Byrådet vedtog i august 2014 tidsplan og kommissorium for plan- og klimastrategi, og der blev nedsat en politisk styregruppe. Der har siden da været afholdt to temamøder med byrådet, og tre politiske styregruppemøder, hvor udviklingsmulighederne for kommunen er blevet drøftet. Møderne har medført, at der er udarbejdet en række mulige scenarier for byudviklingen og natur for Rebild Kommune.

Den politiske styregruppe har indstillet, at to af scenarierne til byudvikling og to af scenarierne for natur skal behandles i Byrådet, inden den endelige strategi kan besluttes. Den politiske styregruppe beder dermed byrådet beslutte, hvilken retning som skal danne grundlaget for planstrategien.

Forvaltningen anbefaler som følge deraf, at den endelige strategi formuleres i januar og vedtages politisk i februar. Dermed kan plan- og klimastrategien offentliggøres i otte uger - fra medio marts til medio maj 2015.

Det er et lovmæssigt krav, at kommunerne i første halvdel af valgperioden, udarbejder en strategi for kommuneplanlægningen – en planstrategi (Planlovens § 23a, stk. 1.), samt en bæredygtighedsstrategi (lokal agenda 21.

Strategierne tager udgangspunkt i Byrådets vision for Rebild Kommune, Et sundt liv i en sund kommune. Planstrategien skal indeholde oplysninger om den planlægning, der er gennemført efter den seneste revision af kommuneplanen, byrådets vurdering af og strategi for udviklingen samt en beslutning om, hvordan kommuneplanen efterfølgende skal revideres (Planlovens § 23 a, stk. 2.). Lokal agenda 21 strategien skal blandt andet omhandle mindskelse af miljøbelastningen, bæredygtig byudvikling og fremme af biologisk mangfoldighed. Strategien for lokal agenda 21 er omdøbt til klimastrategi og samles med planstrategien.)

Styregruppen indstiller:

Forvaltningen indstiller: 

Udvalget for Teknik og Miljø 3. december 2014, pkt. 208:

Den nye tidsplan indstilles godkendt. 

Sagen oversendes til den politiske styregruppe med henblik på at styregruppen udarbejder et samlende scenarie for hhv. byudvikling og natur til drøftelse i Økonomiudvalget og Byrådet.

Udvalget sender følgende signaler til den politiske styregruppe:

Vedr. Byudvikling (udgangspunkt i scenarie 4):

Der skal skabes en balance mellem Støvring og Skørpings funktion og de øvrige byers attraktivtet i formuleringerne.

Det er vigtigt, at gode ideer i alle byer gribes.

Vedr. Natur (udgangspunkt i scenarie 4):

Naturplan Danmark indarbejdes først når der er en lovgivning herom (de grønne pile fjernes).

Landbruget har fortsat høj prioritet.

Bynær natur udvikles i samarbejde med lokale interesser (erhverv og borgere) 

 Allan Busk deltog ikke i behandlingen af sagen.

Udkast til lokalplan nr. 287 omfatter et areal på ca. 5.500 m². Planområdet ligger centralt i Nørager by i kanten af centerområdet. Planområdet består af ejendommen Jernbanegade 9 med den tidligere stationsbygning samt en mindre del af Jernbanegade 13 med den eksisterende administrationsbygning.

Lokalplanen udlægger området til centerområde i form af boliger, liberale erhverv, kontorer og offentlige formål.

Lokalplanen kræver flere parkeringspladser per m² kontorbygning end det kræves i kommuneplanen. Der forventes samme parkeringsbehov som i dag, og kommuneplanens parkeringskrav er ikke tilstrækkelig til at sikre de nødvendige pladser, hvorfor lokalplanen øger parkeringskravet.

Parkeringspladserne ved den eksisterende administrationsbygning kan fortsat fungere som parkeringspladser for den ny bebyggelse. Det meste af den eksisterende administrationsbygning samt de eksisterende parkeringspladser er ikke taget med i udkast til lokalplan nr. 287. Arealet ved den eksisterende administrationsbygning samt tilhørende parkeringsplads er meget større, end der er behov for, for at sikre det nødvendige antal parkeringspladser. Da det endnu ikke er besluttet, hvad det tiloversblevne areal skal bruges til, reserverer lokalplan nr. 287 ikke et specifikt areal til parkering, da det vil lægge for stor en begrænsning på indretningen af området.

Lokalplanen udlægger et byggefelt samt en facadelinje, som er en forlængelse af facaden ved den tidligere bankbygning (Jernbanegade 5). Det skal tilstræbes, at bebyggelse placeres syd for facadelinjen og med den ene facade i facadelinjen. Vest for facadelinjen kan bebyggelsen vinkles op mod Vestergade. Hensigten med facadelinjen er at skabe et "boulevardpræg" frem til Vestergade, hvorfor facadelinjen kan afviges ved en konkret vurdering, såfremt det ønskede præg opretholdes.

Bygninger kan opføres i op til 2 etager med flade tage, tage med ensidig taghældning eller symmetriske saddeltage med en taghældning på op til 45 grader. Tagflader skal udføres i tagsten, eternitplader, tagpap, skiffer eller metal. Facader skal primært udføres af blankt murværk, pudset/vandskuret mur, beton, i pladematerialer eller glas. Sekundære bygninger kan opføres i andre materialer.

Udvalget for Teknik og Miljø, 3. december 2014, pkt. 206:

Indstilles godkendt med ændring, at facadelinjen slettes på kortbilag 2 og at § 6.2 ændres til:

Bebyggelse skal ligge parallelt med Jernbanegade.

Vest for Vestergade kan bebyggelsen vinkles op mod Vestergade, så bebyggelsen flugter med randbebyggelsen langs Vestergade.  

Allan Busk deltog ikke i behandlingen af sagen.