Forvaltningen indstiller

at Økonomiudvalget tager stilling til om man vil sælge arealet til Rebild Forsyning med henblik på etablering af regnvandsbassin

at prisen fastsættes til 15,- pr. m2 samt at borgmesteren bemyndiges til at færdiggøre handlen.

Arealet sælges til en pris af 15,- pr. m2 med betingelse om at køberen afholder alle udgifter til handlens gennemførelse.

Arealet er kommunalt ejet og er en del af matr. nr. 1vm Nøragergård Hvgd., Durup (materielgård i Nørager). Den del, der ønskes anvendt til regnvandsbassin udgør ca. 3600 m2 og består idag af grusplads, træbeplantning og græs. Gruspladsen benyttes idag af materielgården i begrænset omfang, men de kan undvære arealet.

Regnvandsbassinet skal aftage vand fra Torsvang og en del af Solhøj-udstykningen. Se kortbilag. Iflg. Forsyningen er denne placering den eneste placeringsmulighed i området.

Området ligger i landzone og er en del af et område i kommuneplanen (04.R160), der er udlagt til rekreativt område. Et regnvandsbassin kan etableres i overensstemmelse med kommuneplanen, hvis bassinet udføres som et rekreativt element og ikke har en teknisk karakter.

Der skal etableres en privat fællesvej som adgangsvej til bassinet.

Arealet er beliggende indenfor Nørager Vandværks indvindingsopland, og bassinet skal derfor udføres med en vandtæt membran i bunden.

Projektet kræver landzonetilladelse, dispensationer fra skovbeskyttelseslinje og beskyttelseszone omkring fortidsbeskyttelseslinie (voldanlæg omkring Nøragergård). Forvaltningen vurderer, at disse dispensationer vil kunne gives.

Arealet foreslås udbudt til salg til etablering af nødvendigt regnvandsbassin til områdets forsyning og kan kun anvendes som sådan og arealet udbydes til en mindstepris på 15 kr. ekskl. moms pr. m2 og sælges for højeste bud over mindsteprisen.

Køber er forpligtet til at tage skøde på arealet og afholde alle omkostninger ved tinglysning af adkomst.

Køber skal afholde alle omkostninger til arealets klargøring, byggemodning og udstykning m.v. herunder bl.a.:

• Eventuelle tilslutningsbidrag til vand- og kloak, el, varmeforsyning mv. efter gældende takstblad
• Udgifter til udstykning, herunder udstykning/arealoverførsel (landinspektør og afgifter)
• Skødeomkostninger, tinglysningsafgift mv.
• Ledningsudgifter på egen grund
• Eventuelt særskilt betaling for etablering af overkørsel til vej
• Byggesagsgebyr jf. gældende takstblad
• Eventuel jordbunds-, miljø/forurenings,- og arkæologisk undersøgelse
• Eventuel omlægning af drænledning og eventuelle andre ledninger på grunden, hvis påkrævet

Fondens bestyrelse indstiller til, at fonden opløses. I henhold til fondens vedtægter anvendes fondens resterende midler i overensstemmelse med bestemmelsen om anvendelse af overskud.  

Beslutning fra Økonomiudvalget, 11. maj 2022, pkt. 133:

Udsat til mødet i juni.

I perioden 2017 - 2018 faciliterede Business Rebild i regi af fonden et inkubationsmiljø, hvor iværksættere havde mulighed for at deltage i et forløb, med kontorplads i et fælleskontor i Business Park Nord.

I perioden 2018 - 2021 blev konceptet udviklet til i højere grad også at understøtte iværksættere udenfor det fysiske miljø i Business Park Nord, dog fortsat med mulighed for at leje kontorplads i fælleskontor.

I 2020 vurderede fondens bestyrelse, at markedet nu havde udviklet sig i positiv retning til fordel for de selvstændige. Der fandtes nu flere private tilbud, hvorfor det blev besluttet at afvikle udlejningsaktiviteterne. Iværksætterne i inkubationsmiljøet blev tilbudt at flytte i lignende private tilbud til sammenlignelige vilkår.

Det er både bestyrelsens og Business Rebilds opfattelse, at fonden har bidraget positivt til opstart og udvikling af en række iværksættere. Mange af disse benytter sig stadig af sparring og forløb i regi af Business Rebild. Tilgangen af nye iværksættere er i dag stabil, og det vurderes at samspillet mellem iværksættere, private aktører og offentlig sparring fungerer godt.

Arbejdet med iværksætterne foregår i dag reelt i regi af Business Rebild, da fondskonstruktionen i den sammenhæng ikke spiller en aktiv rolle.