Beskrivelse af lokalplanforslag

Formålet med lokalplanen er at udvide erhvervsområdet i Terndrup, og give mulighed for erhverv i form af håndværks- samt industri- og fremstillingsværkstedsvirksomheder, transport- og logistikvirksomheder, butikker med særligt pladskrævende varer samt ikke-publikumsorienterede kontor- og serviceerhverv.

Lokalplanområdet er ca. 3,9 ha stort, og ligger mellem Industrivej og Hadsundvej i Terndrup.

I planlægningen har der været et særligt fokus på beskyttelse af grundvandet, da der er væsentlige drikkevandsinteresser i området. Der stilles krav til belægninger, håndtering af overfladevand samt anvendelse af oplagsarealer. Herudover er der fokus på erhvervsområdets afslutning mod det åbne land. Der er ikke stillet krav om afskærmende beplantning mod Hadsundvej. Der er i stedet lavet detaljerede bestemmelser omkring skiltning, samt bygningernes udseende.

Overfladevand skal ledes til et regnvandsbassin inden det ledes til Terndrup bæk. Bassinet placeres i den sydlige ende af området. Normalt laves regnvandsbassiner med svagt skrånende sider. Men da lokalplanområdet er meget smalt i den sydlige ende, kan det vise sig nødvendigt at lave bassinet mere stejle sider, hvorfor der skal laves trådhegn omkring bassinet. I så fald skal hegnet sløres af en levende beplantning mod Hadsundvej.

Lige nord for lokalplanområdet er en bolig. For at modvirke miljøkonflikter i forhold til boligen bliver lokalplanområdet inddelt i miljøklasser. Herudover er en bolig indenfor lokalplanens område, som forudsættes nedlagt, da det ellers vil lægge store begrænsninger for anvendelsen af området. Boligen bliver p.t. udlejet.

Lokalplanområdet får vejadgang via den eksisterende vej Industrivej. Der vil derfor kun i meget begrænset omfang være behov for yderligere vejanlæg.

Beskrivelse af kommuneplantillæg

Projektet er ikke i overensstemmelse med kommuneplan 2017. Derfor er der gennemført en forudgående offentlighed, og udarbejdet et tillæg til kommuneplanen. I den forudgående offentlighed indkom der ingen høringssvar.

Gennem tillægget udvides den eksisterende kommuneplanramme 12.E91. Der tilføjes bestemmelser til sikring af grundvandet, samt at området også kan bruges til kontor- og serviceerhverv, og der gives mulighed for butikker på max 250 m² til salg af egne fremstillede produkter.

Da arealet ikke i forvejen er udlagt til erhverv i kommuneplanen, skal der udtages et tilsvarende arealet andetsteds i kommunen, så det totale areal udlagt til erhverv ikke øges. Rammeområde 03.E242 i Haverslev aflyses i sin helhed, og en del af rammeområde 08.E50 i Skørping erstattes af en ny ramme 08.T51 til regnvands- og klimaanlæg som besluttet af økonomiudvalget den 19. august 2020.

Miljøvurdering

Planen er omfattet af Miljøvurderingsloven. Der er foretaget en screening af planforslagets mulige indvirkning på miljøet. På den baggrund er det vurderet, at der ikke skal laves en miljøvurdering.

Ejeren af Industrivej 8 kan kræve hele eller dele af ejendommen overtaget af kommunen efter planlovens § 47A inden 4 år efter lokalplanens endelige vedtagelse. Foruden lokalplanområdet består Industrivej 8 af landbrugsarealer på ca. 11,8 ha.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at forslag til tillæg nr. 27 til kommuneplan 2017 og lokalplan nr. 336 sendes i offentlig høring i 8 uger.

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 14. april 2021, pkt. 97:

Indstilles godkendt

Beslutning fra Økonomiudvalget, 21. april 2021, pkt. 112:

Indstilles godkendt.

I Rebild Kommune indsamles glas på tre måder.

• Man kan aflevere glasaffald til storskrald, som man kan få afhentet otte gange pr. år
• Der står glaskuber tæt på alle købmænd/supermarkeder + andre knudepunkter
• Man kan aflevere glasaffald på genbrugspladsen

Regeringens Klimaplan lægger op til husstandsindsamling af 10 affaldsfraktioner. Indsamling af glas kan dog fortsætte som husstandsnær kubeindsamling, og det anbefales, "at kuber så vidt muligt placeres inden for rimelig gåafstand. Der skal stiles efter samme indsamlingseffektivitet som ved husstandsindsamling, hvilket kræver et tæt og, frem for alt, tilgængeligt net af kuber". Hvis det vælges, at glas indsamles husstandsnært i kuber, så skal det "så vidt muligt placeres i en benyttelsesafstand, som er tilgængelig på gå-ben fra husstanden".

I følge Affaldsbekendtgørelsen og tilhørende vejledninger, er det ikke tilladt at indsamle glas blandet med plast og metal og på sorteringsanlægget ved Reno-Nord er det ikke muligt at sortere glas fra de øvrige genbrugsfraktioner. Derfor vil indsamling af glas ved hver husstand i praksis kræve en container mere ved husstanden.

Foreløbigt vurderer forvaltningen, at der ikke opnås en væsentlig øget indsamling af glas ved etablering af indsamling i fast materiel ved husstanden, frem for indsamling via et tæt netværk af kuber samt nuværende indsamling med storskrald og på genbrugspladserne. Indsamling ved husstanden vil give et højere serviceniveau, men til en højere pris, med en ekstra container ved husstanden og ingen umiddelbar ekstra miljøgevinst.

Forvaltningen går i gang med en planlægning for, hvor i kommunen, der kan opstilles flere glaskuber, samt undersøge hvor meget glas der i dag ender forkert i restaffaldet. Herefter planlægges kommunikationsindsats om glasaffald.

Den endelige plan for udbygning af kubeindsamling vil blive forelagt til politisk behandling.

I dag er gebyret for glasindsamling 34 kr./husstand/år. Udbygning af kubeindsamling vil påvirke gebyret for ordningen. Der bliver udgifter til indkøb af nye glaskuber og evt. fliseunderlag og der bliver større tømningsomkostninger med flere kuber at tømme. Sammen med plan for udbygning af ordningen, vil der blive fremlagt et bud på fremtidig takstændring.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler en udbygning af kubeindsamling af glas

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 14. april 2021, pkt. 94:

Indstilles godkendt. Tommy Degn stemte imod, idet han ønsker glasindsamling ved husstanden.

Beslutning fra Økonomiudvalget, 21. april 2021, pkt. 111:

Indstilles godkendt.

Tommy Degn stemte imod, idet han ønsker glasindsamling ved husstanden.