Grundejerforeningen for Hermesparken ansøger om at få enten fjernet eller reduceret bredden på de fastlagte beplantningsbælter og byggelinjer mod henholdsvis syd og vest. Kortbilag fra eksisterende lokalplan er vedlagt som bilag 1. Bredden på beplantningsbælterne er ca. 25-28m og byggelinjerne er fastlagt med en bredde på 18m. De brede beplantningsbælter og byggelinjearealer gør det vanskeligt at placere udhusbygninger på grundene. For de fleste af de berørte grunde er det fri-areal, der ikke er omfattet af byggelinje eller beplantningsbælte, kun stort nok til at placere beboelsesbygning samt et mindre opholdsareal. Området er i dag fuldt udbygget med beboelsesbygninger på alle berørte grunde.

Forvaltningen vurderer, at en reducering af henholdsvis beplantningsbælte og byggelinjeareal vil være mulig, uden det ændrer områdets karakter væsentligt, samtidigt med at der gives bedre muligheder for placering af udhusbyggeri. Ved en reducering (ikke fjernelse) af beplantningsbælte og byggelinje skal der tages hensyn til naboer samt områdets udtryk med beplantning mellem lokalplanområdet og tilstødende områder skal bevares. Denne reducering vil kunne sikres med et tillæg til eksisterende lokalplan for området.

Ingen bemærkninger

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om, at et tillæg til lokalplan nr. 122 Hermesvej, Støvring, indgår i planprioriteringen.

Ejer ønsker at opføre 9 yderligere lejligheder på Møldrupvej 2A. Udvidelsen skal ske ved en ny bygning i sammenhæng med de eksisterende bygninger, så det fremstår som en samlet bebyggelse.

Den eksisterende lokalplan nr. 4.3.2 udlægger Møldrupvej 2A til offentlige formål og fjernvarmeværk. Boligerne vil derfor kræve en ny lokalplan.

Ejendommen er omfattet af kommuneplanramme 08.C50, som udlægger ejendommen til centerområde, herunder bl.a. helårsbeboelse. En lokalplan til etageboliger vil være i overensstemmelse med kommuneplanen.

Forvaltningen har foretaget en indledende screening af området og finder arealet oplagt til etageboliger. Der er lidt udfordringer med støj og vibrationer fra jernbanen og vejen, og ejeren må godtgøre, at støjgrænserne kan overholdes på de udendørs opholdsarealer.

Ingen bemærkninger

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om, at en lokalplan for etageboliger på Møldrupvej 2A indgår i planprioriteringen.