Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget træffer beslutning om, at hvorvidt et af de indkomne tilbud skal antages, og i bekræftende fald, at bemyndige borgmesteren til at afslutte handlen. Såfremt tilbuddet fra Fonden Boformen Sporet antages, anbefales det, at tilbuddet antages under forbehold af, at der kan gives landzonetilladelse til de ønskede ændringer. 

Rebild Kommune har modtaget to købstilbud på ejendommen matr.nr. 2a og del af matr. nr. 9d Sønderup By, Sønderup beliggende Hjedsbækvej 474, Sønderup, 9541 Suldrup. Ejendommen har tidligere været anvendt som skole, og anvendes på nuværende tidspunkt midlertidigt som børnehave. Børnehaven fraflytter ejendommen senest 1. juli 2020.

Det samlede areal, som indgår i handlen udgør ca. 3.016 m2. Ejendommen er i kommuneplanen udlagt til offentlige formål, herunder anvendelse til skole.

Ejendommen har været udbudt i overensstemmelse med reglerne herom.

Det indkomne bud lyder således:

• Hushandlerne ApS har afgivet tilbud på 100.000 kr. uden forbehold. Købstilbud er vedlagt På forespørgsel af forvaltningen, har Hushandlerne ApS oplyst, at der på nuværende tidspunkt ikke er konkrete planer med køb af ejendommen.
• Fonden Boformen Sporet har afgivet tilbud på 100.000 kr. med forbehold. Købstilbud med forbehold nederst er vedlagt. Fonden Boformen Sporet har oplyst, at ejendommen skal anvendes til institution for mennesker med varigt nedsat fysisk og psykisk funktionsniveau i aldersgruppen 18 år og opefter. Formålsbeskrivelse er vedlagt.
  • Det er ikke alle forbehold Rebild Kommune har indflydelse på, og derfor nævnes her alene de forbehold der vedkommer Rebild Kommune:
  • Forbehold - Tilbud er meddelt med forbehold for at aktuelt forelagt dokumentation ved ejendomsdatarapport af december måned 2014 og BBR udskrift fra 2015 opdateres med oplysninger som ikke medfører yderligere byrder for køber: Rebild Kommune har ikke kendskab til, at der på ejendommen er udført byggerier, som ikke har opnået de evt. krævede byggetilladelser. Såfremt der dog skulle være opført byggerier uden de forudgående krævede byggetilladelser, er byggemyndigheden positivt indstillet på at godkende forholdene, når der skal udstedes en byggetilladelse til benyttelsesændringen/ombygningen af bygningerne.
  • Forbehold - Tilbud er meddelt med forbehold for at erhverver opnår tilladelse til anvendelsen blandt andet for anvendelse som beboelse. Det er ikke mindst et forbehold over for planlovgivningen: Team Plan oplyser, at det er deres vurdering, at boformen kan etableres uden lokalplan, uanset at det er i strid med den del af kommunerammen som fastlægger den specifikke anvendelse til skole. Det vil sige der ikke er lokalplanpligt. Vurderingen baseres på, at anvendelsen kan karakteriseres som institution og dermed i overensstemmelse med den overordnede anvendelse i kommunerammen, som er offentlig formål. Dertil er kommuneplanen ikke direkte bindende overfor borgerne, så en mindre uoverensstemmelse kan accepteres. Boformen kan også være i de eksisterende bygninger. Endvidere oplyser Team Byg, at de er positive over for udstedelse af landzonetilladelse til boform. Dette kræver dog en høring, som anbefales at være udvidet, da det kan have landsbyens interesse. Landzonetilladelsen kan påklages, og klagenævnet kan nægte en landzonetilladelse, hvorved forbeholdet ikke kan opfyldes.
    • Det anbefales, at accept af tilbud fra Fonden Boformen Sporet gives med forbehold for endelig landzonetilladelse, således at Rebild Kommune også gives en mulighed for at kunne træde tilbage fra handlen ved påklagelse af landzonetilladelse og medhold heri.

Blot til orientering er der fejl i matr.nr. angivelsen i købsaftalen, idet der her står angivet matr.nr. 9b, men det er retteligt 9d, hvilket tilbudsgiverne er klar over.

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget tager orienteringen til efterretning.

Forvaltningen indstiller, at:

- Sundhedsudvalget overfor økonomiudvalget anbefaler, at tidligere beslutning om salg af Rafns Allé annulleres, og at ejendommen fra 27. juli 2020 stilles til rådighed for Rebild Kommunes Socialfaglige Tilbud.

- Sundhedsudvalget beslutter, at ungetilbuddet på Kærvej flyttes til kommunens bygning på Rafns Allé 3 under forudsætning af Økonomiudvalgets beslutning.

Sundhedsudvalget, 14. april 2020, pkt. 42:

Godkendt.Sundhedsudvalget indstiller, at der holdes et orienteringsmøde for naboer i området.