Området er reguleret af lokalplan 288, der foreskriver, at der ikke må ske terrænregulering udover +/- ½ meter i forhold til det oprindelige terræn, ikke nærmere skel end 2½ meter og terrænet må kun ved terrasser, indkørsler og lignende, gives en hældning på mere end 1:3.

Klagen omhandler en ulovlig terrænregulering, som er foretaget på Høje Støvring 11. Klager mener, at terrænreguleringen på Høje Støvring 11, medfører væsentlige gener ved store regnhændelser, hvor han påpeger, at vand og jord vil skylle ind på hans grund. Se kort i bilag 1.

Forvaltningen har været i dialog med begge parter og har anbefalet en delvis retlig lovliggørelse. Det foreslås, at der stilles krav om at der skal ske en tilrettelse af det etablerede terræn, så det naturlige terræn føres tilbage til det oprindelige i afstand af ½ meter fra naboskel mod øst og 1 meter fra naboskel mod nord. Terrænet skal udføres, så overfladevand holdes på egen grund og terrænets hældning ikke overstiger 1:3. Se bilag 2.

Med denne løsning er det forsøgt at imødekomme begge parter, således at der vil blive mulighed for at udnytte den anlagte have og det etablerede terræn på acceptabel vis, men uden at regnvand løber til naboejendomme i mænger der overstiger, hvad der svarer til naturlig afstrømning fra grunden.

Det skal nævnes, at lokalplan nr. 318 for det tilstødende område (etape 2), er mere lempelig iht. terrænregulering. Her foreskriver lokalplanen, at der må terrænreguleres indtil en afstand af ½ meter fra skel i stedet for de 2½ meter, som lokalplanen for Høje Støvring 11, foreskriver.

I forbindelse med sagen er naboer i området blevet hørt og der er modtaget en indsigelse vedr. dispensationen fra klager, som fastholder, at terrænet skal tilbageføres i henhold til lokalplanens bestemmelser.

Der er tilføjet to nye bilag som beskriver følgende:

Bilag A viser terrænregulering ved den retslig lovliggørelse
Bilag B viser redegørelse fra klager med tilhørende billeder 

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender dagsordenen. 

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget tager orienteringen til efterretning. 

1. Afmærkning i ny rundkørsel ved Klepholmvej

I forbindelse med etableringen af ny jernbanebro ved Klepholmvej skal der etableres rundkørsel mellem Klepholmvej og Støvring Ådale.

Afmærkningen af rundkørslen har været drøftet med Nordjyllands Politi, som ikke kan anbefale at der afmærkes med cykelbaner i cirkulationsarealet, da de nyeste undersøgelser af sikkerheden i rundkørsler tyder på, at cykelbaner ikke har en sikkerhedsfremmende effekt for cyklister. Rundkørslen udformes derfor uden cykelbaner og midterø gøres større, for at sænke gennemkørselshastighederne i rundkørslen.

2. Analyse af nordjysk farvesepareringsanlæg

Rebild Kommune deltager i en analyse om mulighed for et nordjysk anlæg til frasortering af madaffald indsamlet i farvede poser (farvesepareringsanlæg). Reno-Nord udfører analysen på opfordring fra Aalborg Kommune. Analysen forventes at belyse teknologier på området, økonomi og placering.

Baggrunden for analysen er at alle kommuner skal sortere og behandle madaffald fra husholdninger separat fra 2023. Forvaltningen går i gang med at udarbejde forslag til ny affaldsplan for Rebild kommune i september 2019, og herefter følger i 2020 en politisk behandling. Planen skal være godkendt inden december 2020. Et af temaerne bliver afklaring af tilhørsforhold til Reno-Nord efter 2022 herunder et eventuelt samarbejde om udsortering af madaffald.

3. Midlertidig oliekedel ved Høje Støvring

Støvring Kraftvarmeværk har ansøgt om etablering af en midlertidig oliekedel til forsyning af Høje Støvring etape 2.

Da der vil være et stort varmebehov, når Høje Støvring er udbygget, skal der lægges en ny ledning fra Hulvejen til Høje Støvring.

Høje Støvring etape 2 har få forbrugere i den kommende fyringssæson. Hvorfor der vil være et stort varmetab i forhold til forbruget, samt indledningsvist en stor investering i forhold til antallet af forbrugere ved etableringen af ledningen til Hulvejen. Fjernvarmeværket ønsker i stedet at etablere en midlertidig kedel i området.

Grundet tidspresset med etablering af en varmekilde inden starten på fyringssæsonen, samt at der er tale om et midlertidigt anlæg, vil forvaltningen behandle ansøgningen administrativt.