Teknik og Miljøudvalget.

At differentiere plejeniveauerne på især bynære græsarealer vil understøtte øget biodiversitet i Rebild Kommune. Ved at skabe plads til flere planter vil det understøtte klima- og CO2 påvirkning.

Forvaltningen indstiller til Teknik- og Miljøudvalget at "Kvalitetsbeskrivelser for drift af de bynære områder" tages til efterretning.

Kvalitetsbeskrivelsen indeholder beskrivelser af forskellige niveauer af pleje på græsarealer, og andre grønne arealer i de bynære grønne områder i Rebild Kommune. Beskrivelserne skal sikre at der leveres ensrettet pleje og service af områderne, og at borgerne dermed får den samme kvalitet i hele kommunen. Desuden er formålet med beskrivelserne at sikre, at den der bestiller en plejeopgave af et areal har samme forståelse og forventning til plejeniveau, som den medarbejder, der skal udføre opgaven.

Kvalitetsbeskrivelsen understøtter muligheden for at differentiere plejen på forskellige arealer, sådan at det tilgodeser at arealer med fordel kan plejes på forskelligt niveau. At en boldbane skal plejes på en måde, mens andre arealer kan plejes ud fra ønske om at tilgodese mere natur og biodiversitet på de grønne områder i Rebild Kommune. Et ønske, som bliver mere og mere tydelig i den almene debat, hvor der er stor fokus på behovet for at øge biodiversiteten.

Kvalitetsbeskrivelsen vil samtidig være et nyttigt redskab i forbindelse med at Byrådet i budgetforliget 2024 har besluttet at spare på driftskontoen til pleje af de grønne områder. Besparelsen kan feks. udmyndiges i at en del af Rebild Kommunes græsarealer udlægges som fælledgræs (GR3) og naturgræs (GR7), hvor de i dag plejes som brugsgræs (GR1) og græsflader (GR2), der er nærmere beskrevet i vedlagte bilag. På de arealer som bliver omlagt til fællesgræs og naturgræs kan man med fordel klippe kanterne omkring arealet, for at signalere overfor borgerne at dette ikke er et areal, hvor Rebild Kommune har glemt at udføre driftsopgaven, men at der er en dybere mening med at drifte på dette niveau. Der kan enkelte steder klippes en sti ind gennem fælledgræsset eller naturgræsset, så borgerne stadig har adgang til arealet, og det ikke blot bliver et areal man kigger ind på. Af hensyn til at borgerne får mulighed for den fulde oplevelse af biodiversiteten på arealerne er det vigtigt at der stadig er en form for adgang til arealerne.

Kvalitetsbeskrivelsen vil være med til at understøtte og kommunikere den besluttede besparelse på driftsbudgettet.

Kvalitetsbeskrivelsen vil understøtte ensartet forståelse og kommunikation omkring driftopgaverne på de bynære grønne arealer.

Teknik- og Miljøudvalget

Ikke aktuel.

Forvaltningen indstiller til Teknik- og Miljøudvalget, at orienteringen tages til efterretning.

Byggemodning af anden del af udstykningen Skovkanten i Skørping er i gang. Skovkanten kendetegnes ved særlige terrænforhold, der stiller særlige krav til det kommende byggeri. På baggrund af erfaringer fra lignende udstykninger som for eksempel Høje Støvring og konkrete henvendelser om mulighederne for dispensation orienterer forvaltningen om kommende opmærksomhedspunkter i byggesagsbehandlingen, da der forudses potentielle stridigheder mellem de kommende naboer, som udvalget kan blive inkluderet i. Samtidig kan der opstå konflikt i forhold til lokalplanens bestemmelser om terrænregulering.

Grundlaget for udstykningen Skovkanten findes i lokalplan 298 – Boligområde Gammel Skørpingvej, fra januar 2017. Det er lokalplanens hensigt, at det oprindelige landskab skal fastholdes, og at byggeriet skal tilpasses terrænet. Derfor er der anført, at der ikke må terrænreguleres mere end +/- 0,5 meter i forhold til det eksisterende terræn og ikke tættere på skel end 0,5 meter.

Begrænsningerne i muligheden for at terrænregulere understøtter ønsket om at bevare det eksisterende terræn. Lokalplanområdets koter varierer imidlertid fra ca. 55 meter på det højeste punkt og ned mod ca. 35 meter på det laveste, hvilket netop understreger behovet for, at byggeriet tilpasses terrænet og ikke omvendt, når det oprindelige terrænudtryk ønskes fastholdt.

Forvaltningen vil i byggesagsbehandlingen have opmærksomhed på at fastholde lokalplanens bestemmelser, selv om det meget kuperede terræn vil kunne blive en udfordring for flere af byggegrundene. Anlæggelsen af vejen i området har forstærket problematikken, idet vejtraceet er skåret ned i terrænet. Forvaltningen vurderer, at det vil være muligt at følge lokalplanens hensigt og indpasse byggeriet i terrænet.

Denne tilgang vil dog erfaringsmæssigt kunne medføre konflikter med bygherrer, som har valgt et byggeri i ét plan, som forudsætter en fuldstændig jævn byggegrund. Dette gælder ofte typehuse, som er billigere end arkitekttegnede ejendomme, der er tilpasset terrænet.

Forvaltningen vil derfor tillige i byggesagsbehandlingen være særligt opmærksom på terrænregulering og bygningernes indbyrdes placering i landskabet, og endelig vil forvaltningen følge byggeprojekterne mere intensivt.

Ikke aktuel.