Værkets eksisterende 8,7 MW fliskedel er for stor i mellemsæsonerne og om sommeren, hvilket bl.a. fører til hård slitage på anlægget, samt dårlig udnyttelse af brændslet. Ved at opføre en mindre fliskedel kan den store kedel slukkes i de varmere perioder. Den nye kedel giver også mulighed for at skrotte oliekedelen, som ellers bruges til spidslastkapacitet, samt når fliskedlen slukkes ved service, reparation og lignende.

Desuden ønsker værket at udvide kapaciteten for varmeakkumulering for at sikre, at der kan opnås længere sammenhængende driftsperioder.

Projektet kræver investeringer på 16,8 mio. kr. Der forventes en simpel tilbagebetalingstid på 17,3 år. Anlæggets forventede tekniske levetid er på 20 år.

Der forventes en årlig besparelse på 145.000 kr. Herudover forventes den eksisterende 8,7 MW kedel at holde yderligere 15 år frem for kun 10 år, hvis projektet ikke gennemføres. Sårbarheden overfor havari af den 8,7 MW kedel vil også blive mindre.

Projektets gennemførelse kræver en dispensation fra lokalplan nr. 6.3.3. Akkumuleringstanken forventes at blive over de 8,5 m, som lokalplanen tillader. Varmeværket tilstræber, at den nye akkumuleringstank ikke bliver højere end den eksisterende på 17 m. Der vil blive søgt om en dispensation i forbindelse med ansøgning om byggetilladelse.

Varmeværket kan søge kommunal garanti til anlægget.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget for Teknik og Miljø over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at godkende projektforslaget endeligt.

Teknik- og Miljøudvalget, 7. marts 2018, pkt. 50:

Godkendt.

Hovedårsagen til lokalplanen er, at virksomheden Arcon-Sunmark har udvidet deres erhvervsareal til oplag af solvarmepaneler ved at leje en mindre del af en landbrugsejendom syd for det eksisterende erhvervsområde. Samtidig vil lokalplanen omfatte yderligere en del af landbrugsejendommen for at sikre nye erhvervsarealer i Skørping. Lokalplanområdet omfatter også det eksisterende erhvervsområde, for at sikre ens regulering i området. Lokalplanområdet er ca. 16 ha, og heraf har ca. 5.2 ha ikke tidligere været lokalplanlagt til erhverv, men er udlagt til erhverv i kommuneplanrammen. Dette areal overføres til byzone.

Lokalplanens bestemmelser er i hovedtræk en videreførelse af bestemmelserne fra de to gamle lokalplaner. Bl.a. fastsættes bebyggelsesprocenten til max 50 % og at der gives vide rammer for bebyggelsens udseende. Lokalplanen stiller krav om etablering af et afskærmende beplantningsbælte i den nye del af erhvervsområdet og fastholder eksisterende beplantningsbælte i den eksisterende del af erhvervsområdet af hensyn til landskabet. Der stilles ikke krav om ny beplantning i den eksisterende del, da det er et allerede etableret område. Lokalplanen fastsætter også, at der ikke kan etableres boliger. De to gamle lokalplaner giver mulighed for at dispensere til bolig i tilknytning til erhverv. Der findes tre eksisterende lovlige boliger i området. Eksisterende lovlige boliger kan fortsat anvendes, men kan ikke nedrives for at genopføre dem. Bestemmelsen om, at der ikke kan etableres boliger er for at forebygge miljøkonflikter mellem boliger og erhverv.

Lokalplanen har været i høring fra den 13. januar 2017 til den 10. marts 2017. Der er kommet 1 høringssvar fra Banedanmark, som indeholder deres standardvilkår ved planlægning tæt på jernbanen. Ingen af vilkårene har betydning i denne sag.

Ifølge planloven kan en ejer af bl.a. landbrug, som overføres til byzone, forlange, at ejendommen overtages af kommunen for et beløb fastsat af taksationsmyndigheden. Normalt frasiger ejere sig denne ret, da de som udgangspunkt selv ønsker lokalplanen udarbejdet. I dette tilfælde har ejer af arealet (del af Gammel Skørpingvej) som overføres til erhverv dog ikke været indstillet på at frasige sig retten. Hvis lokalplanen vedtages kan ejer forlange, at kommunen overtager ejendommen. Ejendomsvurderingen er 1,8 millioner kr.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at vedtage lokalplan 306.

Teknik- og Miljøudvalget, 7. marts 2018, pkt. 48:

Et flertal i Teknik- og Miljøudvalget bestående af Morten Lem , Ole Fredriksen, Anna Oosterhof, Jeanette Sagan besluttede at godkende som indstillet. 

Kim Edberg Andersen ønskede ikke, at der laves lokalplan for som udvider det eksisterende erhvervsområde, hvis hvis der er risko for at det kommer til at belaste kommunens økonomi.