Salg af kommunens grunde skal ske i overensstemmelse med bekendtgørelsen om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Heraf følger, at salget skal ske på baggrund af et offentligt udbud, som skal ske mindst en gang årligt. Endvidere skal salg ske til den højeste pris, som kan opnås i handel og vandel, det vil sige markedspris.

Som baggrund for salg af kommunale grunde til såvel bolig- som erhvervsformål ønskes fastsat minimumspriser.

Boliggrunde

Der vedlægges oversigt over gældende 2014-grundpriser/forslag til 2015 grundpriser. Priserne er incl. moms, men excl. tilslutningsafgifter.

Der vedlægges endvidere oversigt over solgte grunde i perioden 2007-2014. Der er i 2014 solgt 16 grunde.

Restbeholdningen af byggegrunde ved indgangen til 2015 er 88 grunde. I 2015 er der planlagt byggemodning af 32 nye grunde i Støvring.

Erhvervsgrunde

Der vedlægges oversigt over gældende 2014-grundpriser/forslag til 2015 grundpriser.

Der vedlægges oversigt over beholdningen af udbudte erhvervsgrunde samt oversigt over solgte erhvervsgrunde i perioden 2007 - 2014. Der er i 2014 solgt 17.691 m2 i Skørping Nord til Skørping Varmeværk.

Som det fremgår af bilaget, varierer grundpriserne på erhvervsarealer fra 45 kr. pr. m2 til 220 kr. pr. m2. Derudover er et areal til center- boligformål i Skørping prissat højere. De anførte priser er excl. moms og excl. tilslutningsafgifter. Prisen for grunden Solbjergvej 19B i Bælum er tidligere af byrådet fastsat til min. 250.000 kr. incl. kloaktilslutning.

Salg af grunde styrker kommunens økonomi.

Støvring Kraftvarmeværk har fremsendt ansøgning på kommunal garantistillelse på 10 mio. kr. til.:

• Indkøb og udskiftning af 2.500 fjernvarmemålere 
• Indkøb, samt montering lækageovervågning
• Fjernaflæsningsystem, inkl. antenner og hardware/software.

Hovedparten af værkets nuværende 2.500 målere er indkøbt og opsat i 1992, hvilket gør at teknologien er teknisk udtjent. Med en udskiftning af hele målerparken vil Kraftvarmeværket – ud over opsætningen af de nye afregningsmålere - kunne foretage aflæsninger direkte fra administrationen, hvilket vil lette det administrative arbejde ved bl.a. årsaflæsninger og flytteopgørelser.

Alle forbrugere kan efter udskiftningen nøje følge sit forbrug af varme på Kraftvarmeværkets hjemmeside.

Ydermere kan Kraftvarmeværket med fjernaflæsningssystemet løbende rådgive forbrugere med dårlig afkøling/udnyttelse af fjernvarmevandet – hvilket vil reducere Kraftvarmeværkets ledningstab og dermed mindske forbruget af brændsel og dermed udledningen af CO2.

Sidst men ikke mindst, overvåger målerne om der findes interne lækager som medfører vandtab hos samtlige 2.500 forbrugere – hvilket betegnes som en stor miljømæssig gevinst.

Levetiden på projektet er på 16 år og for forbrugeren forventes der en udgift på 10.000.000/16 år/2475 forbrugere = 252,53 kr. per forbruger per. år.

Nedenstående er Støvrings Kraftvarmeværks forventninger til hvilke besparelser der kan realiseres.  

Omkring administrationen:

Støvring Kraftvarmeværk plejer at fremsende et selvaflæsningskort til forbrugerne. Det medfører at der skal printes, pakkes og omdeles 2.500 kuverter. Forbrugerne plejer at indtaste deres forbrug via Støvring Kraftvarmeværks hjemmeside, eller returnere et håndskrevet selvaflæsningskort. Administrationen på Støvring Kraftvarmeværk indtaster så manuelt disse tal i deres forbrugersystem. Dette arbejde er meget tidskrævende. Derudover får mange forbrugere ikke afleveret deres aflæsninger rettidigt, hvilket betyder, at Støvring Kraftvarmeværk skal ud på adressen og aflæse målerne. Støvring Kraftvarmeværk forventer at kunne spare udgiften på ca. 120.000 kr. årligt eller 48 kr. pr. forbruger.

Varmetab:

Støvring Kraftvarmeværk forventer at kunne reducere det totale tab med ca. 1,5 %, hvilket svarer til ca. 389.250, eller kr. 155,70 pr. forbruger.

Støvring Kraftvarmeværk forventer at optage et obligationslån med en tilbagebetalingperiode på 10 år.

Støvring Kraftvarmeværk havde i regnskabsåret 2013/2014 et omsætning på 42.454.543 kr. som har resulteret i et årsresultat på 1.600.000, hvor hele beløbet er blevet disponeret til fremtidige investeringer. Støvring Kraftvarmeværk havde i 2014 en positiv egenkapital på 3.200.000 mio. kr. Gælden i selskabet udgjorde ultimo regnskabsåret 16.792.905 kr.

Såfremt Rebild Kommune vælger at stille garanti for Støvring Kraftvarmeværk, vil det betyder at Rebild Kommunens garantiforpligtelser ultimo 2014 vil stige med 10. mio. kr.

En kommunal garantistillelse til Støvring Kraftvarmeværk vil ikke påvirke kommunens øvrige låneramme 

Garantiprovision

Rebild Kommune vil såfremt ansøgningen imødekommes havde mulighed for at opkræve 1,5 % i provision af hovedstolen, svarende til 150.000 kr.