Salg af kommunens grunde skal ske i overensstemmelse med bekendtgørelsen om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Heraf følger, at salget skal ske på baggrund af et offentligt udbud, som skal ske mindst en gang årligt. Endvidere skal salg ske til den højeste pris, som kan opnås i handel og vandel, det vil sige markedspris.
Som baggrund for salg af kommunale grunde ønskes fastsat minimumspriser.
Boliggrunde
De nugældende priser for kommunens udbudte boliggrunde/udstykninger fremgår af vedhæftede bilag. Priserne er incl. moms og excl. tilslutningsafgifter. Der vedhæftes endvidere bilag, der viser, at der i 2020 er solgt 12 grunde + een med overtagelse i 2021. Af bilaget fremgår også forvaltningens oplæg til priser i 2021. Endvidere vedhæftes bilag over solgte boliggrunde i perioden 2007-2020.
De seneste to år har der været 30% rabat på kommunale boliggrunde i Ravnkilde, Nørager, Bælum, Blenstrup, Mejlby, Rørbæk og Aarestrup. I 2019 blev der solgt 1 grund med rabat og i 2020 er der pt solgt 9 grunde med rabat. Der skal tages stilling til den fortsatte prispolitik.
Økonomiudvalget fastsatte i november priser for 5 nye grunde på Banevænget. Priserne for disse grunde forudsættes at være uændrede.
Skemaet indeholder også forslag til prissætning af 10 nye grunde på Amtoften i Haverslev, der skal udbydes i løbet af foråret 2021. Kostprisen pr. grund er beregnet til 384.000 kr. incl. moms, men excl. tilslutningsafgifter. Den højere pris i Haverslev end på Banevænget skyldtes hovedsageligt de 2,08 mio. på jordkøb og ca. 1 mio. mere på arkæologiske undersøgelser, samt at der skal laves cykelsti og bredere vej som beskrevet i lokalplanen.
Erhvervsgrunde
Der er solgt rigtig meget erhvervsjord i Rebild kommune i 2020 fordelt på 11.500 m2 i Haverslev og 114.002 m2 i Støvring (Neptunvej i Støvring Nord og Juelstrupparken ved Motorvejen) til en værdi af ialt 21.175.087 kr. excl moms. Endvidere er der til overtagelse i 2021 i de samme byer solgt 44.330 m2 erhvervsjord til en værdi af 7.521.752 kr. excl. moms.
Med hensyn til prispolitikken i 2021 foreslås som udgangspunkt uændrede priser i forhold til 2020. Der vedhæftes oversigt over beholdning af grunde samt nuværende priser.
Der samarbejdes med erhvervsmæglerfirmaet Nordicals. Der har været et godt salg i 2020 og samarbejdet med Nordicals har fundet en god form. Der skabes synlighed via deres portal, da det er en markedsplads for meget erhvervsjord i hele regionen, hvorfor det må forventes, at en del erhverv påbegynder deres søgning der. Derfor får vi også eksponering denne vej.
Vi har fortsat ca. 70.000 m2 i Porsborgparken til salg, hvoraf vi dog selv er i dialog om en større mængde. Forvaltningen anbefaler på den baggrund, at samarbejdet med Nordiclas fortsættes ind i første halvdel af 2021, hvorefter det evalueres. Samtidig nedjusteres ekstra markedsføringsindsats hos Nordicals og foretages udelukkende i kommunalt regi.
Andre ejendomme
Nugældende regler er at
• Nedrivningsejendomme udbydes uden minimumspris - borgmesteren er bemyndiget til at afslutte handler (pt. 6 grunde)
• Landbrugslodder udbydes uden minimumspris - Økonomiudvalget tager stilling til købstilbud (pt. 6 stykker landbrugsjord)
Herudover er der i øjeblikket udbudt følgende ejendomme:
Udbudt uden minimumspris - Økonomiudvalget tager stilling til købstilbud:
- Centergrund i Støvring Ådale
Udbudt med minimumspris:
• Damagervej, Mejlby (areal der kan bruges til blandet bolig- og erhverv). Udbudt til en minimumspris på 300.000 kr.
Udskriv
Læs højt
