Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Byrådet anbefaler:

• At der vælges model 2, hvor der afregnes 20% i statsafgift og at restbeløbet deponeres med en løbende frigivelse over 10 åt.
• At afregningen af statsafgift og løbende frigivelse af det deponerede beløb indarbejdes i fremtidige budgetter/regnskaber.
• At den udloddelse indtægt på kr. 4.066.200 medtages stm en tekniske tillægsbevilling i forbindelse med regnskabsafslutningen for 2021.

Uanset hvilken model der vælges skal det udloddede beløb på kr. 4.066.200 indtægtsføres som rente/udbytte i regnskabsår 2021, hvilket vil påvirke årets samlede resultat.
Statsafgiften skal, alt efter hvilken model der vælges, medtages i budget 2022 som en modregning i udbetaling af bloktilskud (finansiering).
Hvis der vælges model 2, vil frigivelsen af de deponerede midler over de næste 10 år ske som en årlig forskydning mellem deponerede- og likvide midler.

I forbindelse med afvikling af Hovedstadsregionens og Midt-Nords Naturselskab I/S, modtager ejerkommunerne en udlodning fra HMN Naturgas I/S. Udlodningen er omfattet af de modregnings- og deponeringsregler, der fremgår af hhv. lov om naturgasforsyning og udligningsloven, og som også har været gælden ved de seneste års udlodninger fra HMN Naturgas.
Reglerne omkring modregning medfører, at en kommune der modtager et provenue ved udlodning, enten skal betale 60% af provenuet i statsafgift (modregning i bloktilskud) eller skal betale 20% af provenuet i statsafgift (modregning i bloktilskud) og deponere de resterende 80% i 10 år med en løbende frigivelse af 1/10 af deponeringen årligt.

Den samlede udlodning udgør kr. 502.000.000, og da Rebild Kommunes ejerandel af selskabet udgør 0,81% svarer det til at Rebild Kommune ialt modtager kr. 4.066.200. Den modtagne udlodning kan efterfølgende behandles efter følgende modeller.

1. Rebild Kommune kan vælge at få udbetalt/frigivet hele provenuet straks og betale 60% (kr. 2.439.720) i statsafgift.
2. Rebild Kommune kan vælge at betale 20% (kr. 813.240) i statsafgift af provenuet og deponere restbeløbet (kr. 3.252.960) med en løbende frigivelse over de næste 10 år.

Betalingen af statsafgiften vil i begge tilfælde ske som en modregning i udbetalingen af bloktilskuddet i år 2022.

I forbindelse med tidligere udlodninger fra HMN Naturgas I/S har Rebild Kommune valgt metode 2 med betaling af 20% i statsafgift og deponering af 80%.

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget træffer beslutning om prisfastsættelse for grundene i Sørup

Salg af kommunens grunde skal ske i overensstemmelse med bekendtgørelsen om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Heraf følger, at salget skal ske på baggrund af et offentligt udbud, som skal ske mindst en gang årligt. Endvidere skal salg ske til den højeste pris, som kan opnås i handel og vandel, det vil sige markedspris. Som baggrund for salget skal der fastsættes minimumspriser.

Rebild Kommune udstykker 16 grunde på Råbjergvej i Sørup. Anlægsarbejdet udføres i efteråret 2021. Grundene planlægges udbudt inden sommerferien og med budrunde i august 2021.

Den sidste etape, der blev lavet i Sørup bestod af 5 grunde - nr. 19-27. Disse grunde blev solgt i årene 2015-2018, havde en gennemsnitlig størrelse på 1070 m2 og blev solgt til en gennemsnitspris på 210.000 kr. + tilslutningsafgifter. To af grundene blev solgt med 30% rabat under en salgskampagne. Når grundene udbydes til salg indledes salget med en budrunde, hvor der sælges til højstbydende. Derefter sælges til de fastsatte minimumspriser.

Der er ikke taget højde for udsigt eller evt. byggelinjer. De foreløbige grundstørrelser er mellem 910-1280 m2, og med de relativt små forskelle i grundstørrelser sammenholdt med andre faktorer som nærhed til veje, grønt område mv. foreslåes en enhedspris for grundene

En priskalkulation som alene tager afsæt i kommunens forventede omkostninger til byggemodning - inklusiv den udgift til arealerhvervelse der blev indgået i januar 2021, giver en prisfastsættelse på 255.000 kr. incl. moms, men excl. tilslutningsafgifter.

Med den seneste beslutning om ikke at etapeopdele byggemodningen, er der opnået en rationaliseringsgevinst. Dette og markedsprisen i nærliggende byer taler for at grundene kan afsættes til en lidt højere pris end den kalkulerede kostpris.

Bebyggelsesprocenten i området er på 30 og der må højst bygges i en højde på 8,5 meter/1,5 etager.

Afsætningsplan er vedhæftet som bilag.

Det forventes at anlægsarbejderne er færdige inden udgangen af 2021 med forbehold for vejrforhold i anlægsperioden med overtagelsesdato i starten af 2021.