Rebild Kommune modtog d. 20. marts 2015 ansøgning om miljøgodkendelse på Hanehøjvej 36, 9520 Skørping. Kommunen har tidligere truffet afgørelse i sagen, men da Natur og Miljøklagenævnet gav afslag på dispensation til flytning af et vandhul, som var en forudsætning for godkendelsen, bortfaldt denne d. 19. marts 2014. Det projekt der nu skal behandles, er i store træk tilsvarende det projekt, som blev behandlet i 2014.

Med den ønskede placering kommer projektet til at ligge i et område med tungtvejende hensyn til landskabet. I sådanne tilfælde har kommunen udvidet vejledningspligt i forhold til at finde en mere hensigtsmæssig placering. Den 21. oktober havde ansøgers konsulent og forvaltningen et møde, hvor forskellige muligheder vedr. placering blev drøftet og beregnet på. Her blev konklusionen, at ansøger ikke ejer andre arealer, hvor det ønskede projekt kan placeres.

For at sikre hensynet til omgivelserne, herunder naboer og beskyttet natur, lægger forvaltningen op til at stille en række vilkår, der sikrer landskab-, natur- og miljøbeskyttelsesinteresserne. I dette udkast er der stillet særlige vilkår til at beskytte to § 3-beskyttede søer tæt ved projektområdet, herunder også særlig beskyttelse i anlægsfasen. Derudover er vilkår besluttet af udvalget for Teknik og Miljø, 27. juni 2013 medtaget:

• Det forudsættes, at anlægget kan godkendes i forhold til brandmyndigheden (brandveje og andre krav) og byggelovgivningen.
• Staldbygningerne skal placeres i kote 63
• Der skal placeres en støttemur mindst 5 m fra vandhullet.

Som beskrevet i udkastet, ønsker ansøger at bygge anlægget i 3 etaper:

1. Etape 1 er etablering af den sydligste stald (kosttald/malkestald) og den nordligste gyllebeholder
2. Etape 2 er etablering af ensilagepladsen og møddingsplads
3. Etape 3 er etablering af den nordligste stald (ungdyr/opdræt) og den sydligste gyllebeholder.

Fordi anlæggets placering i landskabet er markant, har forvaltningen bl. a. foreslået ansøger to måder at tilpasse projektet til landskabet:

1) ved enten at ændre på staldenes placering, således at den sydligste stald placeres på den nordligste stalds plads og omvendt, og at det er denne stald, som indgår i etape 1 og/eller

2) at den sydligste gyllebeholder bygges før den nordligste beholder.

Dette er foreslået med tanke på at sikre et sammenhængende anlæg allerede ved etablering af etape 1 og 2. På den måde undgås, hvis etape 3 aldrig realiseres, at afstanden mellem stald og gyllebeholder bliver helt op mod 130 m imellem stald og gylletank. Under normale omstændigheder vil et sådan projekt, hvor afstanden mellem anlægsdelene er over 20-25 m, udløse krav om landzonetilladelse.

Staldene bliver med en bygningslængde på 200 m markante i landskabet. Der skal foretages en terrænændring på 8 m under den sydligste stald, idet det sydvestligste hjørne af stalden ligger i kote 55 og det diagonale hjørne i kote 64. Anlægget vil fremstå markant i det småbakkede landskab og være synlig for indkig især fra boligområdet syd for anlægget. Der stilles vilkår i godkendelsen vedr. afskærmende beplantning. Terrænregulering og anlæg vil være synligt i en periode indtil beplantningen er oppe i en højde, hvor den dækker.

Ved etablering af den nordligste stald, skal der foretages en mindre terrænregulering, da denne stald ligger mellem kote 60 og 64. Hvis der, som foreslået ovenfor, byttes om på de to stalde og ændre etape 1 til at omfatte den nordligste stald og den sydligste gyllebeholder, fremstår anlægget samlet med ca. 25 m mellem stald og gyllebeholder. Forvaltningen vurderer at anlægget dermed vil være bedre tilpasset landskabet.

Forvaltningen har endnu ikke modtaget et konkret byggeprojekt og sagsbehandlingen efter byggelovgivningen kan først igangsættes når dette grundlag er indkommet.

Ikke relevant.

Historik
15. januar 2013 - orienteringspunkt: Forvaltningen vurderer, at der ikke er sammenhæng mellem omkostninger (30 mio. kr. for etablering af støjhegn langs motorvejen) og støjniveauet i området, hvilket forvaltningen orienterer grundejerforeningen om.
5. februar 2013 - orienteringspunkt: Besluttet, pga. økonomi og § 3-område, ikke at etablere støjvold.
14. maj 2013 - besigtigelse: Området langs motorvejen blev besigtiget på foranledning af den tidligere udvalgsformand.
11. juni 2013 - beslutningspunkt: Det besluttes, at støjforhold ved etablering af 170 meter støjvold langs motorvejen undersøges i samarbejde med Vejdirektoratet.
12. marts 2014 - beslutningspunkt: TMU præsenteret for støjberegning for vold (400 meter vold) langs motorvejen. Sagen udsættes med henblik på undersøgelse af prisbillig løsning med huludfyldning af vold langs Vestre Primærvej.
26. februar 2015 - beslutningspunkt: Det besluttes at lave støjberegning for vold langs Vestre Primærvej samt at søge dispensation til etablering af vold i § 3 -område langs motorvejen.Støjberegning for huludfyldelse af vold langs Vestre Primærvej er lavet - se bilag, og viser i bedste fald et fald 0,4 dB, hvilket anses for ubetydeligt, og det anbefales derfor, at der ikke arbejdes videre med denne løsning.

Vejdirektoratet har som tidligere oplyst foretaget en støjberegning for en ca 750 m lang støjvold placeret som vist på vedlagte bilag.

Støjvoldens forventes skønsmæssigt at kunne anlægges for ca. 975.000 kr. Anlægssummen er forvaltningens skøn, der er foretaget uden forudgående detailopmåling af området, og vil derfor være behæftet med en vis usikkerhed.

Boligområder regnes for støjbelastede, hvis der er støj over 58 dB, og for stærkt støjbelastede, hvis støjen er over 68 dB. Ifølge Vejdirektoratets støjberegningen er en hel del af ejendommene i området øst for den ansøgte støjvold støjbelastede. Børnehaven Skovhuset er belastet med ca 66 dB, enkelte husstande (ca. 5) er belastet med ca. 64 dB, lidt flere husstande (ca. 25) er belastet med mellem 60 og 64 dB og et større antal husstande er belastet med 58-60 dB, se støjberegninger i vedlagte bilag. Støjvolden forventes ifølge beregningerne at medføre en sænkning af støjbelastningen med ca. 2 dB, så støjniveauet for størstedelen af de undersøgte boliger efterfølgende vil ligge omkring grænseværdien på 58 dB.

Den sydlige del af det areal, hvor støjvolden ønskes placeret, er beskyttet hede og overdrev omfattet af naturbeskyttelseslovens § 3. Etablering af støjvolden vil medføre at ca 0,4 ha af det beskyttede areal på 1 ha nedlægges. Projektet forudsætter således dispensation fra naturbeskytteseslovens § 3. Der skal foreligge særlige omstændigheder, før der kan gives dispensation til foranstaltninger, som ændrer tilstanden i de beskyttede naturtyper, når ændringerne er væsentlige eller i modstrid med ønsket om at opretholde de pågældende naturtyper som sådanne.

Der gives kun meget sjældent dispensation fra § 3 til at nedlægge naturarealer og i givet fald skal det være særdeles velbegrundet - f.eks. i væsentlige samfundsmæssige interesser. Der er praksis for at udlægge erstatningsarealer af minimum dobbelt størrelse, når der undtagelsesvist gives dispensation til at fjerne beskyttet natur. Et nærliggende kommunalt ejet areal på ca 1 ha, der blev ryddet for beplantning i 2015, har potentiale for udvikling til hede og vil derfor kunne fungere som ertatningsareal. Det er en forudsætning for udvikling af hede på det pågældende areal, at der foretages pleje i form af hegnssætning og afgræsning (alternativt årlige slåninger).

Støjvolden vil skønsmæssigt kunne anlægges for ca. 975.000 kr.

Hertil skal lægges en udgift på ca. 40-50.000 kr til etablering af hegn med klaplåger mv for at sikre udvikling af hede på erstatningsarealet.