Udvalget for Teknik og Miljø, 11. juni 2013, pkt. 96:

Indstilles godkendt som indstillet.

Ingen.

I forlængelse af de politiske drøftelser og beslutninger - senest i TMU den 14. maj pkt. 70 - foreligger hermed 2. udkast til lokalplan 272 samt kommuneplantillæg nr. 3.

I de nye udkast er der indarbejdet  mulighed for at etablere detailhandel med særligt pladskrævende varegrupper, som i planloven er defineret som biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus-, sten- og betonvarer samt møbler.

I lokalplanen er mulighederne for detailhandel indføjet i begge delområder, A2 og A3, der ligger ud mod Motorvejen. En sådan ændring kræver, at kommuneplanens rammebestemmelser ændres for rammeområderne 09.E5 og 09.E9, hvilket fremgår af vedlagte kommuneplantillæg nr. 3.

Delområdet til "rene" kontorvirksomheder er fastholdt til det nordligste delområde, A3.  

Rettelserne i forhold til 1. udkast er vist med grøn tekst.

Ud over ovenstående er der bl.a. indføjet et nyt punkt 11.4, som pålægger en bygherre indenfor class-locationzonen (i forhold til naturgasledningen), at få byggeriet godkendt hos Energinet.dk og Arbejdstilsynet inden ibrugtagning.

Udvalget for Teknik og Miljø, 11. juni 2013, pkt. 95:

Indstilles godkendt som indstillet.

Forslag til lokalplan nr. 271 for et boligområde, Bæveren etape 3 har været i offentlig høring i 8 uger fra den 20. marts 2013 til den 15. maj 2013. (TMU den 5.02.13). I perioden er der indkommet 1 høringssvar, som er kort refereret nedenfor.

Forslag til lokalplan nr. 271 omfatter et areal på ca. 8 ha. Arealet ejes primært af 1 privat grundejer.

Området udlægges til åben lav boligbebyggelse med tilhørende grønne arealer i samme stil som ved Bæveren etape 2. Formålet med lokalplanen er, at

• udlægge et boligområde med en åben lav bebyggelse på grunde af varierende størrelse

• afslutte byudviklingen for Bæverenfingeren

Der er mindre uoverensstemmelser mellem afgrænsningen af forslag til lokalplan nr. 271 og afgrænsningen af boligområderne i forslag til Kommuneplan 2013. Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 271 kræver en tilretning af afgrænsningen af boligområderne i kommuneplanen. I forslag til Kommuneplan 2013, er denne ændring foreslået, så der er overensstemmelse mellem kommuneplanen og lokalplanen.