Teknik- og Miljøudvalget godkendte den 9. marts 2022 principperne for prioritering af lokalplaner. Det betyder, at processen med at få belyst lokalplaner, der er politisk accepterede, men som endnu ikke er prioriteret, er i gang. Der er dannet et overblik over, hvilke forundersøgelser, der skal tilvejebringes for at kunne afklare, om lokalplanerne kan udarbejdes, og hvilke forhold der skal indarbejdes.
Der fremlægges en prioriteringssag i slutningen af 2022, hvor udvalget kan prioritere lokalplaner og fastsætte overordnet tidsperspektiv.
Der er dog en række planer, som ikke er afhængige af, at der tilvejebringes forundersøgelser. Forvaltningen anbefaler, at nogle af de planer der ikke er afhængige af forundersøgelser, kan prioriteres til udarbejdelse.
Lokalplanlisten er vedlagt som bilag 1. Den ser anderledes ud end sidst, der blev prioriteret lokalplaner.
- Øverst står de igangværende lokalplaner inkl. en forventet tidsplan.
- I næste sektion fremgår de lokalplaner som er politisk accepterede, men som ikke er prioriteret til udarbejdelse. En række af dem er ved at blive belyst.
- I nederste sektion fremgår lokalplanforespørgslerne. En række af dem er ved at blive belyst.
Desuden er der flyttet opgaver fra lokalplanlisten. Det drejer sig om:
- Friplejehjem, som er blevet en del af lokalplanen for Bundgårdsminde
- Byarkitektoniske vejledninger i Støvring og Skørping, som udarbejdes som administrationsgrundlag fremfor lokalplan. Den står nu under baggrundsplaner, og afventer således fortsat prioritering.
- Udviklingsplan for Øster Hornum. Den udarbejdes ikke som en lokalplan. Den står nu under baggrundsplaner, og afventer således fortsat prioritering.
De lokalplaner der ikke kræver større forundersøgelser, og som kan prioriteres til udarbejdelse er:
- Bevarende lokalplan for Skørping
- Tilpasning af lokalplaner jf. ny bymidtegrænse i Støvring
- Rammelokalplan for Støvring bymidte med angivelse af de maksimale butikskvadratmeter
- Volstrup Golfbane – tilretning af lokalplangrænse til de faktiske forhold
- Amtoften, Haverslev
- Kildebakken, Ravnkilde
Der skal udarbejdes servitutredegørelse for den bevarende lokalplan samt tilpasning af lokalplaner jf. ny bymidtegrænse i Støvring. Der skal afsættes økonomi til det, inden der kan arbejdes videre med planerne. Der skal ikke gennemføres andre undersøgelser på nuværende tidspunkt.
Den bevarende lokalplan i Skørping skal understøtte bevaring af stationsmiljøet i Skørping, der er udpeget som kulturmiljø. Lokalplanen kommer til at indeholde bestemmelser om, hvordan bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige i kommuneplanen kan om- og tilbygges. Lokalplanen er en plan man kan ”gå til og fra”, så der kan arbejdes på den sideløbende med andre planer. Der vil skulle tages stilling til, om der skal udpeges yderligere bygninger som bevaringsværdige.
Lokalplanerne i Støvring midtby (2 og 3) skal laves som opfølgning på ændringerne i detailhandel i Kommuneplan 2021. Disse lokalplaner bør afvente arbejdet med ”Frie Bymidter”.
Volstrup Golfbane er en tilretning af lokalplanen til de faktiske forhold og vil danne grundlag for en retlig lovliggørelse samt muliggøre flytning af en green. Lokalplanen blev accepteret af udvalget den 11. januar 2022.
Amtoften i Haverslev kræver ikke nye forundersøgelser, og kan derfor igangsættes, så der kan etableres almene boliger. Lokalplanen blev accepteret af udvalget den 8. juni 2022. Der er tale om et tillæg til den gældende lokalplan.
På Kildebakken i Ravnkilde er der et ønske om, at lokalplanen giver mulighed for dobbelthuse i to etager ud mod Tradsvejen. Den kræver ikke yderligere forundersøgelser. Lokalplanen blev accepteret af Teknik- og Miljøudvalget den 9. juni 2021. Området er kommunalt ejet, og i øjeblikket arbejdes på en delvis byggemodning af arealet, hvor en forlængelse af vejen giver mulighed for at udstykke yderligere 4 parcelhusgrunde på Kildebakken. I forbindelse med lokalplanen tages der stilling til den interne vejføring i området.
Forvaltningen anbefaler, at Amtoften, Kildebakken, den bevarende lokalplan for Skørping og Volstrup Golfbane prioriteres til udarbejdelse, så Amtoften og Kildebakken er de mest hastende planer, mens de andre kan udarbejdes sideløbende med øvrige opgaver, når der opstår huller til dem. De anbefalede planer er markeret med blåt på bilag 1.
Der kan desuden igangsættes en række aflysninger af lokalplaner eksempelvis lokalplan 238, som alene overfører en lang række arealer til byzone. Det kan forenkle administrationsgrundlaget og derved lette sagsbehandlingen.
Udskriv
Læs højt