Nørager kommune har den 13. januar 2001. afgivet garanti til Nørager boligselskab i forbindelse med opførelse af 14 almennyttige boliger beliggende Bredgade 5 A-N i Nørager. Garantien blev overført til Rebild kommune i forbindelse med kommunesammenlægningen i 2007.
Boligselskabet Nordjylland og Nørager Boligselskab blev sammenlagt pr. 1. januar 2008, med Boligselskabet Nordjylland som det fortsættende selskab. Sammenlægningen blev godkendt af byrådet på møde den 29. november 2007.
Den stillede garanti er en selvskyldnerkaution og omfatter foruden betaling af de til enhver tid sidst prioriterede 28,57% af restgælden af lånet, også forfaldne ikke-betalte terminsydelser.
Realkredit Danmark har med baggrund i manglende betalte terminsydelser på ejendommen, tilkendegivet ved brev til Rebild kommune den 3. december 2014, at de har til hensigt at opsige lånet pr. 12.12.2014 såfremt beløbet ikke er indbetalt inden den dato.
I forlængelse af møde afholdt mellem Rebild kommune, Boligselskabet Nordjylland og Realkredit Danmark den 16. december 2014 er der aftalt udsættelse på opsigelse af lånet indtil sagen har været forelagt for det politiske niveau i januar 2015.
Om situationen i ejendommen kan oplyses at der over længere tid ikke har været muligt at udleje boligerne. Status ultimo december 2014 var, at alle 14 lejemål ikke var udlejet. Der er dog i løbet af december indgået lejeaftale med 4 boliger til syriske flygtninge og det forventes, at flere lejligheder vil kunne udlejes i løbet af januar og februar 2015 i takt med at Rebild Kommune modtager den fastsatte kvote på 35 syriske flygtninge.
Boligselskabet Nordjylland er i dialog med Landsbyggefonden om en mulig løsning på problematikken i ejendommen. Dette er endnu ikke afklaret om og evt. i hvilket omfang Landsbyggefonden vil medvirke til en løsning.
Med baggrund i Realkredit Danmarks tilkendegivelse af 3. december 2014, ses der på nuværende tidspunkt 3 mulige løsninger:
Løsning 1. Midlertidig løsning indtil en eventuel plan i samarbejde med Landsbyggefonden kan iværksættes.
Denne midlertidige løsning 1 vil forudsætte, at Rebild kommune inden 31. januar 2015 indbetaler kommunens garanterede andel af akkumulerede restancer fra 01.10.2012 til 31.12.2014, og efterfølgende løbende indbetaler kommunens andel af kommende terminsydelser på ejendommen. Herudover skal Boligselskabet Nordjylland så vidt muligt også indbetale evt. likviditetsoverskud indtil tilsagn om støtte fra Landsbyggefonden foreligger. Det bemærkes herunder at Realkredit Danmark ikke for nuværende vil/kan tage stilling til kapitaltilførsel/give tilsagn om medvirken hertil, førend det endelige forslag og omfanget heraf foreligger.
Løsning 2. En tvangsauktion på ejendommen
Såfremt Rebild Kommune ikke ønsker at indbetale kommunens andel af restancerne, vil Realkredit Danmark fastholde brev af 3. december 2014 og opsige lånet overfor Boligselskabet Nordjylland og gøre kommunegaranti op for andel af forfaldne ikke betalte terminsydelser samt lånerestgæld.Løsning 3. Et salg inden tvangsauktion
Et salg til privat investor. Forinden et evt. salg skal der foreligge et tilsagn fra Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikterom tilladelse til salg. Tidsplanen herfor er ukendt, men der må forventes en vis sagsbehandlingstid på ikke under 6 måneder.
Udskriv
Læs højt