Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om, at planlægningen for Gl. Skørpingvej 35, Skørping forsætter under de rammer, som den blev igangsat på.

Ingen bemærkninger

Vivabolig har via KUBEN Management fremsendt forslaget til situationsplan, som rummer 4 tæt-lav boliger i 2 etager og et lejlighedsbyggeri på 3 etager med 15 boliger. Hele arealet er 0,4 ha - se bilag 1 med forslag til situationsplan. Arealet er beliggende i Skørping by og har hidtil fungeret som parcelhus. Projektet forudsætter, at der laves et kommuneplantillæg, som giver mulighed for en højere bebyggelsesprocent og bygningshøjde, samt et større etageantal.

Sagen har tidligere været behandlet i Teknik- og Miljøudvalget den 6. december 2017, Økonomiudvalget den 13. december 2017 og byrådet den 21. december 2017. Her blev det besluttet at igangsætte planlægningen for området.

Projektet har været sendt i foroffentlighed fra den 19. februar til den 7. marts 2018, hvor der er indkommet 8 bemærkninger. Se bilag 2 for samlet oversigt over indkomne bemærkninger.
Bemærkningerne omhandler hovedsageligt bekymringer i forbindelse med ændringerne af bebyggelses højde og etageantal i forhold til hvad der er i dag er rammelagt for området. Bekymringerne går f.eks. på, at etagebyggeriet på 3 etager ligger, så det får indkig til de haver som ligger som naboer til projektområdet. Der er nervøsitet for, at etagebyggeriet vil give skygge på naboarealer pga. højden og det planlagte byggeri virker voldsomt i et villakvarter.

Forvaltningen vurderer, at planområdet ligger tæt på centrum i Skørping, og der er enkelte bygninger i nærområdet på 3 etager, hvilket gør, at det er et område, hvor der naturligt kan ske en fortætning af den eksisterende by og dermed også en lidt højere bebyggelse. Der er i situationsplanen lagt op til, at opholdsarealerne i boligerne ligger ud mod det grønne fælles areal, så den side af etagebyggeriet som vender mod nabogrundene vil være bagsiden, og her vil der ikke blive lagt op til ophold. Bygningen er trukket tilbage på grunden og der er placeret en parkeringsplads mellem naboerne og etagebyggeriet, netop for at skabe en afstand til de nærmeste naboer. Der vil i lokalplanen blive arbejdet med at formindske de gener som måtte være for næromgivelserne. Dette gøres bl.a. ved at lave en byggelinje ind i lokalplanen, så det sikres, at den nye bebyggelse holder en vis afstand til naboerne.

Forvaltningen vurderer samlet, at der ikke skal foretages ændringer i den foreslående planlægning for området og at planlægningen for området kan fortsættes.

Forvaltningen indstiller, at Teknik og Miljøudvalget træffer beslutning om at vedtage Indsatsplan for bekæmpelse af Kæmpe-Bjørneklo i Rebild Kommune (2018-2020).

Der er til bekæmpelse af Kæmpe-Bjørneklo afsat kr. 250.000 pr. år i budgettet. Heraf er der afsat kr. 100.000 til bekæmpelse på kommunale arealer, mens de resterende kr. 150.000 anvendes til indsatser i forhold til private arealer.

I og med at der har været indsatser igennem en årrække, i de 5 områder i den eksisterende indsatsplan, må behovet i disse områder forventes at være aftagende. Det betyder, at der indenfor de afsatte midler, forventes at kunne ske bekæmpelse i det ny indsatsområde. Nye regler kan øge de kommunale udgifter og øget opmærksomhed kan resultere i et øget indsatsbehov fremover.

Høring 

Rebild Kommune har siden 2012 haft en indsatsplan for bekæmpelse af Kæmpe Bjørneklo. Den foregående indsatsplan udløb med udgangen af 2017. For at kunne fortsætte arbejdet med bekæmpelsen har forvaltningen udarbejdet et udkast til indsatsplan for 2018-2020. Teknik og Miljøudvalget traf den 10. januar 2018 beslutning om at sende udkast til indsatsplanen i 8 ugers offentlig høring. Høringen sluttede den 16. marts 2018.

Der er indkommet to høringssvar i høringsperioden, et fra Ålborg Kommune og et fra Vesthimmerlands Kommune.

Ålborg Kommune: "Den ligner den tidligere indsatsplan - med tilføjelser til ny bekendtgørelse og tilføjelser til indsatsområde. Det er jo helt fornuftigt og ser meget velovervejet ud". Ålborg Kommune har desuden bemærket en fejl i indsatsplanens tekst - den er rettet.

Vesthimmerlands Kommune: "Vi glæder os over, at der fortsat er indsatsområder ved Sønderup Å og Lerkenfeld Å. Bortset herfra har vi ingen bemærkninger til udkastet".

Der er indkommet et høringssvar fra AgriNord efter høringsperioden var afsluttet:

• Agrinord har ikke bemærkninger til planens indhold.
• Det er vigtigt, at vi kommunikerer planens indhold til lodsejerne i indsatsområderne
• Det er vigtigt at bekæmpelsen foretages konsekvent
• At Rebild Kommune går forrest i bekæmpelse i vandløb og på egen arealer
• Agrinord tilslutter sig at dialog er vigtig

Agrinords høringssvar giver ikke anledning til ændringer i indsatsplanen.

Forvaltningen har dog følgende bemærkninger:

• Indsatsplanen vil kunne findes på Rebild Kommunes hjemmeside. Indsatsplanen annonceres som en nyhed på Rebild Kommunes hjemmeside samt på Facebook. Desuden udsendes der hvert år erindringsbreve om at huske bekæmpelsen til de lodsejere, der tidligere har haft Kæmpe-Bjørneklo på deres arealer. Dette gøres inden den første bekæmpelse finder sted. Forvaltningen har sammen med driftsenheden planlagt er gøre en særlig indsats for at informere lodsejerne i det nye indsatsområde ved Skibsted-Lyngby Å. Dette gøres ligeledes inden den første bekæmpelse finder sted.
• Rebild Kommune bekæmper Kæmpe-Bjørneklo på egne arealer. Den kommunale vandløbsvedligeholdelse omfatter alene grødeskæring og i nogle tilfælde kantskæring af overhængende kantvegetation. Kæmpe-Bjørneklo bekæmpelse er som sådan ikke en del af den kommunale vandløbsvedligeholdelse.
• Rebild Kommune er enig i at bekæmpelsen skal foregå konsekvent.