Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at frigive de resterende anlægsmidler, som udgør 3.5 mio.kr. til udførelse af byggemodningen Råbjergvej etape 4 i Sørup.

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 9. marts 2022, pkt. 47:

Indstilles godkendt

I 2019 blev der afsat 0,5 mio. kr. i budgettet til byggemodning i Sørup

I 2020 blev der afsat 1,5 mio. kr. til byggemodning i Sørup

På byrådets møde den 27. maj 2020 (pkt. 38) blev der disponeret 1,5 mio. kr. yderligere til at byggemodne flere grunde i området

På byrådets møde den 12. maj 2021 (pkt. 135) blev det besluttet at disponere yderligere 200.000 kr. fra salgsindtægterne for at byggemodne alle grunde i etape 4

Det samlede budget for byggemodning er således 3,7 mio. kr

Der blev d. 18. februar 2021 på pkt. 31 frigivet 200.000 kr. af anlægsmidlerne til udførelse af forundersøgelser i Sørup.

Lokalplan 322 for et boligområde ved Råbjergvej blev vedtaget den 27. maj 2020. Lokalplanen giver mulighed for opførelse af 16 nye boliger (parcelhuse) på Råbjergvej.

Efter vedtagelsen af lokalplanen viste det sig, at området ikke var egnet til nedsivning. Derfor blev der udarbejdet et tillæg til spildevandsplanen, som giver Rebild Forsyning mulighed for at kunne håndtere regnvandet fra boligområdet ved et regnvandsbassin. Spildevandstillægget blev vedtaget af Byrådet den 16. december 2021. Der pågår pt. en ekspropriationssag mellem lodsejer og Rebild Forsyning for bassinets areal. Arealet forventes at være erhvervet til sommer.

Der anmodes om frigivelse af anlægsmidlerne, så byggemodningen kan igangsættes.

Byggemodningen forventes færdig i efteråret 2022. Der er solgt 4 grunde i området. Der forventes inden for budgettet etableret midlertidig vejadgang til to af disse grunde, så de kan overtages af købere i juni.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at frigive de resterende anlægsmidler (5,205 mio kr.) til udførelse af byggemodningen Torsdal i Nørager.

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 9. marts 2022, pkt. 46:

Indstilles godkendt

Det fremgår af investeringsoversigten 2021-2024, at Byrådet har afsat 5,405 mio kr til byggemodning af de 13 grunde.

Der blev den 18. februar 2021 på pkt. 31 frigivet 200.000 kr. af anlægsmidlerne til udførelse af forundersøgelser i Nørager.

Lokalplan 334 for boliger i Nørager blev vedtaget den 25. marts 2021. Lokalplanen giver mulighed for 13 grunde til parcelhuse.

Der anmodes om frigivelse af anlægsmidlerne, så byggemodningen kan blive igangsat.

Tidsplan for byggemodning er blevet påvirket af, at forsyningen skal afsætte tid til etablere trykledning i området og fælles udbud måtte udsættes fra uge 7 til uge 9. Dette betyder, at byggemodningen kommer til at ske hen over sommerferien og samlet byggemodning for forsyning og vejanlæg står færdig i uge 37 dvs. primo september 2022.

Der er tale om en meget stram tidsplan, hvor der ikke er afsat tid til uforudsete hændelser, og det er muligt, at der kan opstå yderligere forsinkelser i forbindelse med licitationen. Det foreslås derfor, at grundene først udbydes, efter der har været afholdt licitation, d.v.s. efter uge 14. Dette foreslås for at sikre, at køberne får en rimelig sikker tidsplan for, hvornår der kan bygges på grundene.

Grundene forventes udbudt til salg, når der er gennemført licitation, så der er sikkerhed for tidsplanen.