalplaner delegeret til Teknik- og Miljøudvalget.

Ingen bemærkninger

Beskæftigelsesudvalget, Ældre-, Pleje- og Omsorgsudvalget, Børne- og Familieudvalget, Teknik- og Miljøudvalget, Kultur-, Fritids- og Sundhedsudvalget

Forvaltningen indstiller, at udvalget drøfter den vedtagne 10 årige investeringsoversigt med sigte på eventuelle justeringer, og eventuel fremlæggelse af konkrete anlægsforslag på mødet i april - og maj for anlæg der afhænger af demografi.

Beslutning fra Beskæftigelsesudvalget, 14. marts 2023, pkt. 22:

Taget til efterretning.

Maybritt Toft Pedersen deltog ikke i behandlingen af sagen.

Beslutning fra Ældre-, Pleje- og Omsorgsudvalget, 14. marts 2023, pkt. 27:

Ældre-, Pleje- og Omsorgsudvalget bemærker, at det må forudses, at der kan komme behov for yderligere anlægsinvesteringer i de tilbageværende kommunale ældrecentre med henblik på renoveringer efter moderniseringsplanens gennemførelse.Maybritt Toft Pedersen deltog ikke i behandlingen af sagen.

Beslutning fra Børne- og Familieudvalget, 15. marts 2023, pkt. 29:

Taget til efterretning.

Da budgetlægningen af anlæg sidste år tog udgangspunkt i en omfattende afklaring af kommunens samlede anlægsbehov, vil der forventeligt kun være tale om mindre justeringer af den 10-årige investeringsoversigt ved udarbejdelse af den nye 10-årige investeringsoversigt til budget 2024-2027, eksempelvis som følge af ændringer i befolkningsprognosen eller andre ændrede forudsætninger.

Af proceduren fremgår, at det forudsatte nettoanlægsniveau maksimalt må udgøre 90, 100. 100 og 100 mio. kr. i perioden 2024-2027. Det betyder, at såfremt nye anlæg skal prioriteres, må andre anlæg nedprioriteres.

På den baggrund bedes fagudvalgene drøfte deres anlægsbehov. Såfremt der ønskes nye anlæg, skal der samtidig gennemføres overvejelser om hvilke anlæg der skal udgå af budgettet eller tidsforskydes i den 10-årige investeringsoversigt.

Ifølge budgetprocessen skal anlægsforslag fremlægges på fagudvalgsmøderne i april, hvor de bliver samlet og behandlet af økonomiudvalget. Derefter indgår de fremlagte forslag i den videre budgetlægning af kommunens 10 årige investeringsoversigt. Dog afventer anlægsforslag der afhænger af den demografiske udvikling mødet i maj, af hensyn til timing i forhold til udarbejdelse af befolkningsprognosen.

Sagen er vedlagt en skabelon for anlægsforslag. Samtlige anlægsprojekter i den 10-årige investeringsoversigt vil blive beskrevet med udgangspunkt i den vedlagte anlægsskabelon og blive samlet i et anlægskatalog. Nye anlægsprojekter som fremlægges på mødet i april skal beskrives i anlægsskabelonen, som vedhæftes dagsorden.

Tidsplan for budgetlægning af anlæg fremgår af tabellen herunder: