Lokalplanen giver mulighed for at bruge området til erhvervsformål i form af håndværks- samt industri- og fremstillingsværkstedsvirksomheder samt transport- og logistikvirksomheder. Virksomheder må have et mindre areal til salg af egne fremstillede produkter. Området får vejadgang via en forlængelse af Skelhøjsvej. Oversigtskort er i bilag 1. Lokalplanforslag i bilag 2.

Forslag til lokalplan nr. 337 har været i offentlig høring i 4 uger. I høringsperioden er der indkommet 1 høringssvar fra Nordjyske Museer. Høringssvar er i bilag 3.

Museet har ikke indvendinger imod planforslaget, men gør opmærksom på, at er stor sandsynlighed for at påtræffe jordfaste fortidsminder under terræn ved anlægsarbejder. Museet opfordrer til, at der forud for byggemodningen gennemføres en større, arkæologisk forundersøgelse. Høringssvaret giver ikke anledning til ændringer.

Langt hovedparten af lokalplanområdet ejes af Rebild Kommune. Ca. 300 m² af den del, som skal bruges til en forlængelse af Skelhøjsvej, er privatejet. Den private grundejer kan kræve arealet overtaget af kommunen.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og byråd anbefaler at forslag til lokalplan nr. 337 vedtages.

Forslag til lokalplan 305 har været i offentlig høring fra den 28. september til den 26. oktober 2021. Oversigtskort for lokalplanområdet er i bilag 1. Lokalplanforslag, der blev sendt i høring, er i bilag 2.

Lokalplanens område ligger i Støvring By og omfatter naturområderne ved og omkring søerne i Mastrupslugten i Støvring. Naturområderne grener sig ind mellem de eksisterende boligområder ved Slugten, Mastruphøj og Søndervang. I området er der i dag 2 eksisterende boliger.

Formålet med lokalplanen er bl.a.:

• At sikre Mastrup Bæk føres uden om søerne og i et forløb for sig
• At sikre at der kan laves vandhåndtering i området
• At sikre at der kan etableres gode forhold til rekreative aktiviteter i området

I høringsperioden er der kommet 4 høringssvar, som omhandler materialer til rekreative elementer og stier og udvidet mulighed i forbindelse med en af de eksisterende ejendomme i området. Høringssvarene er i bilag 3 og er uddybet og kommenteret i bilag 4.

Materialer til rekreative elementer og stier

Høringssvaret omhandler, at der ikke er taget hensyn til naturen og bæredygtighed i forhold til brug af materialer ved inventar og stierne i området.

Forvaltningen vurderer, at det er mest hensigtsmæssigt, at der kan vælges materialer ud fra et funktionelt hensyn.

Forvaltningen indstiller, at lokalplanen ikke ændres på baggrund af høringssvaret.

Udvidet mulighed i forbindelse med en af de eksisterende ejendomme i området

Høringssvaret omhandler, at en af de eksisterende ejendomme i området gerne vil have mulighed for at opføre flere boliger.

Forvaltningen vurderer, at opførelse af flere boliger i området vil påvirke områdets rekreative status. Samtidig er det et stort ønske for byens borgere at bibeholde området som et naturområde.

Forvaltningen indstiller, at lokalplanen ikke ændres på baggrund af høringssvaret

Miljøvurdering

Planen er omfattet af Miljøvurderingsloven, og der er udarbejdet en miljørapport, som har været offentliggjort sammen med lokalplanen i høringsperioden. Der er ikke modtaget kommentarer til miljøvurderingen. Efterfølgende er der udarbejdet en sammenfattende redegørelse med overvågningsprogram, som ses i bilag 5.

Regnvands-, klima- og vandløbsprojekt for Mastrupsøerne er et fælles projekt for Rebild kommune og Rebild Vand og Spildevand A/S.

På byrådsmødet den 28. april 2021 blev det besluttet, hvordan virkeliggørelsen af projektet finansieres ved:

• Midler fra EU/staten til genslyngning: 1,0 mio. kr.
• Sedimenthåndtering og deponi: Anlægskonto til jordforurening (uforbrugte midler fra 2020 samt midler for 2021) 0,9 mio. kr.
• Rentvandssø, jordarbejder m.m.: Opsparede midler anlægskonto Klimastrategi: 1,9 mio. kr.
• I budgetforliget er der afsat 1,5 mio. kr. til membran, stier og belysning.

Såfremt sedimenthåndteringen bliver dyrere end forventet skal yderligere finansiering på i alt 1,0 mio. kr. disponeres på anlægskonto til klimastrategi for 2022 og 2023 samt jord-forureningsmidler for 2022.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og byråd anbefaler

at forslag til lokalplan nr. 305 vedtages

at den sammenfattende redegørelse for miljøvurdering godkendes.