I forlængelse af offentliggørelse af kommuneplantillæg nr. 17 og lokalplanforslag nr. 292 for boligområdet Kronhjorten II i Støvring (nr. 207 på TMU's dagsorden d.17.9.2015) er forslag til tillæg til spildevandsplan samt afgørelse om ikke-VVM pligt i forbindelse med VVM-screening af forslaget for samme område blevet offentliggjort. Forslaget og afgørelsen om ikke-VVM pligt har nu været i offentlig høring henholdsvis i 8 og 4 uger hvor både enkeltpersoner/lodsejere, organisationer, foreninger m.fl. i høringsperioden havde mulighed for at indsende kommentarer og/eller bemærkninger til forslaget til tillægget, samt mulighed for at klage over afgørelsen om ikke-VVM pligt. Rebild Kommune har ikke modtaget nogen klager over afgørelsen om ikke-VVM pligt. Rebild Vand og Spildevand A/S har den 13. november 2015 sendt sine kommentarer til spildevandstillægget. Forsyningens kommentarer udløser dog ikke behov for ændringer i tillægget, de indeholder til gengæld vigtige oplysninger for senere sagsbehandling vedr. udledningstilladelser til regnvandsbassiner.

Jævnfør forslaget til spildevandstillæg skal overfladevandet fra den nordvestlige del af området (kloakopland 15.7) afledes til det allerede eksisterende regnvandsbassin B6 beliggende vest for området med udledning til Tilløb til Råkildegrøften. Hvis det under senere sagsbehandling skønnes at der ikke er nok reservevolumen i bassinet, skal det udvides. Ellers må bassinet bruges i sin nuværende udformning. Der skal under alle omstændigheder laves en revideret udledningstilladelse til bassinet.

Fem nordlige grunde (kloakopland A15.8) skal afvandes til et nyt rørbassin beliggende mellem byggemodningen og § 3 beskyttet natur langs recipienten Tilløb til Råkildegrøften. Der skal udarbejdes en udledningstilladelse til bassinet.

Overfladevandet fra den del af området hvor rækkehuse skal etableres, og hele østlige del af området (kloakopland A15.9) skal afledes til et nyt regnvandsbassin med udledning til Råkildegrøften. Da bassinet skal placeres udenfor lokalplanområdet, kan det medføre behov for ekspropriation til bassinet, og derfor skal dette tillæg til spildevandsplanen endelig vedtages af byrådet.

Den detaljerede placering og dimensionering af de nye regnvandsbassiner fastlægges ikke i spildevandstillægget.

Udvalget for Teknik og Miljø, 13. januar 2016, pkt. 10:

Udvalget for Teknik og Miljø indstiller forslaget godkendt.

Økonomiudvalget, 20. januar 2016, pkt. 9:

Indstilles godkendt.

Holger Pedersen deltog ikke i behandlingen af sagen.

Der vedhæftes revideret spildevandstillæg, ændringer er markeret med grøn tekstfarve.

Lokalplanforslaget er uarbejdet på baggrund af et ønske om at fjerne muligheden for, at etablere nye boliger i en række af erhvervsområderne i kommunen. Lokalplanen dækker flere dele af kommunen. De erhvervsområder som er omfattet af lokalplanen, ligger i Bælum, Nørager, Ravnkilde, Støvring, Suldrup, Sørup, Terndrup og Øster Hornum.

Beskrivelse af lokalplansforslag

I planlægningen har der været et særligt fokus på fremtidige forhold for erhverv, og derfor fjernes muligheden for, at etablere boliger i de erhvervsområder, som er omfattet af den nye lokalplan. Bestemmelsen i de gældende lokalplaner, der giver mulighed for etablering af nye boliger, er med til at begrænse virksomhedernes tilladelige niveauer af f.eks. støj, lugt eller lignende. Den har desuden været med til at begrænse virksomhedernes udvidelses muligheder, men også haft konsekvenser for den aktuelle drift. Ved at fjerne den bestemmelse fra de gældende lokalplaner, er det med til at forebygge de potentielle fremtidige miljøkonflikter, der kan opstå mellem erhverv og boliger.

Den nye lokalplan fastlægger, at der ikke må opføres eller etableres nye boliger i lokalplanområdet. Lokalplanen regulerer kun fremtidige forhold, og eksisterende lovlige boliger indenfor områderne kan derfor fortsat opretholdes. Eksisterende boliger må dog ikke tilbygges eller nedrives for at genopføre dem. Samtidig ændrer lokalplanen ikke ved de øvrige bestemmelser i de eksisterende lokalplaner.

Miljøvurdering

Planen er omfattet af Miljøvurderingsloven. Der er foretaget en screening af planforslagets mulige indvirkning på miljøet. På den baggrund er det vurderet, at der ikke skal laves en miljøvurdering.

Ingen bemærkninger