Teknik- og miljøudvalget besluttede den 7. december 2015, at der skal udarbejdes en ny lokalplan for Jernbanegade 42 i Nørager, som muliggør udstykningen af parcelhusgrunde.
Jernbanegade 42 er omfattet af lokalplan nr. 1.34, som udlægger ejendommen til tæt-lav boligbebyggelse.
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.34 udlægger i stedet Jernbanegade 42 til parcelhuse.
Samtidig anmodes om bemyndigelse til, at borgmesteren kan vedtage lokalplanen endeligt, når høringsfasen er slut.
Beslutning
Indstilles godkendt.
Thøger Elmelund Kristensen og Per Vilsbøll deltog ikke i behandlingen af sagen.
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.34 ændrer delområdeafgrænsningen fra lokalplan nr. 1.34, så Jernbanegade 42 flyttes fra delområde B2 (tæt-lav boliger) til delområde B1 (til åben-lav boliger).
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.34 giver mulighed for at udstykke 3 parcelhusgrunde på Jernbanegade 32. Grundene skal mindst være 900 m2. I lokalplan nr. 1.34 er kravet til mindste grundstørrelse 1.000 m2. Men det er ikke sikkert, at alle 3 grunde kan blive 1.000 m2, hvorfor der gives mulighed for en mindre afvigelse i grundstørrelsen i forhold til resten af lokalplan nr. 1.34.
De øvrige bestemmelser i lokalplan nr. 1.34 vedrørende udstykning, vejforhold, bebyggelse, ubebyggede arealer osv. vil forsat være gældende.
Økonomi
Ingen
Indstilling
at
Udvalget for Teknik og Miljø indstiller udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.34 godkendt til fremlæggelse som lokalplanforslag i 8 ugers høring.
at
Udvalget for Teknik og Miljø indstiller at borgmesteren bemyndiges til at vedtage tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.34 endeligt, når høringsfasen er slut.
Udvalget for Teknik og Miljø, 13. april 2016, pkt. 67:
Indstillingen blev godkendt.
Beslutning
Indstilles godkendt.
Thøger Elmelund Kristensen og Per Vilsbøll deltog ikke i behandlingen af sagen.
Indstilling
at
Udvalget for Teknik og Miljø indstiller forslag til kommuneplantillæg nr. 21 og tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65 godkendt som endeligt vedtagne planer.
Udvalget for Teknik og Miljø, 13. april 2016, pkt. 66:
Indstillingen blev godkendt.
Økonomi
Ingen
Sagsfremstilling
Nærværende lokalplan er lavet som et tillæg til den eksisterende lokalplan nr. 65. Det vil sige, at der efterfølgende kommer til at gælde 2 lokalplaner for området.
Lokalplanområdet er på ca. 6.800 m2. Området består af 1 bygning (Hobrovej 13 A - C), som hidtil har huset Jysk, Tæppecenter Støvring og Flise Frank. Resten af lokalplan nr. 65 påvirkes ikke af tillægget.
Lokalplan nr. 65 giver mulighed for at anvende området til butikker, kontorer og værkstedsvirksomhed. Lokalplantillægget udvider anvendelsesmulighederne til også at omfatte klinikker med særlige pladsbehov samt motionscenter.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65 og kommuneplantillæg nr. 21 udvider anvendelsesmulighederne for området omfattet af lokalplantillægget til også at omfatte klinikker med særlige pladsbehov samt motionscenter. Det være sig klinikker som har behov for større lokaler til genoptræning og lignende. Træningslokaler og lignende skal mindst udgøre 1/3 af det anvendte areal. Klinikker som alene indrettes med behandlingsrum kan ikke være indenfor lokalplanområdet.
Planforslagene har været i offentlig høring fra den 5. februar 2016 til den 1. april 2016. Der er ikke modtaget høringssvar imod planforslagene. Banedanmark har indsendt et høringssvar til kommuneplantillægget, hvor de orienterer om regler for byggeri mv. nær jernbaner. Høringssvaret giver ikke anledning til bemærkninger fra Center Plan, Byg og Vej.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65 og kommuneplantillæg nr. 21 udvider anvendelsesmulighederne for området omfattet af lokalplantillægget til også at omfatte klinikker med særlige pladsbehov samt motionscenter. Det være sig klinikker som har behov for større lokaler til genoptræning og lignende. Træningslokaler og lignende skal mindst udgøre 1/3 af det anvendte areal. Klinikker som alene indrettes med behandlingsrum kan ikke være indenfor lokalplanområdet.
Planforslagene har været i offentlig høring fra den 5. februar 2016 til den 1. april 2016. Der er ikke modtaget høringssvar imod planforslagene. Banedanmark har indsendt et høringssvar til kommuneplantillægget, hvor de orienterer om regler for byggeri mv. nær jernbaner. Høringssvaret giver ikke anledning til bemærkninger fra Center Plan, Byg og Vej.
Beslutning
Indstilles godkendt.
Thøger Elmelund Kristensen og Per Vilsbøll deltog ikke i behandlingen af sagen.
Nærværende lokalplan er lavet som et tillæg til den eksisterende lokalplan nr. 65. Det vil sige, at der efterfølgende kommer til at gælde 2 lokalplaner for området.
Lokalplanområdet er på ca. 6.800 m2. Området består af 1 bygning (Hobrovej 13 A - C), som hidtil har huset Jysk, Tæppecenter Støvring og Flise Frank. Resten af lokalplan nr. 65 påvirkes ikke af tillægget.
Lokalplan nr. 65 giver mulighed for at anvende området til butikker, kontorer og værkstedsvirksomhed. Lokalplantillægget udvider anvendelsesmulighederne til også at omfatte klinikker med særlige pladsbehov samt motionscenter.
Økonomi
Ingen
Indstilling
at
Udvalget for Teknik og Miljø indstiller forslag til kommuneplantillæg nr. 21 og tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 65 godkendt som endeligt vedtagne planer.
Udvalget for Teknik og Miljø, 13. april 2016, pkt. 66:
Indstillingen blev godkendt.
Beslutning
Indstilles godkendt.
Thøger Elmelund Kristensen og Per Vilsbøll deltog ikke i behandlingen af sagen.
Indstilling
at
Udvalget for Teknik og Miljø indstiller, at der foretages offentlig høring med henblik på aflysning af lokalplan nr. 17 for Hobrovej 136 - 148 (lige numre).
Udvalget for Teknik og Miljø, 13. april 2016, pkt. 68:
Udvalget for Teknik og Miljø godkendte indstillingen med henvisning til at området i kommuneplanen er udlagt som boligområde.
Udskriv
Læs højt